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          北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁

          北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)

          高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家

          《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家

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          精準化打造休閑農業(yè)產(chǎn)品,為鄉村旅游注入春風(fēng)

          作者:趙樸 | 來(lái)源:山合水易研究中心 | 時(shí)間:2013-09-18 | 關(guān)鍵詞:休閑農業(yè) 鄉村旅游 旅游地產(chǎn)

            隨著(zhù)國民經(jīng)濟的不斷發(fā)展,人們對旅游方式的要求越來(lái)越呈現多樣化、個(gè)性化。鄉村旅游因其自然、田園、質(zhì)樸的生活方式,獲得了越來(lái)越多游客的青睞。中國鄉村旅游產(chǎn)品類(lèi)型豐富:農家樂(lè )、休閑農莊、農業(yè)示范園、生態(tài)觀(guān)光園、民俗文化體驗產(chǎn)品和農事節慶等。鄉村旅游開(kāi)發(fā)以各地獨特自然、人文資源為依托,還可以提升當地人民的物質(zhì)生活水平,具有可持續發(fā)展性,是極具開(kāi)發(fā)價(jià)值的旅游項目。山合水易規劃設計院在對2013年鄉村旅游規劃回顧論壇中,指出了鄉村旅游規劃的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。


           

            休閑農業(yè)市場(chǎng)化、鄉村旅游統籌化

            由于鄉村旅游項目都在農村或近郊,其主要的目標市場(chǎng)是城鎮居民。在開(kāi)發(fā)時(shí)必須要讓休閑農業(yè)市場(chǎng)化,用市場(chǎng)的作用,市場(chǎng)的眼光來(lái)發(fā)展旅游項目。市場(chǎng)化不僅能夠給建設項目帶來(lái)充足的資金,而且用市場(chǎng)的調節作用,可以發(fā)揮更強的整合資源的能力。鄉村旅游項目開(kāi)發(fā)時(shí),必需要有長(cháng)遠的戰略眼光,從旅游項目到資源到目標人群都要有精準的定位,旅游項目的運營(yíng),要符合市場(chǎng)規律。不論是項目的總體形象還是具體操作,都要有極強的統籌策略。項目的開(kāi)發(fā)節奏,項目的形象定位,項目的資源整合,都要做到前瞻、規范統籌及時(shí)。

            旅游產(chǎn)品"獨特化+品牌化+審美化+本土化"

            鄉村旅游因其鄉村特色,有很多可以挖掘的旅游產(chǎn)品。在挖掘旅游產(chǎn)品時(shí),要注重旅游產(chǎn)品的獨特性,只有獨特性的產(chǎn)品才能在市場(chǎng)上脫穎而出。這種獨特性不僅是外形的獨特,還有結合當地的歷史,人文環(huán)境,賦予其特色與豐富的文化內涵。產(chǎn)品的獨特性,要用市場(chǎng)的力量,將其品牌化,品牌要以當地文化為品牌內涵。好的旅游產(chǎn)品必然是極具審美價(jià)值,這種審美價(jià)值必然是滿(mǎn)足了游客的某些需求。鄉村旅游產(chǎn)品必須要本土化,本土化不僅能夠增強旅游產(chǎn)品的獨特性,而且還能讓旅游產(chǎn)品具有極強的生命力。

            旅游資源"人文化+立體化+縱深化+精細化"

            鄉村旅游因其具有獨特的旅游背景,在開(kāi)發(fā)項目時(shí)必須要注重其鄉村旅游的特色。人們之所以來(lái)到鄉村旅游,是想換一種生活方式。鄉村寧靜,天然,淳樸的味道對游客具有極強的吸引力。所以在開(kāi)發(fā)項目時(shí),必須要明游客之所需,想游客之所想,要具有人文關(guān)懷。在旅游資源開(kāi)發(fā)時(shí),不要讓資源產(chǎn)品扁平化,要深挖每一個(gè)旅游產(chǎn)品的意義。通過(guò)對一個(gè)特色產(chǎn)品的研究,盡量圍繞這個(gè)產(chǎn)品,衍生出細分產(chǎn)品。這樣不僅讓特色產(chǎn)品具有獨特的縱深感而且還豐富了旅游產(chǎn)品多樣性、審美性。讓整個(gè)旅游項目的開(kāi)發(fā)具有立體感,而不是單薄,重復。

            精品農莊的"特色化+私人化+主題化"

            鄉村旅游,作為人們歇息聚集的農莊必不可少。隨著(zhù)旅游地產(chǎn)的發(fā)展,精品農莊越來(lái)越受到人們的喜歡。精品農莊的出現最早源于歐洲的貴族,因其極具私人性與人文性備受喜歡。山合水易近年來(lái)也參與規劃設計了眾多精品莊園。在設計精品莊園的過(guò)程,漸漸發(fā)現那些具有主人個(gè)人鮮明特色的農莊更易受到喜歡。游客到一個(gè)具有主人思想特色的莊園,往往能給人賓至如歸的感覺(jué)。精品莊園因其建設或規劃時(shí),趨向于主人個(gè)人定制,所以極具私人化,主題化,非常吸引人。新型精品農莊雖沒(méi)有濃厚的文物價(jià)值,但其具備較高的建筑園林藝術(shù)價(jià)值,小中見(jiàn)大,大中見(jiàn)精見(jiàn)細,營(yíng)造自然古樸的生活氛圍中的現代時(shí)尚生活方式,這些都是精品農莊的獨特魅力展現。


           

            休閑農業(yè)產(chǎn)品規劃的幾個(gè)關(guān)鍵:


           

            隨著(zhù)我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展,人們的休閑時(shí)間將會(huì )越來(lái)越多,每個(gè)人心里都有一個(gè)世外桃源,鄉村旅游使現代人能夠體驗到寧靜的生活,讓身體與心靈放松,鄉村旅游是一個(gè)非常好的詩(shī)意的棲居方式,同時(shí)也是一個(gè)非常好的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)。鄉村旅游必然是未來(lái)旅游發(fā)展不可或缺的形式,而高水平、精準化的度假產(chǎn)品必將受到市場(chǎng)青睞,為鄉村旅游注入春風(fēng)。

                北京山合水易規劃設計院
                網(wǎng)址:http://weightlossdietary.com/ 
                地址:北京市海淀區花園路2號 -1號樓(中關(guān)村數字電視產(chǎn)業(yè)園區內)
                電話(huà):400-650-6990     010-84098642  
                傳真:010-64152865     郵箱:info@shsee.com

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