當前位置:北京山合水易規劃設計院 > 新聞資訊 > 熱點(diǎn)資訊 >
云南省彌勒市東風(fēng)農場(chǎng):高原農場(chǎng)上的紅酒小鎮
浙江省安吉縣魯家村:從貧困村到國家級美麗鄉村示范點(diǎn)、國家級田園綜合體的逆襲
海南省三亞市亞龍灣國際玫瑰谷:既是精品農莊,也是獲總書(shū)記贊賞的玫瑰天堂
北京市朝陽(yáng)區藍調國際莊園:一般農業(yè)到市級示范園區精品莊園的蛻變
江西省吉安市三角梅農業(yè)主題公園:傳統農業(yè)遇上文化創(chuàng )意的精彩
海南省博鰲鎮北山洋田園綜合體項目:世界的博鰲,國際高度的旅游項目
山西省太原市愛(ài)晚中心養老社區
江西省南昌市安義古村:面向都市人群,從農業(yè)中找尋升級方向
北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁
北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家
《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家
區域旅游規劃既要有前瞻性,也要有可行性,是一個(gè)長(cháng)期持續服務(wù)的體系和過(guò)程。中國國內旅游發(fā)展進(jìn)行到今天,理論和實(shí)踐也經(jīng)歷了一段時(shí)間的沉淀,應該有所成長(cháng)、創(chuàng )新,同時(shí)旅游規劃往往涉及區域發(fā)展規劃,涉及當地人及外地游客的親身體驗,需要所謂專(zhuān)業(yè)之外的多方共議才能切實(shí)提升文本編制、實(shí)踐的水準。因此,并非針對某家旅游規劃公司,而是針對大部分旅游規劃文本中都能看到的常見(jiàn)問(wèn)題,筆者嘗試提出一些初步意見(jiàn),并用關(guān)鍵詞的形式進(jìn)行表達,以開(kāi)拓思路,望方家指正!
1、模式化:諸多規劃似曾相識,缺乏本土獨占性特色,相當一部分內容沒(méi)有細化分析,可以認為是模塊化、模式化批量生產(chǎn)型旅游規劃,且模塊、模式老化嚴重;從旅游發(fā)展的角度,缺乏旅游規劃理論、旅游規劃語(yǔ)言、旅游規劃模式、旅游產(chǎn)品設計、旅游激活模式創(chuàng )新,表現為整體規劃呈現出一種日趨陳舊的模式化特征。
2、普遍化:旅游規劃需要從宏觀(guān)推動(dòng)區域旅游市場(chǎng)發(fā)展目標的實(shí)現,從這個(gè)角度看,總體目標是核心目標。為實(shí)現總體目標進(jìn)行分項目標細化時(shí),并非所有覆蓋區域內均續進(jìn)行景區化趨勢發(fā)展,也并非所有可用資源均需進(jìn)行相應開(kāi)發(fā)。大部分旅游規劃在區別認定分項目標資源的基礎上,往往將旅游發(fā)展普遍化,旅游資源放大化,導致處處是古鎮、古村、漂流、溪瀑等旅游產(chǎn)品設計,不聚焦,進(jìn)而出現旅游產(chǎn)品設計的模式化審美疲勞。
3、放大化:所有項目資源,不論大小和實(shí)際需求,均采用放大、最大化處理。實(shí)際上,從旅游規劃的角度,資源的表現形式、程度應多與需求相配合,并非所有資源均適合最大化、放大化處理。在沒(méi)有市場(chǎng)調研、市場(chǎng)支持的情況下,最大化、放大化導致臆想化和同質(zhì)化。
4、臆想化:上述資源放大化處理的結果之一就是景區特色臆想化,這是因為諸多資源放大化處理的結果自然九九歸一到一個(gè)宏大的主題,或者為民族、宗教,甚至上升到中華民族、世界文明的高度,而實(shí)際資源根本從規模、級別、發(fā)展空間等均無(wú)法支撐其實(shí)際影響力,出現想當然、臆想化的美好愿景。
5、同質(zhì)化:資源放大化處理的另外一個(gè)結果就是同質(zhì)化。因為當有限資源根據最大化、放大化原則進(jìn)入臆想通道的時(shí)候,宏大的主題必然出現同質(zhì)化傾向,如各地林立的中華文明、宗教大全式的博覽、博物體驗園區。
