山合水易從保定日報獲悉，近年來(lái)，保定市委、市政府緊緊抓住“城鎮面貌三年大變樣”的戰略機遇，圍繞“又好又快發(fā)展、強市興縣富民”的中心任務(wù)，實(shí)施了一大批發(fā)展潛力大、經(jīng)濟效益高的大項目、好項目，建設了一批改善生態(tài)、保障民生的重點(diǎn)工程，對于保定市提高經(jīng)濟綜合實(shí)力、增強發(fā)展后勁起到了巨大的拉動(dòng)效應。其中，保定農業(yè)生態(tài)園項目是市委、市政府基于全省農業(yè)生態(tài)園建設總體布局和保定市的優(yōu)勢，進(jìn)一步提高城市品位和核心競爭力而做出的戰略決策，是大手筆開(kāi)發(fā)城區西南部、推進(jìn)城鄉協(xié)調發(fā)展、提高城市生態(tài)承載力的重要舉措，是滿(mǎn)足市民休閑旅游觀(guān)光需求、完善城市功能的重要載體，也是我市城市建設上水平、出品位、生財富、惠民生的重大舉措。
 
　　另外，山合水易根據多年來(lái)從事鄉村旅游與農業(yè)生態(tài)園規劃的經(jīng)驗來(lái)看，該項目是擴展農業(yè)新功能、增加農民就業(yè)及收入、支持農業(yè)發(fā)展的綜合性開(kāi)發(fā)項目，對進(jìn)一步改善保定市生態(tài)環(huán)境、提升城市品位，促進(jìn)保定市經(jīng)濟社會(huì )全面、協(xié)調、可持續發(fā)展具有重大意義。

      背景及動(dòng)因：  

　　在“綠色”和“生態(tài)”概念日漸普及、農業(yè)和旅游業(yè)產(chǎn)業(yè)地位不斷提升的今天，走觀(guān)光農業(yè)發(fā)展的道路已經(jīng)成為“綠色經(jīng)濟”大背景下的一種自然選擇。觀(guān)光農業(yè)是傳統農業(yè)與現代旅游業(yè)相結合的產(chǎn)物，是具有休閑、娛樂(lè )和求知功能的生態(tài)、文化旅游。觀(guān)光農業(yè)生態(tài)園就是要采用生態(tài)園模式進(jìn)行觀(guān)光園內農業(yè)的布局和生產(chǎn)，將農事活動(dòng)、自然風(fēng)光、科技示范、休閑娛樂(lè )、環(huán)境保護等融為一體，實(shí)現生態(tài)效益、經(jīng)濟效益與社會(huì )效益的統一。

　　在此背景下，要把保定農業(yè)生態(tài)園項目建成全省乃至全國一流的農業(yè)生態(tài)項目，必須做好主題定位：建成現代農業(yè)展示區、低碳經(jīng)濟示范區、旅游觀(guān)光休閑區、生態(tài)產(chǎn)業(yè)協(xié)調發(fā)展樣板區。

　　打農業(yè)牌?；诒６ㄊ挟a(chǎn)業(yè)發(fā)展現狀和項目選址的特殊性，以及省、市經(jīng)濟發(fā)展格局，該項目定位于大農業(yè)(包括農業(yè)、林業(yè)等)生態(tài)觀(guān)光示范這一點(diǎn)，圍繞觀(guān)光農業(yè)，打生態(tài)牌，用大農業(yè)項目帶動(dòng)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的集聚型發(fā)展，打造全方位的農業(yè)生態(tài)項目。

　　受眾明確。作為城市功能的有益補充，項目堅持以人為本，面向保定，將保定市區民眾對農業(yè)休閑、旅游的需要充分考慮進(jìn)來(lái)，形成全方位的農業(yè)生態(tài)項目。在此基礎上，以特色凝聚人氣，以服務(wù)感動(dòng)游客，在國內外樹(shù)起保定生態(tài)旅游的招牌。

      政府支持舉措

　　去年10月，為確?，F代農業(yè)生態(tài)園項目早日啟動(dòng)，市政府成立保定市農業(yè)生態(tài)園建設籌備工作領(lǐng)導小組，抽調市發(fā)改委、市林業(yè)局、市農業(yè)局、市規劃局、市國土資源局、新市區政府及有關(guān)部門(mén)的負責同志，集中辦公，迅速開(kāi)展工作。

       今年，3月23日，保定市農業(yè)生態(tài)園開(kāi)工典禮在市林業(yè)局下屬林木良種場(chǎng)隆重舉行。市委書(shū)記宋太平宣布生態(tài)園開(kāi)工并為項目培土奠基，他要求相關(guān)單位和部門(mén)，一定要按照整體規劃、分步實(shí)施的原則，加快園區建設步伐。

　　農業(yè)生態(tài)園是保定市建設史上的一個(gè)創(chuàng )新項目，沒(méi)有可遵循的經(jīng)驗和做法，為了推進(jìn)項目建設，市委、市政府多次研究部署工作，市人大、市政協(xié)多次重點(diǎn)調研指導，主要領(lǐng)導高度重視、殷切關(guān)懷；副市長(cháng)石海林牽頭指揮部坐鎮一線(xiàn)，親自調度；22個(gè)成員部門(mén)及新市區各級黨委政府站位大局、各司其職，規劃、設計、施工、監理單位細化責任，協(xié)調聯(lián)動(dòng)，不斷將生態(tài)園建設步伐向前推進(jìn)。

