任何一個(gè)國家的大城市都有一條或幾條著(zhù)名的商業(yè)街。這些商業(yè)街不僅是一個(gè)城市對外展示的形象窗口，也是當地居民休閑、購物、娛樂(lè )、消費的匯集地，更是一個(gè)城市經(jīng)濟發(fā)展的活力象征。如國際上著(zhù)名的紐約第五大道、巴黎的香榭麗舍大道、香港的銅鑼灣、北京的王府井大街等等。這些商業(yè)街依托優(yōu)良的社區環(huán)境、繁華的商業(yè)氛圍、全的商業(yè)設施以及獨具特色的經(jīng)營(yíng)品位，經(jīng)過(guò)幾十年甚至上百年的規劃建設，最終成為一座城市特有的吸引物和品牌。城市因商業(yè)街而具魅力，業(yè)街更為城市增添風(fēng)采。

　　美國紐約第五大道（Fifth Avenue）

　　紐約第五大道是美國最著(zhù)名的商業(yè)街之一全長(cháng)幾公里，與20余條街道相交，且條條街道寬綽。為減少交通壓力，這些與第五大道相交的街道大多為單行線(xiàn)，不能停車(chē)，第五大道則為步行街(公共交通除外,。第五大道上商業(yè)店鋪鱗次節枇經(jīng)營(yíng)品類(lèi)包羅萬(wàn)象，匯集了世界著(zhù)名的商店和精品百貨，主要以專(zhuān)賣(mài)店、專(zhuān)業(yè)店和世界著(zhù)名連鎖店為主，經(jīng)營(yíng)商品以國際精品(如英國、意大利,?和美國精品為主，商品類(lèi)別包括精品西裝、手表、珠寶鉆石、水晶、精品時(shí)裝、意大利皮鞋、皮制品、休閑服飾、玩具等。在經(jīng)營(yíng)上各店特色突出，給人以深刻的印象。即便是大百貨商店如日本著(zhù)名的連鎖商店大葉高島屋百貨公司和具有近百年歷史的美國SAKES FIFTH AVENUE百貨公司，在經(jīng)營(yíng)上也特色鮮明，如高島屋從生活雜物到男女服裝精品一應俱全，在百貨業(yè)享有很高的評價(jià)；而SAKES FIFTH AVENUE百貨公司，則以名貴的珠寶首飾和名牌設計師服飾為特色，精心設計的櫥窗展示，常常吸引大批人潮圍觀(guān)；第五大道是紐約最華貴的街，也是世界上地價(jià)最昂貴的街之一。除商業(yè)之外，第五大道上還有眾多銀行大廈和酒店，如著(zhù)名的紐約銀行大樓、洛克斐勒中心、帝國大廈；酒店有半島酒店、廣場(chǎng)酒店、MAINSFIELD HOTEL等等，還有紐約公共圖書(shū)館。第五大道夜幕下閃鑠的燈光、繽紛的廣告和躁動(dòng)的人群，使人感受到經(jīng)典名店的風(fēng)采、現代科技的輝煌和美國文化的濃烈。

　　值得一提的是，在第五大道的兩端有兩個(gè)城市公園，一是華盛頓廣場(chǎng)公園，一是著(zhù)名的中央公園(CENTRAL PARK)。這是世界著(zhù)名的城市中心的休閑、旅游勝地。在摩天大樓之下，綠樹(shù)濃蔭，空氣清新不僅是海外游客休閑的好地方，也非常受到紐約市民的青睞，常常吸引大批市民來(lái)此作“森呼吸”。中央公園的地理位置處于曼哈頓的“心臟”地帶，是各條地鐵、市公交車(chē)必經(jīng)之地，長(cháng)方形的人工森林綠地公園，橫跨四條主要大道(其中一條為第五大道。中央公園的重要性不在“大”，而在于提供各項人性化的功能。中央公園內設有藝術(shù)廊、劇院、動(dòng)物園、網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池，還有可供泛舟湖泊和休憩的大草坪。在中央公園外圍還有8座博物館和美術(shù)館，如美國自然博物館、紐約市博物館、大都會(huì )博物館、惠特尼美國美術(shù)館和現代藝術(shù)美術(shù)館等等，為商業(yè)街增添了更多的文化氛圍。

　　購物、休閑、文化成為第五大道的商業(yè)特色，由此吸引世界的游客，也吸引當地的紐約市民。

　　紐約的不夜街———百老匯(Broadway)

