"解決老齡化問(wèn)題，發(fā)展養老產(chǎn)業(yè)，應該積極鼓勵、引導和規范個(gè)體私營(yíng)、民營(yíng)企業(yè)等非公有資本參與養老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。"對于養老商業(yè)化有著(zhù)多年探索和實(shí)踐經(jīng)驗的全國人大代表、新華錦集團有限公司董事長(cháng)張建華對于養老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有著(zhù)自己的見(jiàn)解，他的這番提議將加快養老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

　　張建華建議養老產(chǎn)業(yè)要采用多元化經(jīng)營(yíng)模式，以滿(mǎn)足不同層次的需求。他說(shuō)，政府面對養老壓力較大，養老資金缺口巨大，要將養老事業(yè)公益化還需要很長(cháng)的過(guò)程。政府應該將居家養老、機構養老與專(zhuān)業(yè)化、品質(zhì)化照顧相結合。政府投資除了投向具有基礎性、福利性的養老項目建設上，要更多轉移到各級養老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的補貼、扶持上來(lái)，引導社會(huì )養老服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。使養老項目實(shí)現層次化、差異化、商業(yè)化，中低端的養老地產(chǎn)項目有，高端的項目也要有，實(shí)現從基礎養老到養生養老的全面覆蓋，以滿(mǎn)足老年群體不同的養老需求。

　　他還建議加大力度推進(jìn)"以居家養老為基礎、以社區服務(wù)為依托、以機構養老為補充"的養老服務(wù)體系建設。政府應進(jìn)一步完善各項政策引導和扶持市場(chǎng)化服務(wù)體系建設，鼓勵探索商業(yè)化運作養老機構及養老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的模式。

　　張建華認為引導和鼓勵商業(yè)化養老機構的發(fā)展，應給予更多的優(yōu)惠政策和支持，大力培育養生養老市場(chǎng)化運作的示范項目。通過(guò)政府扶持，如對養老配置服務(wù)設施建設劃撥用地或者對企業(yè)建設養老配套服務(wù)設施提供財政補貼資金、減免稅費、享受政策性貸款等，設定房地產(chǎn)企業(yè)住房與養老項目建設同步開(kāi)發(fā)政策；同時(shí)，政府應引導和促進(jìn)大型醫療機構等專(zhuān)業(yè)服務(wù)機構設計養老項目配套服務(wù)網(wǎng)絡(luò )。

　　張建華還建議加強對養老服務(wù)隊伍的建設和規范。將現有護士學(xué)校和護士課程加入老年護理的相關(guān)科目，培養醫療和護理知識兼備的專(zhuān)業(yè)養老人才；完善選拔、使用、培訓、考評等各項制度建設，同時(shí)加快培訓老年醫學(xué)、管理學(xué)、心理學(xué)等方面的專(zhuān)業(yè)人才，提高養老服務(wù)人員的專(zhuān)業(yè)技能和職業(yè)道德素養；引進(jìn)具有一定文化程度的青年群體參與，改善養老服務(wù)人員實(shí)際待遇，提高養老服務(wù)的社會(huì )地位。以不斷適應和滿(mǎn)足為養老服務(wù)多種需求。

　　隨著(zhù)養老問(wèn)題受到社會(huì )越來(lái)越多的關(guān)注，養老產(chǎn)業(yè)得到政府越來(lái)越多的扶持，養老地產(chǎn)將會(huì )迎來(lái)大好的發(fā)展機遇。

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