       指揮部解放思想，超常運作，邊干邊完善。隨著(zhù)項目控規、總規、細部規劃、可研、立項各項行政審批，以及規劃設計、BT施工單位、施工監理等前期手續的相繼完成，為項目沿著(zhù)科學(xué)化、法制化、程序化軌道順利實(shí)施打下了堅實(shí)基礎。同時(shí)，堅持市場(chǎng)運作，公開(kāi)招商，加大重點(diǎn)項目引進(jìn)力度。目前，保定農業(yè)生態(tài)園核心區建設快速推進(jìn)，已取得明顯進(jìn)展。
　
       園區建設、規劃先行

　　項目建設，規劃先行?，F代農業(yè)生態(tài)園項目，初定長(cháng)期、中期、短期三個(gè)規劃，且三個(gè)規劃齊頭并進(jìn)，邀請知名專(zhuān)家制作，上檔次、上水平，充分體現保定特色。

　　長(cháng)期規劃：建設總規模約26800畝，規劃范圍北起侯河，南至京廣鐵路，東至西二環(huán)界，西至保定市城區行政界線(xiàn)。

　　中期規劃：現代農業(yè)生態(tài)觀(guān)光園起步區規劃范圍約4562畝，四至為：京廣鐵路以北、大汲店以南、西二環(huán)以西、西三環(huán)以東。

　　近期規劃：園區核心區，即市林木良種場(chǎng)800畝。

　　在園區建設上，立足于一園多區，一區多景，功能完善，布景錯落有致，主要為“四大板塊、十大景區”。

　　四大板塊。即：核心區(市林木良種場(chǎng))、觀(guān)光區、民俗文化區和開(kāi)發(fā)區。

　　十大景區。即：大汲古跡造景，引水蓄湖造景，城市林業(yè)造景，生態(tài)農業(yè)造景，農林科技示范造景，現有自然景觀(guān)造景，新民居建設造景，各縣(市、區)特色展示造景，民俗文化村農家樂(lè )造景，周邊開(kāi)發(fā)建設造景。

       按照專(zhuān)家規劃制作方案，園區將開(kāi)發(fā)利用林場(chǎng)現有資源，把生態(tài)餐飲、苗木花卉市場(chǎng)交易、植物觀(guān)賞、水系造景、農林科技展示等項目規劃到核心區；通過(guò)整合土地資源和河道綜合整治，結合新農村改造，還原大汲店以八大景觀(guān)為主的水鄉古鎮風(fēng)貌，把農家樂(lè )、古跡造景、老齡服務(wù)、兒童樂(lè )園等項目規劃到民俗文化區；集聚生態(tài)園建設前期形成的人脈和人氣，引進(jìn)興建高檔地產(chǎn)，把地方特色展示、會(huì )務(wù)接待、康體養生等項目規劃到開(kāi)發(fā)區；充分利用大汲店村耕地資源，把現代農業(yè)、農業(yè)研發(fā)等項目規劃到觀(guān)光區；同時(shí)，配套行政管理、醫療衛生、幼兒園、學(xué)校、警務(wù)等公共管理和服務(wù)機構設施，最終形成以特色農業(yè)生態(tài)經(jīng)濟為主體，現代文明和歷史文化交相輝映，科技含量和人文特色相得益彰，設施配套、功能齊全，近水親綠宜人的生態(tài)農業(yè)示范園區。
  
       山合水易實(shí)例解析生態(tài)農業(yè)園規劃策略

       保定市的農業(yè)生態(tài)園的規劃思路與山合水易一貫堅持的“規劃先行”的理念十分契合。山合水易認為規劃對于園區的開(kāi)發(fā)起著(zhù)提綱挈領(lǐng)的作用，大到整個(gè)項目的定位，小到一個(gè)垃圾桶的設置，事無(wú)巨細都會(huì )在項目規劃中體現出來(lái)。山合水易認為，農業(yè)生態(tài)園類(lèi)項目是以生態(tài)農業(yè)種植及觀(guān)光為核心賣(mài)點(diǎn)的，種有機、吃有機、享有機，朝全方位、立體式生態(tài)生活方式的方向打造。有機即是 “純天然”；而休閑的內容卻豐富多彩。把生態(tài)融入休閑，讓休閑變的生態(tài)，這將成為能是休閑類(lèi)農場(chǎng)及觀(guān)光園的有機特色，山合水易規劃設計院在農業(yè)生態(tài)園規劃方面可謂是駕輕就熟，多年來(lái)理論創(chuàng )新與實(shí)踐經(jīng)驗的累積，已經(jīng)將“生態(tài)農業(yè)”這一理念自然地寓于于農業(yè)園規劃中，切實(shí)踐行了“根植大地、師法自然”的傳統。

