當"老齡社會(huì )"已成事實(shí)，解決養老服務(wù)問(wèn)題迫在眉睫。國務(wù)院常務(wù)會(huì )議日前提出，要在政府"?；?、兜底線(xiàn)"的基礎上，推動(dòng)社會(huì )力量成為發(fā)展養老服務(wù)業(yè)的"主角"。分析人士預測，未來(lái)幾年，養老服務(wù)業(yè)所涉及的養老醫療、地產(chǎn)、服務(wù)甚至金融業(yè)都有望得到政策支持，由險資主導的養老地產(chǎn)項目也有望開(kāi)啟新的成長(cháng)窗口。

　　會(huì )議要求，將從建設、服務(wù)、模式創(chuàng )新等多個(gè)方面加強養老服務(wù)業(yè)的發(fā)展。在重點(diǎn)發(fā)展居家養老的同時(shí)，通過(guò)簡(jiǎn)化和規范程序，減免行政事業(yè)性收費，支持社會(huì )力量舉辦專(zhuān)業(yè)化養老機構，鼓勵境外資本投資養老服務(wù)業(yè)。此外，將推動(dòng)醫養融合發(fā)展，探索醫療機構與養老機構合作新模式，促進(jìn)養老服務(wù)與醫療、家政服務(wù)、保險、教育、健身、旅游等領(lǐng)域互動(dòng)發(fā)展。到2020年建成以居家為基礎、社區為依托、機構為支撐的覆蓋城鄉的多樣化養老服務(wù)體系。

　　我國是全球老年人口最多的國家，從2011年到2015年，全國60歲以上老年人將由1.78億增加到2.21億，老年人口比重將由13.3%增加到16%。與此同時(shí)，"銀發(fā)經(jīng)濟"也在逐漸升溫，來(lái)自全國老齡工作委員會(huì )的數據顯示，目前我國養老服務(wù)市場(chǎng)消費需求在3萬(wàn)億元以上，2050年左右將達到5萬(wàn)億元，一個(gè)潛力極大的新興產(chǎn)業(yè)正在形成。

　　面對如此龐大的市場(chǎng)，各路資本也都蠢蠢欲動(dòng)。目前來(lái)看，社會(huì )資本參與養老產(chǎn)業(yè)已有所發(fā)展，其中以養老社區開(kāi)發(fā)運營(yíng)為主的養老地產(chǎn)最為集中，這一領(lǐng)域的活躍投資者包括民營(yíng)養老服務(wù)機構、地產(chǎn)商、保險公司、境內外財務(wù)投資者等。以地產(chǎn)商為例，保利、萬(wàn)科、首創(chuàng )、今典等企業(yè)早已開(kāi)始布局養老地產(chǎn)。

　　而各大險企中，除泰康人壽、新華保險等幾家已著(zhù)手建設養老社區的公司外，中國人壽、合眾人壽也分別在河北及湖北規劃了養老社區項目。全國工商聯(lián)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)委會(huì )主任朱凌波認為，隨著(zhù)越來(lái)越多的保險企業(yè)獲得不動(dòng)產(chǎn)投資"牌照"，"百舸爭流"的局面已經(jīng)形成。

　　ChinaVenture投中集團分析師馮坡認為，保險公司是養老地產(chǎn)理想的投資及運營(yíng)主體。一方面，保險公司的資金屬性與養老產(chǎn)業(yè)更加匹配；另一方面，養老產(chǎn)業(yè)與保險業(yè)務(wù)具有一定的業(yè)務(wù)協(xié)同作用，向上銜接醫療保險、護理保險和養老保險等產(chǎn)品，同時(shí)帶動(dòng)下游的老年醫學(xué)、護理服務(wù)、老年科技產(chǎn)品等產(chǎn)業(yè)，能夠極大地延伸和擴展壽險產(chǎn)業(yè)鏈。

　　中央財經(jīng)大學(xué)保險學(xué)院院長(cháng)郝演蘇在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，中國養老產(chǎn)業(yè)的商機巨大，受調控政策影響，險資的投資欲望被壓抑，"事實(shí)上，險企在這一領(lǐng)域的投資已經(jīng)成規模，預計很快會(huì )有具體細則和優(yōu)惠政策出臺，只要政策稍現松動(dòng)，必有更大動(dòng)作。"

　　首都經(jīng)貿大學(xué)金融學(xué)院教授庹國柱表示，目前市場(chǎng)上中低檔的養老地產(chǎn)較多，保險養老地產(chǎn)著(zhù)重于更為體面、高檔的養老產(chǎn)品，充分考慮到了老年人對生活照料、交流、活動(dòng)等各方面的需求，"隨著(zhù)人們生活水平的提高，能夠承受中高檔養老社區的人更多了，因此利用保險資金來(lái)開(kāi)辟和養老保險相銜接的養老社區是一個(gè)思路。"

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