　　曼哈頓區是紐約市的商業(yè)、金融和娛樂(lè )中心，其中，縱貫曼哈頓全島的百老匯大街總長(cháng)25公里，是最長(cháng)最繁華的街道。這條大街中段以南，摩天大樓聳立，店鋪沿街林立，是全美最大的商業(yè)區之一。百老匯街上有世界最著(zhù)名的時(shí)代廣場(chǎng)，還有很多有名的百貨公司和專(zhuān)業(yè)店。最有特色的是這里的市場(chǎng)。這里有由1000多家花店組成的“花市”，有皮毛銷(xiāo)售占全美國80%的“皮毛”，有珠寶銷(xiāo)售量占全美國80%的珠寶中心，有服裝加工和銷(xiāo)售量占全美三分之一的服裝市場(chǎng)，還有世界上最大的由6000多家古玩店組成的古董市場(chǎng)。此外，這一帶的影劇院和各類(lèi)餐館都在百家以上，咖啡館、酒吧和露天咖啡座更是不計其數，而且一般都營(yíng)業(yè)到凌晨三點(diǎn)左右，加上霓虹燈、路燈、車(chē)燈、廣告牌與櫥窗燈光映成一片，成為真正的“不夜街”。

　　在百老匯街上，還有美國最大的百貨公司———梅西公司(MACY’S)該百貨公司高30層樓，包括168個(gè)商場(chǎng)，陳列商品達800萬(wàn)種以上，商業(yè)面積220萬(wàn)平方米，是世界上屋頂下最大的百貨公司，吸引了大批游客觀(guān)光購物。

　　巴黎的香榭麗舍大街(Avenue des Champs Elysees)

　　法國巴黎最繁華熱鬧、最具代表性的香榭麗舍大街是以凱旋門(mén)和戴高樂(lè )廣場(chǎng)為軸心呈輻射狀的12條街道中的主干道。中央馬路寬80米，可容納12輛汽車(chē)并行，全長(cháng)2公里。街道兩側的人行便道平坦寬闊，林立著(zhù)各種專(zhuān)業(yè)公司、大小商店，從銀行、保險、時(shí)裝、娛樂(lè )到文物古玩以及花卉、報刊攤位，各行各業(yè)應有盡有。香榭麗舍大街是巴黎尊貴的代表，但其經(jīng)營(yíng)的百貨服飾類(lèi)商店大多是一般精品和品牌店，真正的高級精品店在香榭大街一側的蒙塔涅大街。在香榭大街上數量最多的是餐館和咖啡館。這大概與法國人的浪漫是分不開(kāi)的。在這條街上，人們能夠品嘗到法國的蝸牛、意大利的比薩餅、日本的生魚(yú)片和中國的水餃、烤鴨等世界著(zhù)名風(fēng)味食品。電影院、電子游戲場(chǎng)、夜總會(huì )、迪斯科廳錯雜其間，營(yíng)業(yè)至午夜或凌晨，是巴黎人夜生活的好去處。大街中段還有一個(gè)比地面上的商店更加富麗堂皇的地下商場(chǎng)，幾十家大公司在這里設有分號地上地下組成一個(gè)立體商業(yè)街區。

　　在香榭大街上，還有著(zhù)名的大皇宮、小皇宮和協(xié)和廣場(chǎng)。大、小皇宮都是法國建筑藝術(shù)的代表，其文化藝術(shù)展覽為香榭麗舍大街增添了豐富的文化內涵。協(xié)和廣場(chǎng)是在香榭麗舍大街一端、與凱旋門(mén)遙遙相對的大型中央廣場(chǎng)。綠色的草坪、古老的建筑和雕塑，廣場(chǎng)中央具有3000多年歷史的埃及方尖碑使得協(xié)和廣場(chǎng)成為游客和巴黎市民休憩消閑的最佳場(chǎng)所。巴黎的香榭麗舍大街不僅商業(yè)氣氛濃厚，使人感受到法國人的悠閑、輕松和浪漫，而且香榭大街也是法國人大型集會(huì )、慶典的舉辦地。如每年7月14日法國國慶日，政府都要在香榭大街舉行隆重的閱兵式，因而香榭大街也使游客們感受到法國的政治、經(jīng)濟和歷史。

　　東京銀座

　　銀座位于東京的“心臟”地帶，是日本最繁華的商業(yè)區。長(cháng)約1公里半的銀座中央大街由北至南橫貫其間，把一丁目至八丁目連在一起，即所謂銀座八丁”。大街兩旁商店鱗次櫛比，寬綽的櫥窗內陳列著(zhù)各種各樣的商品，五彩繽紛，琳瑯滿(mǎn)目。據統計，在這面積只有2平方公里的地區，集中了商店、餐廳4000余家，每年消耗的電力多達48億度。銀座的地價(jià)貴的驚人，是世界上地價(jià)最貴的地區之一。