       山合水易總結，生態(tài)農業(yè)園是遵照一定的綠色有機農業(yè)生產(chǎn)標準，在生產(chǎn)中不采用基因工程獲得的生物及其產(chǎn)物，不使用化學(xué)合成的農藥、化肥、生長(cháng)調節劑、飼料添加劑等物質(zhì)，遵循自然規律和生態(tài)學(xué)原理，協(xié)調種植業(yè)平衡，采用一系列可持續發(fā)展的農業(yè)技術(shù)以維持持續穩定的農業(yè)生產(chǎn)體系的一種農場(chǎng)生產(chǎn)方式。

       下面將以山合水易主創(chuàng )的《西洼都市農業(yè)生態(tài)園提升策劃》為案本，來(lái)談?wù)勆鷳B(tài)農業(yè)園應該如何去理解和設計。

       西洼地處北京市海淀區西北四環(huán)，玉泉山麓北塢村路，緊鄰城區，交通方便，為距離市區最近的純綠色消費農業(yè)觀(guān)光園。附近有頤和園、香山、玉泉山等，景色優(yōu)美、環(huán)境舒適，是休閑、度假的良好去處。經(jīng)過(guò)多年的培育，西洼已形成良好的農業(yè)基礎。2007年4月成為“海淀區都市農業(yè)示范園區”，11月被評為“北京市觀(guān)光農業(yè)示范園”。目前將要建設的西洼生態(tài)園，設有農業(yè)科技試驗園區，展示原始農業(yè)和觀(guān)光農業(yè)。

       雖然西洼具備良好的農業(yè)發(fā)展基礎，但是并沒(méi)有用文化來(lái)做主題包裝，距離高品質(zhì)的生態(tài)休閑產(chǎn)品還有一定的距離。因此，我們認為本項目的核心任務(wù)就是提升西洼休閑俱樂(lè )部的品質(zhì)，實(shí)現形象的升級，將一般的農業(yè)園轉變成較高品質(zhì)的生態(tài)休閑俱樂(lè )部。

       從空間布局上，我們將其分為“一心三區”。

       1、一心：生態(tài)農業(yè)中心

       在西洼北側，以將要建設的生態(tài)園為核心，重新打造一個(gè)高檔次的現代高科技生態(tài)農業(yè)中心，創(chuàng )造吸引核，支撐最為重要的綠色購物、綠色餐飲。

       2、三區：賓館會(huì )議區

       在現有客房部和餐飲部的基礎上，將西洼西北側打造商務(wù)會(huì )議為主的賓館會(huì )議區。重點(diǎn)完善會(huì )議配套設施，并進(jìn)行景觀(guān)改造，形成具有郊野氣息的企業(yè)莊園，吸引公司到此召開(kāi)董事會(huì )、高管會(huì )、私人宴請、聚會(huì )、商務(wù)談判等。

       3、三區：生態(tài)休閑區

       將西洼東側開(kāi)辟成生態(tài)休閑樂(lè )園。

       景觀(guān)方面，注重休閑設施和景觀(guān)環(huán)境的協(xié)調統一，把握建筑上樸實(shí)、大方、適用，造景上科學(xué)、美觀(guān)、生態(tài)的原則，重點(diǎn)做好植物造景和水的文章。

        產(chǎn)品方面，開(kāi)展垂釣、寫(xiě)生、觀(guān)景、親子活動(dòng)等。

        項目方面，建設度假木屋，休閑涼亭，垂釣草亭，迷你高爾夫、親子樂(lè )園等。

        4、三區：康體養生區

       對于已有的康體產(chǎn)品，保留其中的招牌項目，如全明星高爾夫球隊訓練基地、室外網(wǎng)球場(chǎng)等，而對一些經(jīng)營(yíng)規模比較小的乒乓球室、臺球室等進(jìn)行整合、遷移或剔除，以留出更多的空間，發(fā)展與康體養生配套的設施。

       景觀(guān)方面：打造具有鄉村郊野特色的養生環(huán)境，通過(guò)植物種類(lèi)的選取、配置、野生動(dòng)物的放養等，形成獨特的養生活動(dòng)空間，營(yíng)造高端養生仙境。

       產(chǎn)品方面：重點(diǎn)打造以水、農作物、中草藥為基礎的康體、食療和科普產(chǎn)品，形成天然、綠色的養生產(chǎn)品系列。

       項目方面：建設康樂(lè )會(huì )所，設置高端康體養生項目（如泡浴、水療SPA、汗蒸養生、溫泉養生、蠟灸療養生、藥膳等），開(kāi)辟百草園（種植具有中藥價(jià)值及觀(guān)賞價(jià)值的農作物和藥材），成立健康管理中心（進(jìn)行體檢、健康咨詢(xún)、中藥治療等），開(kāi)設養生堂（供游客反思、沉淀、領(lǐng)悟）。

       通過(guò)以上的策劃打造，西洼最終將形成以生態(tài)農業(yè)、高科技農業(yè)為基礎，農業(yè)經(jīng)濟與旅游經(jīng)濟相結合，旅、農、工、貿綜合發(fā)展的多元化態(tài)勢。

        北京山合水易規劃設計院
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