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          專(zhuān)題研究 / TOPICS
          經(jīng)典案例 / CASE
          案例多媒體 / VIDEO
          專(zhuān)家智囊 / EXPERT
          郭帆(GuoFan)

          北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁

          北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)

          高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家

          《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家

          教學(xué)多媒體 / VIDEO

          廣西省南寧市山水田園小鎮:將地域的山水樂(lè )活精神,匯聚成田園小鎮集群

          作者:admin | 來(lái)源:山合水易 | 時(shí)間:2017-08-25 | 關(guān)鍵詞:山水,田園,小鎮,地域,樂(lè )活,精神,陳峰


           

          項目類(lèi)型:農業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎的特色小鎮
          項目位置:廣西南寧
          項目規模:10000畝

          一、項目背景

          山水田園小鎮項目是以山水田園為資源本底的集旅游度假、商務(wù)會(huì )議、居住地產(chǎn)及農業(yè)產(chǎn)業(yè)于一體的復合型項目。

          通過(guò)對項目地的實(shí)地考察和相關(guān)研究,我院創(chuàng )新性的提出了“‘三生’產(chǎn)業(yè)”開(kāi)發(fā)理念,即借助"農業(yè)生產(chǎn)多樣化、農民生活現代化、旅游生態(tài)自然化"的措施,形成生產(chǎn)、生活、生態(tài)相結合且平衡發(fā)展的"三生"產(chǎn)業(yè),力促區域和諧發(fā)展。同時(shí),以"三生"為主旨,以再造新型鄉村為指導,統籌農業(yè)、旅游度假產(chǎn)業(yè)、居住地產(chǎn),使其得以共生發(fā)展。最終使區域形成與中心城區相對立統一的二元城市空間,作為開(kāi)發(fā)區再造城市的附屬休閑配套,發(fā)展定位始終保持生態(tài)化、田園化、休閑化、鄉村化。

           

          案例視頻、點(diǎn)擊播放


          二、項目規劃



           

          本項目作為一個(gè)以農業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎的集農業(yè)、旅游休閑、商務(wù)度假、農業(yè)地產(chǎn)為一體的綜合型項目,最終確定"三區合一、大園小鎮"的開(kāi)發(fā)模式,即景區、園區、社區互相支撐、融合、依托發(fā)展,每一個(gè)小鎮擁有一個(gè)特色的主題園區配套,每一個(gè)園區包含一個(gè)主題小鎮的開(kāi)發(fā)模式。
           

          山水田園小鎮總體規劃布局為"一環(huán)、兩帶、三園、四區"。
           

          一環(huán):田園風(fēng)情休閑環(huán)
           

           兩帶:景觀(guān)綠道、親水藍道
           

          ● 三園:中心農田·休閑農業(yè)園、西江畫(huà)廊·濱水休閑園、岜音山水·運動(dòng)休閑園
           

          ● 四區:岜音山水社區、田園生活社區、果香農情社區、湖畔雅居社區
           


           

          同時(shí),我院對項目地的土地利用、道路系統、水岸保護利用、公共設施分布進(jìn)行了用地規劃,以期達到用地布局合理、道路串聯(lián)景區、景區保護開(kāi)發(fā)并舉、設施配套齊全的多重目的。


          三、山水田園小鎮設計篇


          根據項目的策劃和規劃思路,我院在項目的產(chǎn)品設計上進(jìn)行了認真研究,力求將"三區合一、大園小鎮"的作用得到完美展現,從而更好的詮釋山水田園小鎮的內涵。


          本項目設計階段針對各功能區,主要是每個(gè)主題小鎮的配套設施及居住地產(chǎn)進(jìn)行功能化體現。因為整個(gè)山水田園小鎮項目是一個(gè)大部分向公眾開(kāi)放的園區,其配套服務(wù)設施、景觀(guān)、休憩節點(diǎn)等要同時(shí)滿(mǎn)足游客及居住用戶(hù)的需求。因此,在設計階段,我院項目組考慮到景區、園區、社區在配套設施各自滿(mǎn)足自身需求的前提下,合理銜接并配套其他區域。


