山合水易機構認為，在休閑商業(yè)街規劃開(kāi)發(fā)中，應該遵循五大原則。

　　一、延續性和時(shí)代性原則

　　在歷史文化商業(yè)街區開(kāi)發(fā)中，要延續當地特有的文化，同時(shí)也要兼具現代文化元素。

　　二、整體保護和局部開(kāi)發(fā)原則

　　歷史文化街區的存在價(jià)值是以其完整的文化形態(tài)而出現的，這一文化形態(tài)，不僅包括古建筑物、古樸的環(huán)境以及眾多文物遺存這些凝固的、靜止的事物，而且還包括世代生活在這些老房子里的人傳統的生存狀態(tài)，即他們傳統的生活方式、生產(chǎn)方式和文化方式。

　　歷史文化商業(yè)街開(kāi)發(fā)要堅持整體保護的思想，重點(diǎn)保護及恢復傳統環(huán)境和風(fēng)貌，包括原有的城市空間形態(tài)、水體水系、建筑群體環(huán)境、地方歷史建筑及具有民族特色的人文景觀(guān)、少數民族風(fēng)俗風(fēng)情。
 

　　保護與開(kāi)發(fā)需要協(xié)調發(fā)展

　　三、保護與開(kāi)發(fā)相結合原則

　　在早期歷史文化街區的開(kāi)發(fā)中，大部分開(kāi)發(fā)商忽略了旅游開(kāi)發(fā)與環(huán)境保護的協(xié)調發(fā)展。山合水易機構認為，在項目開(kāi)發(fā)中，要明確對環(huán)境整治和安全保護做出明確規劃。

　　四、風(fēng)貌改造與建筑改造原則

　　建筑的改造包括傳統老建筑和新建筑，根據大量歷史遺跡改造實(shí)踐，主要有維修原有建筑、更新建筑、改造建筑內部三種模式。

　　五、公眾參與原則

　　旅游業(yè)可持續發(fā)展的重要因素之一，就是將居民作為關(guān)懷對象，并把居民參與當做旅游發(fā)展過(guò)程總不可或缺的環(huán)節。

　　在現階段，旅游的發(fā)展尤其是以文化旅游為基礎的古城鎮旅游是當地群眾的重要經(jīng)濟、文化活動(dòng)，旅游的進(jìn)一步發(fā)展要依托社區的力量。獲得社區居民的理解和支持，才能是旅游業(yè)健康持續發(fā)展。如果忽視社區的因素和當地居民的要求，沒(méi)有與社區建立密切的合作關(guān)系，就很可能導致旅游環(huán)境（包括自然、人文）的污染乃至惡化、經(jīng)濟秩序的混亂乃至失控、傳統文化的扭曲乃至喪失。

　　山合水易：歷史文化商業(yè)街區成功的關(guān)鍵因素：區位、創(chuàng )新、運營(yíng)

　　山合水易機構認為，歷史文化休閑商業(yè)街成功的三個(gè)主要因素是，具有優(yōu)勢的區位、在休閑文化商業(yè)街的規劃設計中要有保留還要有創(chuàng )新，與此同時(shí)需要專(zhuān)業(yè)化的運營(yíng)管理。

　　一、從區位優(yōu)勢中打造旅游品牌

　　傳統的歷史文化商業(yè)街區往往只注重自身的修建和改造，將其與周邊環(huán)境割離開(kāi)來(lái)，成為區域內特立獨行的個(gè)體?，F代模式的歷史文化商業(yè)街區將從區域整體出發(fā)，以自身特色的歷史文化為主體，綜合街區沿線(xiàn)的各種文化商業(yè)要素，形成特色化的歷史文化旅游產(chǎn)業(yè)鏈，打造自身的獨特品牌。
 

　　山合水易歷史文化商業(yè)街區規劃設計

　　二、科學(xué)規劃，有保留有創(chuàng )新

　　傳統的歷史文化商業(yè)街區通常是按照常規的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式進(jìn)行，對原有建筑進(jìn)行大拆大建，缺乏前瞻性規劃，使得原有的珍貴遺產(chǎn)在重新建造過(guò)程中丟失了其原有的神韻，造成歷史的遺憾。而現代模式的歷史文化商業(yè)街區吸收了過(guò)往的慘痛教訓，改建之前會(huì )進(jìn)行科學(xué)的規劃設計，在保留原有歷史風(fēng)味的基礎上，加入現代時(shí)尚的元素。

　　三、專(zhuān)業(yè)化景區運用管理，注重歷史文化與消費者之間的關(guān)系

　　傳統的歷史文化商業(yè)街區往往是"傳統街道景觀(guān)+現代商業(yè)產(chǎn)品"的簡(jiǎn)單拼湊，現代模式的歷史文化商業(yè)街區將更加注重歷史文化與大眾消費之間的關(guān)系，以人性化、親民性的文化表達方式將自身內涵傳遞給消費者，創(chuàng )造出富有活力的新理念和新空間，引領(lǐng)體驗經(jīng)濟時(shí)代的消費趨勢。
 

　　福建古山重項目總效果圖鳥(niǎo)瞰

　　在福建古山重項目中，山合水易依托古山重的悠久歷史文化，為其打造了福建古山重非遺文化街。非遺文化街外型以石材為裝飾，與古民居風(fēng)格相協(xié)調，文化街以漳州的木偶頭雕刻、東山歌、布袋木偶戲、歌仔戲等為代表的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)為依托，融民俗文化表演、手工技藝展示、非遺商品售賣(mài)、特色美食體驗于一體，打造漳州獨具特色的文化休閑街。

　　古山重休閑商業(yè)街效果圖

　　與此同時(shí)，在該項目打造了具有山重文化底蘊的"夢(mèng)回山重文化休閑街"。山重濃郁的民俗反映出的是淳樸安逸、悠然自得的閑適生活，以山重的民俗文化為依托，通過(guò)情景體驗與游客參與的方式分別展現海盜流寇、山重婚俗、提線(xiàn)木偶、賽大豬、宋江陣、巴音大鼓吹等六大主題，六大場(chǎng)景相互串聯(lián)相互融合，再現千百年前山重的生活風(fēng)貌，情景再現結合沿街分布的酒館、茶樓、當鋪、客棧、工坊，讓游客穿越時(shí)光回到千百年前的山重，體味山重古老并閑逸的生活方式。

　　付：

　　福建漳州古山重鄉村旅游總體規劃鏈接：http://weightlossdietary.com/redianhuati/9056.html

　　山合水易休閑商業(yè)街專(zhuān)題：http://weightlossdietary.com/syj/

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