6、回頭看:國內旅游規劃以文旅養(生\老)規劃為主要內容,高科技文明、現代工業(yè)文明、現代商業(yè)文化尚處于較低發(fā)展階段,因此,從時(shí)間的維度上,國內旅游規劃在涉及以文旅養(生\老)規劃為主題的區域旅游規劃時(shí)均是向后看的,也就是一種強烈的“回到過(guò)去”(任何一個(gè)可能被渲染的所謂輝煌時(shí)代)的沖動(dòng)成為核心走向。游客表面上“回到過(guò)去”的愿望往往是想當然的,不難理解為何真正落后的地方并非旅游發(fā)達的地方,而需要相應的現代旅游市場(chǎng)發(fā)展催化才能進(jìn)入市場(chǎng),形成消費。實(shí)際上,文旅養(生\老)旅游作為旅游的重要切入口,科技含量異常重要,針對當下和未來(lái)的時(shí)間文化導向依然重要,直接決定了項目的時(shí)間感,而時(shí)間感則是與時(shí)尚感、國際化密切相關(guān);
7、低科技:與“回到過(guò)去”的沖動(dòng)相關(guān)聯(lián)的是,以文旅養(生\老)旅游為主導的區域旅游規劃中出現了低科技甚至反科技的傾向,既不符合相關(guān)區域所謂高端、國際化的定位趨勢,也不符合旅游市場(chǎng)對高中端旅游度假產(chǎn)品差異化的需求。
8、偽高端:旅游規劃委托者往往希望本區位旅游市場(chǎng)高端、國際化,旅游規劃編制單位容易偏離可觀(guān)判斷,盲目放大相關(guān)概念所能承載的高度,導致偽高端。一些在本區域市場(chǎng)看起來(lái)不錯的旅游資源,在全國和全世界旅游資源面前并非獨占,可能性并非可行性,需要委托者和規劃單位編制共同研究其定位高度。偽高端往往表現為形式的高端,如概念化的高端精品酒店、高端度假別墅區等,缺乏相應體系(理念、技術(shù)、市場(chǎng)、設計、管理、渠道等)支撐,最終或者因投資等問(wèn)題產(chǎn)品本身即屬于偽高端,或者因為市場(chǎng)壓力降低身段。
9、資源力:這里說(shuō)的資源,是一個(gè)區域發(fā)展旅游經(jīng)濟中,除了本土文化、自然資源之外的外來(lái)資源,涉及強勢品牌、核心實(shí)體等,是一個(gè)區域旅游經(jīng)濟得以發(fā)展的實(shí)質(zhì)性驅動(dòng)力在相關(guān)項目規劃、設計時(shí),需要從資源引入可行性的角度,考慮項目落地可行性,并預設相關(guān)項目引入難度及其影響,確認其影響所及范圍內項目的規劃、設計。這是一個(gè)多方推論的過(guò)程,旅游規劃的制作者需要從多種渠道衡量委托方落實(shí)的可能性,避免美好藍圖掛在墻上。
10:渠道力:在旅游市場(chǎng)尚未成熟的區域,前期激活強勢品牌、核心實(shí)體等資本、運營(yíng)資源外,掌握本地區核心目標客群的渠道,包括旅行社、媒體傳播等,成為前期激活區域旅游市場(chǎng)的關(guān)鍵環(huán)節。隨著(zhù)旅行社、媒體傳播等逐漸滲透上游投資環(huán)節,渠道力也成為資源力的重要一環(huán),應該分散并置在資源、項目中,而非一切都交給政府或委托方獨立、單項完成。
11、設計力:旅游規劃最終得以實(shí)踐,必然面臨一個(gè)個(gè)具體的“物化”過(guò)程,目前這一物化過(guò)程往往屬于具體的建筑、景觀(guān)等設計單位負責,旅游規劃單位因缺乏這一物化視角的深入影響,對景觀(guān)、建筑等具體景區呈現形式的描述寬泛、務(wù)虛,無(wú)法使建筑、景觀(guān)等物化形式成為旅游規劃中的創(chuàng )新的源頭能量。
12、產(chǎn)品力:落地可行性研判中的資源,最終可將之看成一個(gè)個(gè)有明確邊界的產(chǎn)品,不同動(dòng)力的產(chǎn)品最終使相對宏觀(guān)的旅游經(jīng)濟得以量化,得以有序推進(jìn)。產(chǎn)品有半成品和成品之分,相對來(lái)說(shuō),諸多旅游規劃的產(chǎn)品規劃屬于半成品,即相關(guān)項目或產(chǎn)品需要諸多外部條件具備才能發(fā)揮其效力。而一個(gè)成品產(chǎn)品則往往具備較為完備的市場(chǎng)動(dòng)能鏈條,使之不僅確保項目本身的發(fā)展,更有力推動(dòng)相關(guān)旅游產(chǎn)品的發(fā)展及區域旅游經(jīng)濟的最終發(fā)展。這一類(lèi)產(chǎn)品產(chǎn)生的力量,綜合資源力(包括渠道力)和設計力,是區域旅游經(jīng)濟良性啟動(dòng)的關(guān)鍵環(huán)節。
北京山合水易規劃設計院
網(wǎng)址:http://weightlossdietary.com/
地址:北京市海淀區花園路2號 -1號樓(中關(guān)村數字電視產(chǎn)業(yè)園區內)
電話(huà):400-650-6990 010-84098642
傳真:010-64152865 郵箱:info@shsee.com