          1、田園風(fēng)情休閑環(huán)設計--以路連景,駐足休閑
           

          山水田園小鎮是一個(gè)規劃面積較大的項目,為了使各景區、園區、社區相互連接不孤立,我院規劃設計了田園風(fēng)情休閑環(huán)。依托現有園區環(huán)線(xiàn)規劃道路,以現有核心農業(yè)種植區域為中心,以周邊居住、休閑度假設施為外圍,形成一條能夠體驗整個(gè)園區田園休閑之感的道路環(huán)線(xiàn)。


          整條道路是園區的主要環(huán)線(xiàn)道路,以電瓶車(chē)、自行車(chē)為主要交通工具,沿途設立各項休憩節點(diǎn)、電瓶車(chē)??奎c(diǎn)及田園景觀(guān)觀(guān)賞點(diǎn),可連接到各個(gè)景區、休閑度假項目點(diǎn)及小鎮。
           


          2、景觀(guān)綠道、親水藍道設計--水路并舉,親水健身


          山水田園小鎮山水資源豐富,為充分展現項目地的環(huán)境優(yōu)勢,我院設計了景觀(guān)綠道和親水藍道,通過(guò)水上和路上景觀(guān)的營(yíng)造,為游客提供健康休閑的旅游環(huán)境,同時(shí),也能夠更好的將景區、園區、社區連接起來(lái)。


          在景觀(guān)綠道的設計中,我院根據園區綠道系統規劃,設計建設景觀(guān)長(cháng)廊、休憩節點(diǎn),依托道路規劃,通過(guò)綠化種植與綠道基礎設施完善,打造園區特有的景觀(guān)慢道系統,作為區域人員日常生活、休閑、出行、游覽交通的服務(wù)道路。

           

          在親水藍道的設計中,我院設計了以打造一條濱水休閑觀(guān)光線(xiàn)路為主旨的濱水休閑慢道系統。進(jìn)行區域水體串聯(lián),形成流動(dòng)水系,完善沿岸景觀(guān)環(huán)境與濱水休閑設施,打造休憩節點(diǎn),整體上連接各大功能區。
           


           

          3、三大園區設計--主題休閑,配套服務(wù)


          在"大園小鎮"的設計思路下,我院在山水田園小鎮中設計了三大園區。三園是作為整個(gè)園區及4個(gè)小鎮休閑設施及環(huán)境配套的重點(diǎn)產(chǎn)品進(jìn)行打造的主題休閑園區,主要在于強調主題景觀(guān)與針對性綠化及休閑節點(diǎn)的建設,是提升區域環(huán)境品質(zhì)的一大亮點(diǎn),具有小鎮配套、旅游、休閑、農業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展多重功能。


          我院根據園區地形與資源特色,重點(diǎn)選取三大區域進(jìn)行打造,分別是:


          ● 中心農田·休閑農業(yè)園--對小鎮農田配套進(jìn)行景觀(guān)化打造,引進(jìn)休閑農業(yè)理念,做出農業(yè)休閑示范功能。

          ● 西江畫(huà)廊·濱水休閑園--沿西江河岸進(jìn)行景觀(guān)與休閑游步道設施設置,建設成為小鎮日常生活配套的濱水休閑公園。

          ● 岜音山水·運動(dòng)休閑園--依托山水資源優(yōu)勢,打造4A級運動(dòng)養生主題景區。
           


           

          4、田園生活社區設計--漢唐風(fēng)格演繹中國傳統文化
           

          田園生活社區內具有中國傳統農業(yè)文化氣息,因此,我院設計將該區域打造成為具有中國傳統文化特色的漢唐風(fēng)格小鎮,極大的體現出小鎮的美學(xué)與文化價(jià)值。運用田園作為創(chuàng )意本底,體現創(chuàng )意理念、養生理念,具有時(shí)代感的同時(shí)又不脫離中國傳統文化氣息。


