高溫烘烤下，很多主城市民都期待能找個(gè)清涼地兒度假去，最好，這一畝三分地還能是自己的，于是，旅游度假樓盤(pán)最近賣(mài)得特別歡。但是，對絕大多數人來(lái)說(shuō)，置業(yè)永遠都是一個(gè)需要深思熟慮的問(wèn)題。旅游度假地產(chǎn)，說(shuō)白了還是要住人，住時(shí)要舒心、賣(mài)時(shí)得省心，如果不考慮好自身需求和樓盤(pán)配套就貿然下叉，而一旦覺(jué)得不滿(mǎn)意，想脫手就沒(méi)那么容易了。

　　按照我這人的個(gè)性，買(mǎi)房先算賬，算算這筆支出究竟能給自己帶來(lái)多少回報，還有，一旦虧了，虧不虧得起。

　　首先算時(shí)間。請問(wèn)一年中，你真正能去度假樓盤(pán)HAPPY的時(shí)間到底有多少？是否每次都能并且愿意把假期都花在同一個(gè)旅游景點(diǎn)上？顯然大多數人都不會(huì )有那么多時(shí)間，即使有那么多時(shí)間的也不一定就會(huì )在同一個(gè)旅游地呆上數月或半載。接著(zhù)算成本，裝修的成本我們姑且不談，主觀(guān)性太大。由于重慶很多旅游度假地產(chǎn)都在偏遠之地，濕度普遍偏大，在潮濕的氣候下，空置的房間極易發(fā)霉變形，這就意味著(zhù)你還得花不少精力和金錢(qián)去打理維護。

　　當然也有人不在乎這些，覺(jué)得花點(diǎn)錢(qián)買(mǎi)個(gè)房，全家老小都享受了，以后不想要了還能賣(mài)出去升值?？晌疫€是要勸你悠著(zhù)點(diǎn)，一定要摸清楚樓盤(pán)的配套。

　　由于賣(mài)地收入遠高于景區門(mén)票收入，很多景區政府也樂(lè )于把對旅游度假的酒店、娛樂(lè )等配套，拱手交由開(kāi)發(fā)商打理。于是，越來(lái)越多大型的旅游地產(chǎn)項目出現在各大景區，越來(lái)越多的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也樂(lè )于借旅游開(kāi)發(fā)大量圈地。但在借旅游圈地的過(guò)程中，很多景區政府由于對旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)節奏、規劃、管控不到位，導致樓盤(pán)配套“先天不足”，從而嚴重影響購房者后期居住。

　　以仙女山為例，供水已經(jīng)成了個(gè)大問(wèn)題。因為喀斯特地形蓄不了較多的水，大量人口突然集中山上居住后，供水頓時(shí)就緊張了。因此最近一段時(shí)間以來(lái)，仙女山上的供水公司泵站供水已頻臨極限，只有靠消防車(chē)拉水上山才能解決部分飲水問(wèn)題。

　　還比如醫療配套，有些樓盤(pán)山高路遠，一旦生病很難及時(shí)就醫。更有一些旅游地產(chǎn)建在海拔1600米的地方，按照專(zhuān)家的說(shuō)法，這種地方常年云遮霧繞，潮濕不見(jiàn)天日，幾乎不適合人居住。

　　有專(zhuān)家分析，再過(guò)幾年，中國的旅游度假地產(chǎn)將有更多的問(wèn)題出現。所以對于真正有旅游度假需求的市民，我的建議是：與其“買(mǎi)”，不如“租”；一定要買(mǎi)的，買(mǎi)個(gè)配套好的盤(pán)吧，以后轉手也有保證啊。

　　旅游度假地產(chǎn)很熱，但醫療、通信、安保、維護等也考驗著(zhù)各大旅游地產(chǎn)樓盤(pán)的品質(zhì)。

      北京山合水易規劃設計院
      網(wǎng)址：http://weightlossdietary.com/ 
      地址：北京市海淀區花園路2號 -1號樓（中關(guān)村數字電視產(chǎn)業(yè)園區內）
      電話(huà)：400-650-6990     010-84098642  
      傳真：010-64152865     郵箱：info@shsee.com