隨著(zhù)國家房產(chǎn)等相關(guān)政策對高房?jì)r(jià)的打壓，曾經(jīng)火爆的傳統住宅市場(chǎng)成交表現黯淡，一系列政策很大力度上的壓縮了住宅市場(chǎng)的投資空間，同時(shí)也限制了投資客的投資和投機性需求。

　　在此形勢下，旅游地產(chǎn)成為投資客們的青睞，成為萬(wàn)眾矚目的房產(chǎn)新寵。

　　旅游地產(chǎn)新趨勢

　　旅游地產(chǎn)的崛起，不僅來(lái)自房產(chǎn)新政的導向作用，國民經(jīng)濟的發(fā)展更是其內在的動(dòng)力。據經(jīng)濟學(xué)家研究，當人均GDP達到一定程度時(shí)，以家庭為單位的消費結構就會(huì )發(fā)生變化，休閑支出比例會(huì )明顯上升。目前的中國就正處在這一階段，國民經(jīng)濟的內在推動(dòng)，以度假休閑為代表的第三產(chǎn)業(yè)正迅速崛起。隨之而來(lái)的，便是旅游地產(chǎn)的蓬勃發(fā)展。

　　旅游地產(chǎn)的核心是“休閑度假型第二居所”,因此擁有山資源、海資源、溫泉資源等天賦優(yōu)越的地區率先成為了旅游地產(chǎn)的寵兒，而這其中又以海資源開(kāi)發(fā)較早。我國海資源并不匱乏，大連、威海、青島、廈門(mén)、三亞，都是以出色的海景而著(zhù)稱(chēng)，加以國外傳統的海邊度假觀(guān)念叩關(guān)中國，海以獨特的浪漫、激情引領(lǐng)中國旅游地產(chǎn)潮流。

　　然而每種事物的風(fēng)靡過(guò)后都會(huì )有回歸理性的一天，海居文化也不例外。由于越來(lái)越多的海居向往者的聚集，海邊已經(jīng)成為了大都市，比如香港的維多利亞港、三亞的海灘等等。人們已經(jīng)無(wú)法從這些地方找到“休閑度假型第二居所”價(jià)值，潮流的轉向已成必然。當然，這種潮流的轉向不只類(lèi)型上的，旅游地產(chǎn)投資由沿海的海濱城市轉向內陸，其地域空間的變化也是主要的趨勢之一。

　　版納旅游地產(chǎn)投資正當時(shí)

　　雙版納位于云南的南端，與老撾、緬甸山水相連，與泰國、越南近鄰，土地面積近2萬(wàn)平方公里，國境線(xiàn)長(cháng)966公里。她美麗、富饒、神奇、猶如一顆璀璨的明珠鑲嵌在祖國西南的邊疆。瀾滄江縱貫南北，出境后稱(chēng)湄公河，流經(jīng)緬、老、泰、柬、越5國后匯入太平洋，譽(yù)稱(chēng)為"東方多瑙河"。因此，西雙版納既是面向東南亞、南亞的重要通道和基地，也是云南對外開(kāi)放的窗口。西雙版納轄景洪市、勐?？h、勐臘縣和11個(gè)國營(yíng)農場(chǎng)。這里聚居著(zhù)傣、哈尼、拉祜、布朗、基諾等13個(gè)少數民族，占全州人口的74%。

　　從旅游度假休閑方面來(lái)看，西雙版納氣候具有“常夏無(wú)冬，一雨成秋”的特點(diǎn)，適合居住、養生，另外全年平均氣溫在21℃左右，同三亞一樣是個(gè)休閑避寒度假的好地方，更有三亞稀缺的優(yōu)質(zhì)自然資源。中國最大的熱帶雨林區域也是在這里，全州森林覆蓋率達60%，面對城市越來(lái)越低的空氣質(zhì)量指數，人們迫切需要最原始純凈的負氧離子。另外，傣族文化風(fēng)情在西雙版納仍然沒(méi)有被外界所破壞，在長(cháng)期的生活中創(chuàng )造了燦爛的文化，在這里可以體驗到別處無(wú)法領(lǐng)悟的濃厚異域風(fēng)情，其中就包括著(zhù)名的傣族潑水節。

　　從市場(chǎng)行情來(lái)看，旅游地產(chǎn)雖然不像住宅地產(chǎn)，可立竿見(jiàn)影收到回報，但在當前的市場(chǎng)環(huán)境下，與住宅市場(chǎng)相比而言，旅游地產(chǎn)的發(fā)展前景更大。隨著(zhù)世紀金源集團率先進(jìn)軍西雙版納，萬(wàn)達、雅居樂(lè )、華僑城等國內地產(chǎn)等相繼進(jìn)駐，版納的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)不是一般的火。50萬(wàn)人口的景洪市云集了上百家房地產(chǎn)公司。

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