蕭山有位和兒子住了27年的老人，要買(mǎi)一套70平左右的房子，說(shuō)是等兒子結了婚，拿來(lái)給自己和老伴兒養老。這種買(mǎi)房養老的做法漸入人心，推動(dòng)了蕭山養老地產(chǎn)的發(fā)展。

　　不可否認，中國正在加速進(jìn)入深度老齡化時(shí)代。"養兒防老"已經(jīng)過(guò)時(shí)，基于數量不斷膨脹的老年群體，"市場(chǎng)養老"也許將早一步提上議程。養老住宅、養老社區開(kāi)始成為世界性的課題。

　　與國外多路資本競逐養老地產(chǎn)不同的是，在當前中國，承擔市場(chǎng)化養老的主力軍是地產(chǎn)商。近年來(lái)蕭山的開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始打出養老牌，盛和居·紫荊園的多層電梯老年公寓，云都美濃小鎮的養生公寓等，養老住宅的概念開(kāi)始進(jìn)入人們的頭腦中。然而，不同于商品房，養老住宅除了房子本身，更需要后期的專(zhuān)業(yè)化服務(wù)。那么，在看到養老商機的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商們真的準備好投入時(shí)間來(lái)呵護一個(gè)養老住宅了嗎？

　　盛和居·紫荊園策劃部的富姍姍認為，養老地產(chǎn)賣(mài)的不僅僅是房子，更主要的是后期服務(wù)。"服務(wù)做得好不好，是養老項目的關(guān)鍵所在。"作為一個(gè)養老住宅，紫荊園為老年人健康狀況建立檔案，設家庭醫生、管家秘書(shū)等，并特意在臥室、洗手間和客廳都設置了應急呼叫系統，其中包括家政服務(wù)、外賣(mài)服務(wù)、燈光控制、呼叫、監視、通話(huà)記錄、訪(fǎng)客記錄等服務(wù)，尤其是送餐到家、醫生上門(mén)服務(wù)、用藥提醒、老年大學(xué)各類(lèi)活動(dòng)通知等等。談到對紫荊園未來(lái)的規劃，富姍姍表示還是會(huì )把重點(diǎn)放在服務(wù)和細節上。

　　云都美濃小鎮和楓里是70年產(chǎn)權養生公寓，面積約為10萬(wàn)平方米左右。樓盤(pán)位于生態(tài)園內，使得這里的養生公寓具有天然的優(yōu)勢。公寓配備的醫護中心提供24小時(shí)的醫務(wù)服務(wù)，并建立健康檔案，隨時(shí)關(guān)注老人的健康狀況；養生康體中心提供專(zhuān)業(yè)的康復治療；餐飲中心為老人提供科學(xué)健康的餐點(diǎn)，保證老人的營(yíng)養均衡。

　　另一方面，養老地產(chǎn)中選擇和設計最合適的養老設施也十分復雜。紫荊園在臥床的兩側設計了90公分的過(guò)道，老人生活起居不會(huì )磕碰，方便進(jìn)出。戶(hù)內陽(yáng)臺進(jìn)深都超過(guò)1.7米，方便老人活動(dòng)。另外，小到洗手間扶手位置、緊急呼叫按鈕的安放高度，都經(jīng)過(guò)反復的設計，充分考慮了老人的需求。目前紫荊園三期還有少量余房在售，面積為70平方米和90平方米。

　　云都美濃小鎮和楓里為美式電梯公寓，按照老年養生公寓理念，在設施選擇上充分考慮了老年人的生活習慣。同時(shí)，區內規劃配建醫護中心、餐飲中心、休閑中心、健身中心、養生康體中心、山體觀(guān)景公園、生態(tài)農作園等設施。云都置業(yè)策劃部李月紅表示，"未來(lái)將專(zhuān)門(mén)開(kāi)辟一塊地用來(lái)農耕，讓老人體驗田園生活，并且我們的小型急救中心、老年康復中心、社區醫療服務(wù)中心都采用無(wú)障礙設計，輪椅方便進(jìn)出。"美濃小鎮養生公寓預計今年下半年開(kāi)盤(pán)，建筑戶(hù)型以59方、89方以及140方三個(gè)檔次進(jìn)行設計。

　　不難預見(jiàn)，帶護理服務(wù)的老年公寓和提供完善醫療、休閑配套是這個(gè)新興產(chǎn)業(yè)的基本模式。設施內護理或是上門(mén)的護工服務(wù)、人性化的協(xié)助生活區將是未來(lái)養老地產(chǎn)發(fā)展的重點(diǎn)。

　　養老地產(chǎn)走進(jìn)蕭山，在模式和理念上可遵循國內外領(lǐng)先的養老地產(chǎn)做法，但同時(shí)還要根據當地的實(shí)際情況為老年人開(kāi)發(fā)出最貼心的服務(wù)。

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