          我院設計該區域通過(guò)方家大院(小鎮)的打造,重點(diǎn)突出小鎮的功能性與配套完善性。該小鎮具有居住、養生、旅游接待等多項功能,同時(shí)作為小鎮居民,具有周邊農田歸屬權益,以現有種植區域打造以花海、稻田為主題的鄉村創(chuàng )意田園景觀(guān),體現農耕文化,發(fā)展農業(yè)產(chǎn)業(yè),同時(shí)打造以休閑養生為主要功能的配套設施,如健康管理中心、鄉野養生公寓、房車(chē)營(yíng)地、濕地公園等。整體將該區域打造成為具有中國傳文化氣息的田園養生生活區。


          同時(shí),我院在該區域內設有景觀(guān)田園、房車(chē)營(yíng)地、濕地公園、休閑商業(yè)街、健康管理中心,作為方家大院的配套產(chǎn)品。
           

          方家大院鳥(niǎo)瞰圖

           

          5、果香農情社區設計--徽派風(fēng)格打造果蔬景觀(guān)宜居社區
           

          在該區域的設計中,我院以開(kāi)發(fā)下劉村村莊區域小鎮為核心,打造徽派小鎮,小鎮各戶(hù)住宅均配套良田,所配套農田的種植結構在原有用地上進(jìn)行改變,突出體現果蔬種植,另外,依托區域水域環(huán)境,打造區域休閑農業(yè)與濱江休閑,小鎮未來(lái)體現鄉土、休閑的和諧畫(huà)面。


          為了體現園區特色,我院設計時(shí)確定了未來(lái)該區域主要呈現的三種業(yè)態(tài),即以果蔬種植為主的農業(yè)產(chǎn)業(yè)種植加工業(yè),主要產(chǎn)品有百果園;以休閑農業(yè)為基礎的休閑度假服務(wù)業(yè),主要產(chǎn)品有濱江畫(huà)廊、百果采摘園、果酒文化園等;以居住地產(chǎn)為主的西江小鎮產(chǎn)品。
           

          西江小鎮鳥(niǎo)瞰圖
           

          6、湖畔雅居社區設計--現代田園風(fēng)格彰顯高雅休閑氣息
           

          該區域山水資源優(yōu)勢明顯,非常適合打造具有高雅休閑氣息的濱水宜居社區,展現現代田園風(fēng)格。
           

          通過(guò)對該區域山水資源的分析,我院最終確定將該區域打造成為一個(gè)以湖光山色、花海溪流為景觀(guān),集居住、度假、休閑娛樂(lè )、花卉種植于一體的多功能宜居休閑區。在該區域內,我院設計了竹林人家(小鎮),以該主題小鎮作為主要居住場(chǎng)所,小鎮配套山地農莊、湖心樂(lè )所等產(chǎn)品,體現度假接待與休閑娛樂(lè )功能;同時(shí)以風(fēng)情垂釣園、中心公園、漁火人家作為生活服務(wù)配套;另外,開(kāi)發(fā)精品花卉園、聚香苑、花田喜事中心等產(chǎn)品,創(chuàng )造區域農業(yè)產(chǎn)業(yè)綜合效益。

           

          竹林人家鳥(niǎo)瞰圖
           

          7、岜音山水社區--歐美風(fēng)格打造山水養生戶(hù)外休閑圣地
           

          整個(gè)園區需要一個(gè)運動(dòng)娛樂(lè )區,提供運動(dòng)、健身、養生的場(chǎng)所。因此,我院設計該區域作為整個(gè)園區未來(lái)的核心運動(dòng)娛樂(lè )區。
           

          在該區域內,我院設計了一個(gè)高爾夫小鎮,以高爾夫小鎮為核心,周邊配套建設4A級旅游景區及以牧場(chǎng)為主題的小鎮農田配套區--風(fēng)情牧場(chǎng),形成整體園區的運動(dòng)配套核心。
           