　　銀座之所以能成為聞名世界的鬧市之一，主要是這個(gè)區的行業(yè)齊全，能滿(mǎn)足不同收入階層的多種消費需求，銀座既有歷史悠久、各具特色的“三越”、“西武”、“松板屋”等大百貨商店，又有為多的規模不大、專(zhuān)門(mén)經(jīng)營(yíng)某些獨特產(chǎn)品的“店”，既有高級酒店、餐廳，也有普通飯館、酒店。銀座得以迅速發(fā)展的另一原因是商業(yè)與娛樂(lè )業(yè)相結合，互相促進(jìn)，共同繁榮。銀座不僅是一個(gè)商業(yè)中心，也是一個(gè)娛樂(lè )中心，它既能滿(mǎn)足消費者物質(zhì)方面的需要，又能適應消費結構的變化，滿(mǎn)足人們的文化娛樂(lè )需要。據粗略統計，銀座及其附近地區擁有40余家影劇院、音樂(lè )廳，日本有名的歌舞伎座設在這里。

　　便利對銀座的興旺發(fā)達具有十分重要的意義。銀座四周有高速公路環(huán)繞，四面通行電車(chē)，還有三條地下鐵路線(xiàn)在這里匯合。據統計，在銀座和附近六個(gè)車(chē)站上下車(chē)的乘客每天約90萬(wàn)人次，其中銀座地下鐵路綜合站就為33萬(wàn)人。

　　國外商業(yè)街的比較、分析與借鑒

　　從以上我們可以看到，一個(gè)國家、一個(gè)城市著(zhù)名商業(yè)街的形成有其城市發(fā)展的歷史背景，也各有其特色，并在現代城市的建設中不斷調整、完善，以適應現代人的新生活需要。比較分析這些著(zhù)名的商業(yè)街，我們可以看到其發(fā)展對我們的啟示，也可借鑒他們的成功經(jīng)驗，改造、建設我國大城市的商業(yè)街。

　　1.商業(yè)街必須具有立體化、網(wǎng)絡(luò )化的交通，以保證交通通達性好這是城市商業(yè)街建設的基本要素。地上地下形成立體化、網(wǎng)絡(luò )化交通，不論以什么交通方式都出入便利。即便是商業(yè)街為步行街，主街兩側的輔街均應有良好的交通能力和充足的泊位，并有嚴格的交通管制。為了保證地面交通的通暢，交通網(wǎng)絡(luò )整體連接，人流、車(chē)流分離，讓人流在“室內”流動(dòng)，地面車(chē)流才能通暢。紐約、倫敦、東京的商業(yè)街建設都是靠這種立體化的交通網(wǎng)絡(luò )來(lái)擴充商業(yè)街的人口容量和疏通交通的。向地下要空間是商業(yè)街發(fā)展的趨勢。

　　2.商業(yè)街的行業(yè)結構應是三足鼎立，以滿(mǎn)足消費者多層次多方位的需求

　　所謂“三足鼎立”是指購物、餐飲、休閑娛樂(lè )在商業(yè)街中各占有三分之一的比例，一般是商品購物占40%，餐飲(含咖啡、茶座)，占30%，休閑娛樂(lè )等占30%，形成商業(yè)街特有的市場(chǎng)格局。這種結構還有一個(gè)優(yōu)勢，就是可以提高商業(yè)街的吸附力，白天是游客的觀(guān)光勝地，夜晚是當地市民的消閑娛樂(lè )場(chǎng)所，從功能上滿(mǎn)足了旅游者觀(guān)光、購物游覽的心理和消遣、休憩、品位都市文化的精神要求，同時(shí)也為當地居民創(chuàng )造了休閑消費的場(chǎng)所。而我國有的城市的商業(yè)街功能單一，設施不配套，游客高高興興慕名而去，卻疲憊不堪無(wú)精打采而歸，甚至是有錢(qián)花不出去，使商業(yè)街的形象和效益大打折扣。紐約第五大道突出的是購物和城市公園休閑，摩天大樓仰天望去使人更體會(huì )城市現代化的風(fēng)采；而香榭麗舍大街上的咖啡吧、餐館使游客在興致勃勃品嘗各國風(fēng)味中，品味法國的歷史和文化，這正是商業(yè)結構為人們創(chuàng )造了增加愉悅感的氛圍和環(huán)境。

　　3、商業(yè)街應具有獨特的商業(yè)魅力城市商業(yè)街與一般的社區商圈不同，它是一個(gè)城市的形象代表，也是一個(gè)城市經(jīng)濟實(shí)力、文化歷史的展示窗口，因而每個(gè)城市的商業(yè)街都應具有有別于其他城市商業(yè)街的獨特魅力。

　　這種魅力集中表現在：

　　環(huán)境魅力：商業(yè)街自然環(huán)境清潔雅，商業(yè)氣氛濃重，配套設施齊全，流光溢彩，即便是WindowShopping也是一種享受、樂(lè )趣，使人留連忘返。

