緊張的城市生活讓人們越來(lái)越喜歡環(huán)境優(yōu)美的“農業(yè)小鎮”，這些“農業(yè)小鎮”不僅僅包括農家樂(lè )、環(huán)境優(yōu)美的農村、同樣還有深受游客與投資商青睞的生態(tài)農莊，山合水易機構認為，近些年來(lái)，生態(tài)農莊在我國開(kāi)展快速，在快速發(fā)展中更要保持生態(tài)農莊規劃的科學(xué)性。

　　生態(tài)農莊的綠色建筑

　　一、 生態(tài)農莊規劃需要講究原則

　　(一)科學(xué)發(fā)展原則：以科學(xué)發(fā)展觀(guān)為指導，堅持科技創(chuàng )新為先導，注重科技成果的轉化，科學(xué)規劃、科學(xué)建設堅持應用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)、先進(jìn)的生產(chǎn)設備、先進(jìn)的管理手段和營(yíng)銷(xiāo)方式，充分發(fā)揮有機莊園循環(huán)經(jīng)濟基地的示范作用。

　　(二)開(kāi)發(fā)與保護并舉：在實(shí)現提高農業(yè)的開(kāi)發(fā)和利用的同時(shí)，遵循自然生態(tài)規律，保護、開(kāi)發(fā)培育資源與環(huán)境，以確保園區景觀(guān)的完整性、原始性和生態(tài)性。

　　(三)推行區域整合經(jīng)營(yíng)：在本園區內積極整合提升園區內原有的生產(chǎn)品種區域、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)、原生態(tài)景觀(guān)等，使各元素相互促進(jìn)，并讓其由點(diǎn)連成線(xiàn)，由線(xiàn)再擴大成面，通過(guò)規劃開(kāi)發(fā)后理順景觀(guān)物理關(guān)系與產(chǎn)業(yè)邏輯關(guān)系，使園區價(jià)值最大化。

　　(四)以點(diǎn)帶面規模發(fā)展原則：農場(chǎng)建設要實(shí)現特色有機農業(yè)生產(chǎn)過(guò)程的標準化、現代化，通過(guò)典型引導，帶動(dòng)當地有機產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升區域農業(yè)整體素質(zhì)。

　　(五)因地制宜體現特色：農業(yè)生產(chǎn)具有強烈的地域性和季節性，將根據鳳陽(yáng)山地區的農業(yè)資源，生產(chǎn)條件和季節特點(diǎn)，并充分考慮區位和交通條件，因地制宜，因時(shí)制宜，突出區域特色。

　　(六)市場(chǎng)導向原則：需求決定市場(chǎng)供給，休閑農業(yè)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)成功與否的關(guān)鍵在于市場(chǎng)的認可度。

　　(七)重點(diǎn)推進(jìn)原則：根據項目的實(shí)際情況，在有序開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，應采取重點(diǎn)項目撬動(dòng)、循序推進(jìn)的策略，以點(diǎn)帶線(xiàn)，以線(xiàn)帶面，最終形成滾動(dòng)式的發(fā)展。

　　生態(tài)農莊環(huán)境優(yōu)美

　　二、生態(tài)農莊規劃對于新型有機農業(yè)應起到引領(lǐng)與驅動(dòng)作用

　　(一)三農角度

　　項目與農民的關(guān)系：農民面臨的最大問(wèn)題是新農村建設與我國不斷推進(jìn)的鎮城化建設所帶來(lái)的再次就業(yè)問(wèn)題，就本項目來(lái)說(shuō)，建成后可提供各種技術(shù)與非技術(shù)勞務(wù)人員直接崗位300—500個(gè)，間接崗位(餐飲住宿商業(yè)、名特優(yōu)新農產(chǎn)品生產(chǎn)加工等)400—700個(gè)。增加輻射第三產(chǎn)業(yè)企業(yè)70-100家，“農業(yè)休閑旅游業(yè)”作為農村社會(huì )的最具投資拉動(dòng)效益的行業(yè)，本項目能夠拉動(dòng)直接和間接投資可達億元。

　　項目與農業(yè)的關(guān)系：種植結構的調整。農業(yè)附加值的提高。傳統農業(yè)生產(chǎn)方式的改變。土地向種田能手手中集中，形成產(chǎn)業(yè)分流。

　　新型現代化農業(yè)項目與農村的關(guān)系：第一、有利于新農村建設，有利于改變傳統單家獨戶(hù)居住方式帶來(lái)的土地資源緊張。第二、通過(guò)合營(yíng)、入股等多種合作方式，有利于集體經(jīng)濟快速發(fā)展。第三、有利于城市化進(jìn)程，第三產(chǎn)業(yè)的快速形成，人口資本技術(shù)的快速引入，將帶來(lái)村莊城鎮化的效應。第四、有利于基礎設施的快速提高，隨發(fā)展與投資的進(jìn)入，道路、交通、電力、水利、醫療、教育、衛生、電訊都將得到以前難以想象的快速發(fā)展。

　　(二)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)的角度——新型農業(yè)科技園帶來(lái)產(chǎn)業(yè)的全面提升

　　第一、吸收農場(chǎng)剩余勞動(dòng)力

　　第二、提高農民收入。

　　第三、帶動(dòng)農業(yè)產(chǎn)業(yè)化升級。

　　第四、繁榮農村文化建設。

　　第五、推動(dòng)社會(huì )主義新農村建設。

　　(三)旅游的角度——新型現代化農業(yè)園促進(jìn)大區域旅游聯(lián)動(dòng)發(fā)展

　　在各省持續打造旅游大省強省的大背景下，依托項目得天獨厚的資源優(yōu)勢與產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，農業(yè)休閑旅游作為本項目的延伸產(chǎn)業(yè)，通過(guò)對農場(chǎng)的生產(chǎn)體系的景觀(guān)化打造、游憩體驗項目的設計、配套休閑設施的建設、有機生產(chǎn)體驗產(chǎn)品開(kāi)發(fā)等一系統針對性的開(kāi)發(fā)，形成系統的農業(yè)休閑旅游體系，即增加項目的運營(yíng)收入，又可在開(kāi)展體驗、觀(guān)光、休閑、養生等一系列農旅項目過(guò)程中推廣銷(xiāo)售有機農產(chǎn)品，建立持續的品牌認可度、忠誠度，打造強勢品牌。

　　(四)稅收角度——由市場(chǎng)為導向的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展將增加財政稅收

　　生態(tài)農莊規劃建設將吸引大量投資，農場(chǎng)的建設與持續發(fā)展需要大量的服務(wù)型企業(yè)參與，大量的資金投入與后期的品牌效益帶來(lái)的經(jīng)濟收益勢必會(huì )給鳳岡縣帶來(lái)持續的稅收增長(cháng)。

　　生態(tài)農莊規劃效果圖

　　附山合水易生態(tài)農莊規劃的經(jīng)典研究及案例：

　　精品莊園研究專(zhuān)題：http://weightlossdietary.com/jpzy/

　　精品農莊研究專(zhuān)題：http://weightlossdietary.com/jpnzyfqh/

　　四川北川"紅蓋頭"有機生活農莊總體策劃暨概念性詳細規劃

　　http://weightlossdietary.com/anli/ghsj/9747.html

　　福建白沙灣生態(tài)農莊

　　http://weightlossdietary.com/hydt/10322.html

　　北京北石槽慧田溫泉農莊全案策劃

　　http://weightlossdietary.com/anli/cych/10386.html

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