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北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁
北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家
《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家
香港寸金寸土,居住環(huán)境擁擠,若想在家種菜自給自足,似乎遙不可及。為了體驗務(wù)農樂(lè )趣,近幾年,不少市區居民在新界郊區租用田地,趁周末下田耕作,當上了"假日農夫"。這些逐漸興起的"天臺農場(chǎng)"。都市農莊設計建造多分布在市區工業(yè)大廈的天臺,由專(zhuān)業(yè)公司打理經(jīng)營(yíng),再分租給有需求的顧客進(jìn)行耕作活動(dòng),交通便捷,深受都市上班一族的歡迎。
讓城市人學(xué)習務(wù)農
香港人林世昌就是一個(gè)田園耕作愛(ài)好者,年輕時(shí)曾在電視廣告行業(yè)打拼,后來(lái)在港島一座工業(yè)大廈的天臺開(kāi)設嬰兒用品店。由于此前有過(guò)六、七年在新界農田務(wù)農經(jīng)驗,閑時(shí)他會(huì )在店鋪外的空地種植蔬菜,點(diǎn)綴環(huán)境,結果卻引發(fā)了很多顧客的興趣。極具商業(yè)頭腦的他就此萌發(fā)了天臺開(kāi)墾農地的念頭,機緣巧合之下,他租用了隔壁工業(yè)大廈的整個(gè)天臺,并在去年8月創(chuàng )辦了"都市農莊",都市農莊設計為分租給白領(lǐng)、家庭主婦、退休者等不同類(lèi)型的人士。
這片都市農莊設計建造于港島東區一座樓高14層、面積約一萬(wàn)平方尺(9平方尺約合1平方米)的工業(yè)大廈天臺。那里擺放了約400個(gè)種植盆,每個(gè)盆長(cháng)90厘米,寬60厘米,高度及泥土深淺度不一。這些種植盆正是都市"農夫"的耕地,種滿(mǎn)了不同種類(lèi)的瓜果蔬菜,一片綠油油的景象。記者到訪(fǎng)農莊時(shí)正好是下午時(shí)分,陽(yáng)光充沛,而環(huán)顧四周,農莊被數棟超過(guò)20層的樓房圍繞著(zhù),起著(zhù)擋風(fēng)作用。
農莊的租戶(hù)們大部分都是先參加一系列理論和實(shí)踐并重的種植課程,然后把"田"租下來(lái)繼續耕作。林世昌說(shuō),其實(shí)很多香港人都有興趣嘗試耕作,只是欠缺條件,參與這類(lèi)天臺耕作,可享有理想的種植環(huán)境,工具一應俱全,而且還提供了一個(gè)平臺,讓農戶(hù)之間互相交流心得,分享收成。他的農莊大約有400塊田地,現都已租出,還有20多人在輪候名單上,可見(jiàn)都市耕作的受歡迎程度。
據林世昌介紹,在都市農莊出租的"農田"分為3種:基本田,在地面操作,跟郊區耕作一樣,主要用來(lái)種植蔬菜;高架田,耕作者不用彎腰,適合較年長(cháng)的用戶(hù)租用;深土田,適合種植根深作物。租田費用包括泥土和種子,農莊會(huì )提供工具,課程費用則另外收費。
從事行政管理的甄先生和太太在這里租了6個(gè)種植盆,種植各樣蔬菜。他們告訴記者,包括上課費用在內,每月花大約1500港元在這項活動(dòng)上。"第一次收成時(shí)那份滿(mǎn)足感難以言喻。"甄先生說(shuō),原本對耕作一無(wú)所知,結果一試便愛(ài)上了這活動(dòng)。
方便大眾的后花園
事實(shí)上,在香港除了林世昌創(chuàng )辦的"都市農莊",不少機構都在搞天臺耕作活動(dòng),有的屬于商業(yè)性質(zhì),有的則是社區活動(dòng)。作為出租農地的"地主",林世昌表示,不僅把農莊作為生意看待,更希望耕作活動(dòng)能發(fā)揚光大,提高市民對耕作的興趣和愛(ài)護大自然的意識。"我希望這里成為方便大眾的后花園"。
