近期，多家保險公司客戶(hù)經(jīng)理表示所屬保險公司正在緊鑼密鼓地籌備養老社區，某保險公司客戶(hù)經(jīng)理稱(chēng)"觀(guān)看實(shí)物模型可以享受專(zhuān)車(chē)接送"?！蹲C券日報》記者統計發(fā)現，目前國內進(jìn)軍養老地產(chǎn)的保險公司共有7家。據公開(kāi)披露的數據統計，險企投資養老地產(chǎn)的資金約1000億元。

　　不考慮投資計劃，從目前已經(jīng)切切實(shí)實(shí)投入養老地產(chǎn)的資金規模來(lái)看，中國平安投資規模最大，僅在2012年9月份，中國平安就一次性投入170億元籌備桐鄉養老社區；合眾人壽在地產(chǎn)領(lǐng)域已投下223.7億元，其中，約有100億元用于投資養老地產(chǎn)，而合眾人壽去年的保費總額只有80億元左右，可謂不惜重金；公開(kāi)數據顯示，中國人壽在2011年投入100億元建設國壽廊坊生態(tài)健康城；根據已確認的統計數據，作為險企中最先試水養老地產(chǎn)的泰康人壽，從拿地到投資已經(jīng)投入的資金不低于90億元；中國太平和新華保險目前已經(jīng)投入養老地產(chǎn)的資金各為20億元；中國人保投資養老地產(chǎn)則稍顯謹慎，雖然之前有媒體報道其有300億元的投資基金計劃，但該公司目前并沒(méi)有公開(kāi)表述具體投資計劃和金額。

　　從目前在建或將建項目來(lái)看，保險公司投資養老產(chǎn)業(yè)有多種模式：第一種是建設與運營(yíng)為同一主體，如泰康人壽通過(guò)專(zhuān)門(mén)設立的"泰康之家"平臺進(jìn)行養老社區的建設和運營(yíng)；第二種是與開(kāi)發(fā)商合作的模式，如中國人壽開(kāi)發(fā)的河北廊坊養老社區項目，由其旗下的國壽投資與中冶置業(yè)合作；第三種是保險公司采取股權投資的模式進(jìn)入養老產(chǎn)業(yè)，通過(guò)戰略性或財務(wù)性投資已運作較成熟的養老地產(chǎn)企業(yè)，以獲得投資回報，并與自身保險業(yè)務(wù)形成協(xié)同效應。

　　從險企進(jìn)軍養老地產(chǎn)的進(jìn)程來(lái)看，自2009年泰康人壽獲得險企投資養老地產(chǎn)第一張牌照之后，多家保險公司開(kāi)始涉足養老地產(chǎn)；尤其是在2012年前后，險企投資養老地產(chǎn)熱情高漲。比如，2012年新華保險拿到保監會(huì )批復的允許股權和不動(dòng)產(chǎn)投資的兩張牌照，中國人保遞交上述兩項投資牌照申請，國壽投控總裁王軍輝去美國學(xué)習養老地產(chǎn)運營(yíng)模式，新華延慶養老地產(chǎn)項目動(dòng)工等。

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