國務(wù)院發(fā)文促進(jìn)旅游消費，鼓勵2.5天休假方式，這意味著(zhù)全民休閑度假時(shí)代的來(lái)臨。這樣的休假方式，無(wú)疑催生了郊野休閑游的市場(chǎng)。城市生活的人們在工作之余到城市周邊的郊區、鄉村去呼吸新鮮空氣、享受充裕的郊野生活，這已經(jīng)成為城市生活中不可分割的一部分。郊野生活需求的不斷升級，也催生了郊野休閑模式的不斷創(chuàng )新。而當下郊野休閑太過(guò)傳統，城市對郊野休閑的需求正逐步升級，結合社會(huì )條件及人們的需求，衍生出了各種郊野休閑發(fā)展模式，今天我們來(lái)看下以中高端農業(yè)休閑度假為特色的生態(tài)型農莊主題公園模式的開(kāi)發(fā)要點(diǎn)：

　　1、市場(chǎng)鎖定城市家庭短途游

　　生態(tài)農莊主題公園模式休閑農業(yè)的開(kāi)發(fā)，其市場(chǎng)應該鎖定在城市家庭短途旅游市場(chǎng)。日前，國務(wù)院鼓勵實(shí)施2.5天休假模式，促進(jìn)旅游消費，也促進(jìn)了短途旅游市場(chǎng)的形成。人們可以在周末逃離城市的鋼鐵樹(shù)林去到風(fēng)景優(yōu)美的鄉村體驗大自然的魅力。這個(gè)市場(chǎng)主體主要是一到兩小時(shí)車(chē)程的城市居民，無(wú)論駕車(chē)還是乘坐公共交通都比較便達，通常是全家出游。因而，生態(tài)型農莊主題公園理應針對這一市場(chǎng)群體的特征設計符合他們要求的項目，在原有休閑、度假、娛樂(lè )等功能的基礎上，設計針對老人、孩子等不同群體的項目，形成集生態(tài)、游樂(lè )、民俗、度假等為一體的休閑項目。
 

　　2、游樂(lè )設施小型化降低成本

　　生態(tài)型農莊主題公園的一大吸引點(diǎn)是游樂(lè )設施。由于是郊野休閑游，主要在于農業(yè)休閑，其游樂(lè )設施不宜過(guò)大。并且小型化游樂(lè )設施可以降低項目成本，以中小型為主的游樂(lè )設施降低了投資風(fēng)險，也降低了對門(mén)票經(jīng)濟的依賴(lài)。在建設中，應盡量采用老少皆宜的游樂(lè )設施，擴大受眾群體，讓設施與自然更好的融合，提升休閑游目的地的吸引力。
 

　　3、重視休閑環(huán)境的生態(tài)化

　　生態(tài)型農莊主題公園與迪斯尼、歡樂(lè )谷和的主題樂(lè )園的區別在于生態(tài)型農莊主題公園有非常好的生態(tài)環(huán)境，通常位于城市郊區，具有良好的植被基礎，具有山谷、溪 流、樹(shù)木、濕地等原生態(tài)的郊野環(huán)境，園區內有高含量的負氧離子，具備了供人們親近自然和戶(hù)外休閑的條件。環(huán)境是其本底資源，此類(lèi)主題公園最與眾不同的地方在于其可以讓人在游樂(lè )體驗的同時(shí)充分的享受自然的野趣和樂(lè )趣。以良好的生態(tài)郊野環(huán)境為依托，結合露營(yíng)、戶(hù)外拓展、垂釣、郊野漫步、郊野游樂(lè )、馬術(shù)體驗、休閑露營(yíng)等郊野休閑項目，形成生態(tài)型農莊主題公園的不同于城市主題公園的一大特色。因此，生態(tài)環(huán)境指標也通常成為生態(tài)型農莊主題公園選址的首要條件。
 

　　4、民俗體驗需整合升級

　　在家庭出游市場(chǎng)中，兒童和老年人通常對民俗項目最有較濃厚的興趣，民俗項目展現給城市生活的人們一種有別于城市生活的農村生活，對于暫時(shí)逃離城市生活的人們無(wú)疑是一種別有情趣的體驗，因此深度挖掘地域民俗文化，結合生態(tài)農莊和郊野生態(tài)環(huán)境，全方位的整合傳統民間游藝項目，作為園區的特色體驗，如集體跳繩、滾鐵環(huán)、跳皮筋、踢毽子、跳方、盤(pán)磨、踫拐、拾牌、翻花線(xiàn)等民間傳統游戲。同時(shí)結合農業(yè)民俗可開(kāi)展類(lèi)似于開(kāi)心農場(chǎng)種植體驗、牧場(chǎng)動(dòng)物表演等農業(yè)民俗主題體驗活動(dòng)，帶給人們一次鄉村生活的真實(shí)體驗。因此，農業(yè)與民俗的體驗是生態(tài)型農莊主題公園有別由于其他主題的一大特色。
 

　　5、結合農業(yè)休閑地產(chǎn)

　　隨著(zhù)我國城市化的加快，城鄉結合部的開(kāi)發(fā)逐漸成為了區域產(chǎn)業(yè)擴張的新方向，城鄉結合區域位于城市周邊一到二小時(shí)車(chē)程內，這類(lèi)區域保留了鄉野的生態(tài)環(huán)境和較典型的農業(yè)民俗，同時(shí)又擁有相對豐富的土地資源和較低的地價(jià)，城鄉結合部旅游地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)成為開(kāi)發(fā)商看好的新投資方向。在這個(gè)大背景下，旅游休閑度假市場(chǎng)也在逐漸的成熟，旅游市場(chǎng)對品質(zhì)旅游表現出強烈的需求趨勢，催生了針對中高端消費市場(chǎng)的生態(tài)型農莊主題公園的開(kāi)發(fā)。生態(tài)型主題游樂(lè )與農業(yè)休閑地產(chǎn)開(kāi)發(fā)結合，形成農莊度假區，可滿(mǎn)足商務(wù)會(huì )議、酒店及農莊別墅住宿、療養、康體保健和夜間休閑娛樂(lè )、游樂(lè )、民俗體驗等功能，是一個(gè)完整的農莊型度假區接待系統。農業(yè)休閑地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)既滿(mǎn)足了度假區旅游服務(wù)接待的功能，同時(shí)也平衡了其在游樂(lè )、民俗體驗等其他項目上的投資。因此，與農業(yè)休閑地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相結合的度假農莊產(chǎn)品模式成為了決定項目成功與否的核心競爭力要素。
 

　　生態(tài)型農莊主題公園模式是新時(shí)代郊野休閑發(fā)展的一大趨勢，其價(jià)值在于其旅游、休閑、游樂(lè )、娛樂(lè )、度假等多元化功能組合，對城市家庭節假日休閑市場(chǎng)的準確定位，以及地產(chǎn)與旅游項目的有效組合。生態(tài)型農莊主題公園模式是一種具有生態(tài)與現代并存、既有鄉土氣息又不失時(shí)尚的都市田園，是都市人們工作之余的開(kāi)心農場(chǎng)。生態(tài)型農莊主題公園模式的成功需要精準的把握市場(chǎng)需求，需要對旅游、游樂(lè )項目及游憩方式進(jìn)行精心的創(chuàng )新設計，對商業(yè)運營(yíng)模式、投融資模式進(jìn)行系統的策劃，只有進(jìn)行全方位、系統的前期策劃和論證，方能為項目后期的成功運營(yíng)奠定堅實(shí)的基礎。