文化街區開(kāi)發(fā)要形、神兼具

　　山合水易認為，對于文化街區的開(kāi)發(fā)，主要從物質(zhì)化開(kāi)發(fā)（形）和非物質(zhì)化文化開(kāi)發(fā)（神）兩個(gè)方面入手。

　　物質(zhì)化開(kāi)發(fā)主要強調文化街區外部形態(tài)特征的塑造，包括文化街區的建筑物和其業(yè)態(tài)特征。

　　非物質(zhì)化文化開(kāi)發(fā)主要是文化街區的精神和文化開(kāi)發(fā)，這也是文化街區開(kāi)發(fā)的核心。一個(gè)沒(méi)有內在文化的街區開(kāi)發(fā)是不完全的開(kāi)發(fā)，沒(méi)有生力、不可持續的開(kāi)發(fā)。

　　要實(shí)現真正意義上的文化街區建設，必須保留歷史文化，注入新的活力,建設有活力而不失傳統的商業(yè)文化街區。

 

　　山合水易文化街區設計

　　文化街區要堅持保護性開(kāi)發(fā)

　　傳承和保護歷史文化，保護城市風(fēng)貌特色主要是對街區格局和歷史建筑兩方面的保護。首先是對街區格局的保護。以城市的總體風(fēng)貌特色和場(chǎng)所精神為出發(fā)點(diǎn)，通過(guò)從規劃、城市設計到建筑設計的分級控制，保持城市發(fā)展脈絡(luò )的連續性，延續其固有特色。對文化街區的保護并不是單純的保護其歷史建筑，而是應該完整保持街區原有的傳統歷史風(fēng)貌及城市肌理，并且把歷史文化街區融入到城市的整體功能里，帶動(dòng)地方經(jīng)濟的發(fā)展與社會(huì )的振興。
 

　　山合水易休閑商業(yè)街設計

　　文化街區規劃建設要延續城市文化、注入新活力

　　一、充分挖掘街區歷史文化價(jià)值，恢復傳統街區風(fēng)貌，重新激發(fā)街區的活力

　　充分挖掘街區歷史文化價(jià)值，恢復傳統街區風(fēng)貌，重新激發(fā)街區的活力，同時(shí)保留街區傳統民俗風(fēng)情和原生態(tài)生活方式，追求形神兼備。同時(shí)一些由文化產(chǎn)業(yè)集中形成的新型文化街區的出現不斷地將文化產(chǎn)業(yè)融入街區內部，文化街區的文化內涵得以不斷提升。

　　二、城市活力中的經(jīng)濟活力作為城市活力的重要組成部分，文化街區的商業(yè)開(kāi)發(fā)是街區發(fā)展的活力源泉

　　城市活力中的經(jīng)濟活力作為城市活力的重要組成部分，主要表現為城市經(jīng)濟的成長(cháng)性以及對外來(lái)資本和各種生產(chǎn)要素的吸引力。文化街區的商業(yè)開(kāi)發(fā)是街區發(fā)展的活力源泉，商業(yè)開(kāi)發(fā)原則：體現歷史文化街區內涵、充分考慮區域功能互補，并符合市場(chǎng)的需求。

　　三、將旅游產(chǎn)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)導入文化街區，利用文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)增加城市文化街區的人氣，從而給街區的發(fā)展帶來(lái)更多的商機。通過(guò)在街區中發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)、商業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)提高街區的活力，使文化街區走上一條良性循環(huán)的道路。

　　將旅游產(chǎn)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)導入文化街區，是引導街區發(fā)展的一種有效途徑，利用文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)增加城市文化街區的人氣，從而給街區的發(fā)展帶來(lái)更多的商機，同時(shí)，通過(guò)在街區中發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)提高街區的活力，促使文化街區走上一條良性循環(huán)的道路。這些措施必將給街區的發(fā)展乃至整個(gè)城市的發(fā)展都帶來(lái)無(wú)限的動(dòng)力，推動(dòng)城市健康有序地發(fā)展。

 

　　特色商業(yè)街

　　文化街區規劃建設要科學(xué)選擇開(kāi)發(fā)模式

　　策劃、規劃先行、統籌協(xié)調推進(jìn)

　　在規劃設計上，要盡可能地促進(jìn)街區建設的科學(xué)、理性與和諧；在業(yè)態(tài)布局上，既要有穩定的業(yè)態(tài)，又要考慮業(yè)態(tài)的互補性和層次性，以滿(mǎn)足物質(zhì)、精神、心理等不同層次的需求；在開(kāi)發(fā)建設上，要堅持重點(diǎn)突破、分期分批、穩步推進(jìn)。

　　科學(xué)合理定位、打造鮮明特色

　　文化街區建設必須揚長(cháng)避短，準確把握所“宜”所“長(cháng)”，科學(xué)定位、突出特色、打造精品。在街區規劃與建設中對店鋪業(yè)主轉讓、出售房產(chǎn)設置前置條件，加強引導，保證在街區改造建成后，按照特色定位和業(yè)態(tài)布局進(jìn)行定向招商引店，形成商品供應特色，避免投資炒店鋪、無(wú)序發(fā)展等現象的發(fā)生。文化街區要從尊重歷史、延續歷史、傳遞歷史的角度出發(fā)，保護和利用好具有歷史及人文價(jià)值的建筑和風(fēng)物，彰顯個(gè)性特色。

　　堅持政府適當引導、市場(chǎng)化運作

　　文化街區的開(kāi)發(fā)建設要遵循經(jīng)濟規律，政府引導，市場(chǎng)化運作，多元化投入。政府投入領(lǐng)域主要為規劃編制等前期工作和水、電、路、通訊等基礎設施。市場(chǎng)融資主要用于街區建設，實(shí)施招商引資，鼓勵和支持各種經(jīng)濟成分組織和個(gè)人投資參與街區的開(kāi)發(fā)建設和投資經(jīng)營(yíng)。

　　注重建設細節、完善配套功能。

　　文化街區規劃建設上除了做好功能定位、業(yè)態(tài)布局等方向性工作外，還要解決好停車(chē)、設攤、亮燈、廣告設置、形象宣傳等配套設施和配套服務(wù)問(wèn)題。

　　附：

　　山合水易文化商業(yè)街專(zhuān)題http://weightlossdietary.com/syj/

　　貴州銅仁梵凈山儺文化民俗風(fēng)情商業(yè)街http://weightlossdietary.com/anli/cych/4578.html

　　福建連城冠豸山客家文化休閑水街http://weightlossdietary.com/anli/cych/4583.html

　　廣西田陽(yáng)壯鄉文化民俗風(fēng)情街http://weightlossdietary.com/anli/cych/4579.html

　　遼寧沈陽(yáng)碧塘商業(yè)大道休閑化設計方案http://weightlossdietary.com/anli/xxjg/286.html

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