曾在多家企業(yè)擔任營(yíng)運總監工作的張萬(wàn)偉近年由港島搬到新界屯門(mén)居住,因喜愛(ài)耕種,研究如何利用有限的空間務(wù)農,邊想邊實(shí)驗,久而久之成了專(zhuān)家。他和太太把家中天臺打造成空中菜園,無(wú)論籬笆墻、墻身和地上都種有多種有機菜、香草,成為了一個(gè)舒適的休閑空間。此舉帶動(dòng)附近多名鄰居仿效,張萬(wàn)偉遂于去年初辭掉高薪厚職,開(kāi)設有機耕種公司,專(zhuān)門(mén)提供一站式包括育苗、設備、耕作顧問(wèn)的服務(wù):由工程部為客人設計家居,耕種部提供有機種植方案。
他告訴記者,香港人喜歡種植,想要環(huán)保,但時(shí)間有限,也不希望太麻煩,如若跑到老遠的新界郊區,每月花上幾十小時(shí)交通時(shí)間,以及花上最少1000港元油費,容易令人放棄。因此他的公司設計以簡(jiǎn)易為主,如為菜田加設自動(dòng)灌溉系統,籬笆式栽種、梯田式栽種等。張萬(wàn)偉表示,他們的使命是無(wú)論在何處都可享受有機耕作。
香港恒隆地產(chǎn)公司開(kāi)墾的都市農田則以自用為目的。他們成立了環(huán)保小組,去年6月起在香港山頂廣場(chǎng)耕耘鬧市菜田。從籌備到動(dòng)手種菜,花費了整整一個(gè)月。小組中的一名成員表示,過(guò)程當中屢敗屢試,剛開(kāi)始的時(shí)候種植一些容易打理的,比如種西紅柿,但在即將收獲時(shí),卻被鳥(niǎo)吃掉了。他們想了一些辦法來(lái)解決問(wèn)題,比如在菜盆上掛上CD盤(pán),用來(lái)嚇走飛鳥(niǎo)等,終于功夫不負有心人,有了收成。這些新鮮蔬菜,會(huì )被運回恒隆地產(chǎn)公司的食堂,讓員工一起品嘗;有些會(huì )用來(lái)招待公司高層及貴賓。
大廈樓頂的學(xué)問(wèn)
然而,并非所有的大廈樓頂都適合開(kāi)拓成為天臺農場(chǎng),這其中也有不少學(xué)問(wèn)。林世昌表示,首先須有足夠的陽(yáng)光,選址方面則最好周邊有若干大廈遮擋,這樣可減低刮臺風(fēng)吹襲時(shí)把農作物毀壞的風(fēng)險。香港雨水多,排水是一個(gè)問(wèn)題,除了看重四周環(huán)境,在種植盆的設計和土壤調配方面也要花不少功夫。
林世昌解釋說(shuō),大廈天臺的設計只能排放雨水,難以應付農地排放出來(lái)的水分,所以泥土的排水力要很強,以免造成大廈渠道淤塞。另外,大廈天臺的承重能力也要考慮,都市農莊的種植盆全都是可移動(dòng)的,并且要離開(kāi)地面,以減少對大廈建筑結構的影響。解決了排水問(wèn)題,卻又衍生出另一種情況,就是泥土中的肥料很容易同時(shí)被排走,所以要在當中加入礦物質(zhì),保留養分。林世昌花了約半年時(shí)間,調配出適合在香港進(jìn)行天臺耕作的有機泥土,他的農莊也要求顧客實(shí)行有機耕作。
此外,天臺耕作還需符合相關(guān)的法律法規。香港的大廈天臺使用權是一個(gè)復雜的問(wèn)題,根據香港一所房地產(chǎn)機構的資料顯示,香港的大廈天臺涉及業(yè)權和使用權問(wèn)題,有些地方可能是屬于樓房頂樓的戶(hù)主獨立使用,也有可能是屬于公用地方,這要視乎有關(guān)樓宇契約上的相關(guān)說(shuō)明。而特區政府地政總署對天臺使用權的條文已經(jīng)過(guò)時(shí),雖然政府正在提倡綠化天臺,但沒(méi)有正式制定有關(guān)條文,所以他們在天臺從事教學(xué)及耕作活動(dòng),難以界定是否符合規定。
另外,在香港,大廈天臺一般都是發(fā)生火警時(shí)逃生的地方,但卻沒(méi)有明確規定不能在天臺種植。林世昌對記者說(shuō),消防處每次派員來(lái)巡查,都提醒他們不要擺放過(guò)多種植盆,以免阻礙逃生。"若有人上來(lái)逃生,這些農地都是可以踩上去的,應該不會(huì )造成阻塞。"林世昌解釋道。
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