          另外,在該區域內,我院依托現有地形及種植,打造岜音山水、山地養生公園等景觀(guān)游賞產(chǎn)品;以農場(chǎng)風(fēng)情園理念體現小鎮農田配套,做足運動(dòng)娛樂(lè )、運動(dòng)休閑養生等產(chǎn)品;開(kāi)發(fā)歐美風(fēng)情小鎮,完善服務(wù)配套,打造宜居、宜游的品質(zhì)區域。

           

          高爾夫小鎮鳥(niǎo)瞰圖
           

          四、項目總結
           

          山合水易借由幾個(gè)區片劃分,將農業(yè)種植、休閑度假、養老養生幾大產(chǎn)業(yè)聯(lián)結起來(lái),形成一個(gè)有著(zhù)廣泛受眾群的綜合性項目,而這所依賴(lài)的基礎則是項目地原有的農業(yè)種植、生產(chǎn),將項目地原有資源利用最大化,再通過(guò)不同風(fēng)格的建筑設計來(lái)營(yíng)造不同受眾的產(chǎn)品,從觀(guān)光到體驗建立一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈。


          山合水易創(chuàng )新性提出的“‘三生’產(chǎn)業(yè)”開(kāi)發(fā)理念:
           

          農業(yè)生產(chǎn)多樣化。鑒于項目地位于廣西南寧東盟經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區,地形豐富,包含山體、河流、丘陵、湖泊、水庫、林地、農田、村莊等,整體體現出鄉村田園風(fēng)情,尤其以水系豐富為特色,因此建設一個(gè)由農業(yè)種植、景觀(guān)設計支撐的觀(guān)光旅游產(chǎn)業(yè)為主的小鎮成為首要選擇。在整個(gè)小鎮的規劃中,不同區域進(jìn)行著(zhù)不同的農業(yè)生產(chǎn)種植:連接各個(gè)區域的風(fēng)情環(huán)以花卉種植、景觀(guān)展示為主,在休閑農田、畫(huà)廊進(jìn)行游客可參與的種植活動(dòng),在果香社區開(kāi)展果蔬采摘等活動(dòng);在整個(gè)小鎮的建設中,綠化為重中之重……


          ● 農民生活現代化。農民作為項目地的“原住民”,若是因為項目建設就要進(jìn)行大規模搬遷,這樣的與“便民利民”的初衷相違背。在田園小鎮中,農民們更是建設者、參與者,小鎮通過(guò)農業(yè)產(chǎn)業(yè)開(kāi)展觀(guān)光旅游,需要大量的人力來(lái)維護和運營(yíng),通過(guò)小鎮居住社區的建設,將農民變?yōu)樾℃偟闹魅?,進(jìn)行一系列商業(yè)活動(dòng),既保證了整個(gè)區域的穩定運營(yíng),也實(shí)現了農民生活的現代化。


          ● 旅游生態(tài)自然化。該區域山水資源優(yōu)勢明顯,非常適合打造具有高雅休閑氣息的濱水宜居社區,展現現代田園風(fēng)格。利用現有資源,在后期進(jìn)行養生休閑項目的建設,使小鎮的基礎設施更加完善,盡量減少人工干預的建設,降低成本的同時(shí)也可以利用“原生態(tài)”進(jìn)行宣傳。


          通過(guò)"三區合一、大園小鎮"的開(kāi)發(fā)模式,我院將山水田園小鎮中的景區、園區、社區、小鎮緊密的結合在一起,打造出了具有人文氣息的新型社區,創(chuàng )造了和諧的人居模式。同時(shí),通過(guò)農場(chǎng)技術(shù)的支持,促進(jìn)了區內農業(yè)生態(tài)化,農業(yè)公司的設立,更為農民提供了就業(yè)機會(huì ),促進(jìn)了農民生活水平的提高。
           

          聲明:鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情,請致電山合水易。

          END

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