　　商品魅力：商業(yè)街經(jīng)營(yíng)的商品應為精品、名品，時(shí)尚、潮流，且品種齊全，消費者可以在此買(mǎi)到他處買(mǎi)不到的商品，也可以買(mǎi)到大眾化但質(zhì)量?jì)?yōu)的商品。這是商業(yè)街的錯位經(jīng)營(yíng)，也是吸引消費者的核心魅力。有了好的商品，才會(huì )有旺盛的消費人氣。象東京銀座熱鬧的街市、蜂擁的購物人潮，很難使人聯(lián)想起日本經(jīng)濟的不景氣。

　　功能魅力：功能齊全、商娛結合，既能滿(mǎn)足人們的物質(zhì)需求(購物)，又能滿(mǎn)足人們的精神文化需求和體能生理需求(因疲勞而產(chǎn)生的體力休息恢復需求)。實(shí)際上這是商業(yè)街由單一購物的初級化市場(chǎng)功能向多樣性的高級化市場(chǎng)功能轉變，這是必然趨勢。紐約的百老匯、巴黎的香榭大街都充分體現了這種功能多樣性的魅力。

　　4、商業(yè)街應有傳統與現代相結合的文化氣息大城市商業(yè)街的形成與發(fā)展有其自身的歷史

　　過(guò)程，構成商業(yè)街濃郁的文化特色，挖掘商業(yè)街的歷史文脈，突出其歷史文化底蘊，是商業(yè)街的品牌要素。忽略甚至在開(kāi)發(fā)中擯棄商業(yè)街的傳統、歷史文脈，商業(yè)街就會(huì )失去長(cháng)久發(fā)展的底氣，也會(huì )使城市失去文化個(gè)性特征。因此，商業(yè)街的開(kāi)發(fā)建設，必須注重保留商業(yè)街的“商魂”——歷史、文化底蘊。但是一味地保存傳統文化也會(huì )使商業(yè)街失去活力，使人產(chǎn)生沒(méi)落、衰退的感覺(jué)，傳統文化應該與現代文化、現代科技相結合，才能真正提升商業(yè)街的品牌價(jià)值含量。如紐約第五大道的摩天大樓、現代雕塑和百老匯的時(shí)代廣場(chǎng)使人更感受商業(yè)街的活力與激情，而北京王府井東方廣場(chǎng)的崛起更使王府井大街壯觀(guān)、靚麗。

　　5、商業(yè)街必須突出整體協(xié)調性和人性化設計商業(yè)街的規劃、開(kāi)發(fā)必須注重協(xié)調性，建筑風(fēng)格、裝飾色彩、經(jīng)營(yíng)類(lèi)別、項目選擇等都要從商業(yè)街的全局考慮，從人性化要求出發(fā)。人性化設計以往大多是體現在產(chǎn)品上，很少有人把它推論至商業(yè)街，其實(shí)商業(yè)街更需要突出人性化設計。無(wú)論是來(lái)商業(yè)街游覽的旅游者還是來(lái)商業(yè)街休憩消閑的當地市民，在短則幾百米，長(cháng)則幾公里的街上漫步，時(shí)間花費短則2、3個(gè)小時(shí)，長(cháng)則7、8個(gè)小時(shí)，不僅需要生理上的補給和“休養生息”，也需要精神上的調節與愉悅，因此現代商業(yè)街更要充分體現以人為本的人性化設計，這里除了諸如廁所、電話(huà)、休息座椅等人的生理需求外，更需要從人的高層次需求出發(fā)去設計商業(yè)街，這應該是第三代商業(yè)街設計的基本出發(fā)點(diǎn)。

　　第一代商業(yè)街是傳統的商鋪集中、商業(yè)結構以零售店為主、功能以購物為主、客源以當地為主的街市；

　　第二代商業(yè)街是商業(yè)設施集中、商業(yè)結構除零售店外、餐飲、娛樂(lè )等設施占有相當的比例、具有商業(yè)購物、旅游功能、以吸引外阜客源為主的街區；

　　第三代商業(yè)街指除零售店、餐飲、娛樂(lè )等設施外，還具有相當的文化、休閑、商務(wù)等設施，具有旅游功能和休閑功能，不僅吸引海內外游客，也是本地居民休閑、消遣的好去處。

　　如紐約第五大道上的中國公園和公園周?chē)?座博物館、美術(shù)館，舍大道上的協(xié)和廣場(chǎng)，若用經(jīng)濟效益去衡量，這些設施座落在世界級的“金街”上恐怕是最大的浪費，但她們的人性化設計給旅游者和市民帶來(lái)的“體驗經(jīng)濟”。

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