項目類(lèi)型：特色小鎮

項目區位：貴州省貴陽(yáng)市觀(guān)山湖區朱昌鎮

項目規模：3800畝
 

一、項目背景

本項目位于貴州省貴陽(yáng)市觀(guān)山湖區朱昌鎮竇官村及臨近周邊區域，貴陽(yáng)是中國避暑之都、中國最佳綠色會(huì )議城市、國家園林城市、中國十佳宜居城市，同時(shí)又是西南重鎮、山地林城、氣候清爽、民族多樣，觀(guān)山湖區更是山水與城市交融、湖光山色、產(chǎn)城融合、生態(tài)宜居的生態(tài)新區，是一個(gè)濱湖花城、現代都市，是全國第一批“國家生態(tài)文明建設示范市縣”。

區位交通
 

在優(yōu)化區域環(huán)境品質(zhì)，提升區域基礎配套，植入特色產(chǎn)業(yè)體系，打造文化特色小鎮的總體訴求下，山合水易提出：

以文化藝術(shù)為核心，康養醫療為支撐，匯集文化創(chuàng )意、健康養老、婚戀影視、文創(chuàng )公社、親子田園等多業(yè)態(tài)、多產(chǎn)品融合的文化藝術(shù)體驗圣地、康養度假休閑基地，打造一站式藝術(shù)+文創(chuàng )+養生+觀(guān)光+旅居的特色小鎮的總體開(kāi)發(fā)思路。
 

二、項目概況

規劃地塊現狀
 

經(jīng)調研發(fā)現，項目地現狀地形地貌主要包括：零星分布的村落、田地、道路，地形以山地丘陵為主，并有水系穿過(guò)。村莊環(huán)境一般，基礎設施較差;田地主要為菜田、苗圃，經(jīng)濟價(jià)值不高，產(chǎn)業(yè)基礎薄弱;道路不成體系，路面主要為水泥路和土路;水系比較自然，可塑性強。

三、項目策劃

1. 總體定位
 

 以文化藝術(shù)為核心，康養醫療為支撐，

 匯集文化創(chuàng )意、健康養老、婚戀影視、文創(chuàng )公社、親子田園 

 等多業(yè)態(tài)、多產(chǎn)品融合的文化藝術(shù)體驗圣地、康養度假休閑基地 

 打造一站式藝術(shù)+文創(chuàng )+養生+觀(guān)光+旅居的特色小鎮 

2. 形象定位
 

 東方文谷·健康小鎮 

 (百億小鎮) 

 文化集鎮、藝術(shù)高地、康養綠谷 

 國際文化藝術(shù)生活體驗第一谷 

3. 產(chǎn)業(yè)體系與業(yè)態(tài)策劃

四、項目規劃

布局結構

總平面布局

分區規劃

五、產(chǎn)品設計

1.東方文谷藝術(shù)小鎮

2.婚戀文化及影視公社

 

3.好百年康養公園

4.文創(chuàng )藝術(shù)公社

智慧、安全系統設計

建筑設計效果圖

5.藝術(shù)教育公園

藝術(shù)學(xué)校

公社農園

農園餐廳

藝術(shù)農園

親子農園

青青果園

六、總結

經(jīng)測算，本項目建成后將容納3000個(gè)工作室，每個(gè)工作室約5-8人，未來(lái)整個(gè)景區會(huì )增加創(chuàng )業(yè)人員約1.8萬(wàn)人。該特色小鎮文化創(chuàng )作產(chǎn)業(yè)、婚慶服務(wù)產(chǎn)業(yè)、影視制作產(chǎn)業(yè)、旅游休閑產(chǎn)業(yè)、會(huì )議會(huì )展產(chǎn)業(yè)、教育培訓產(chǎn)業(yè)、拓展基地產(chǎn)業(yè)項目全部建設完成后每年文化及旅游產(chǎn)值總計約為120億元，年稅費約達10億元。本項目，充分利用了項目地生態(tài)環(huán)境及區位交通優(yōu)勢，綜合城市發(fā)展、市場(chǎng)需求，順應政策環(huán)境，創(chuàng )造性地打造了一個(gè)藝術(shù)+文創(chuàng )+養生+觀(guān)光+旅居相結合的特色小鎮，并采用了大數據、云服務(wù)等現代智慧科學(xué)技術(shù)予以加持，對于特色小鎮的開(kāi)發(fā)具有較強的借鑒意義，是一個(gè)很好樣板項目。