項目類(lèi)型：文化旅游

項目位置：甘肅省隴南市兩當縣

項目規模：1300多平方公里
 

前言

十八大以來(lái)，全國旅游發(fā)展邁向鄉村游、休閑游的新臺階，國內紅色旅游發(fā)展迅速，紅色旅游市場(chǎng)火爆，這對有著(zhù)深厚紅色文化背景的兩當縣無(wú)疑是一個(gè)絕佳的發(fā)展機會(huì )。正是在這一背景下，山合水易通過(guò)實(shí)地考察和綜合研究，分別從兩當縣紅色旅游總體發(fā)展戰略、系統定位、空間布局、重點(diǎn)區域概念性規劃、相關(guān)產(chǎn)業(yè)規劃、資源生態(tài)環(huán)境保護規劃、開(kāi)發(fā)實(shí)施保障、投資分析等多個(gè)方面、多個(gè)角度、從宏觀(guān)戰略規劃到落地實(shí)施保障進(jìn)行了全面的規劃設計，為兩當縣的紅色文化旅游發(fā)展提供了良好的思路。
 

一、項目剖析

(一)項目概況

兩當縣地處甘肅、陜西、四川三省交界，出甘入陜通川必經(jīng)之路。全縣總面積 1374 平方公里，其中耕地面積 12.12 萬(wàn)畝。
 

地處南北秦嶺之間，南北高中部低，呈馬鞍形。境內四條河流以大陽(yáng)山為界，兩條向北注入嘉陵江，兩條向南注入漢江。南北為石質(zhì)山區，占總面積的 64.68%，海拔高度約 1900 米至 2700 米，境內山大溝深，溝壑縱橫，群山錯峙，坡陡谷狹;中部是徽成盆地的東北端，為充填紅色巖層的丘陵盆地，海拔高度約在 800 米至 1350 米之間，境內丘陵起伏，梁峁蟬聯(lián)，占總面積 35.32%。從南至北有 6274 條小溪密布川塬溝壑之間，溝壑密度為 2.84 公里/平方公里，其中常年流水的有 131 條。
 

氣候屬暖溫帶大陸性季風(fēng)濕性氣候，四季分明，因秦嶺山地對西北冷氣南流的阻擋，與秦嶺北緣諸縣對照，夏季炎熱，夏、秋季降雨較多，冬季不太寒冷。由于縣內地勢起伏懸殊，造成南北山區與中部丘陵地帶的氣溫、光照、無(wú)霜期等氣象指標有明顯差異。
 

(二)資源分析

兩當縣境內紅色旅游資源眾多，經(jīng)分析評價(jià)，19 個(gè)主要紅色旅游資源單體中五級旅游資源 3 個(gè)，四級旅游資源 6 個(gè)，其余均為二、三級旅游資源，無(wú)一級旅游資源，旅游資源等級普遍較高。

旅游資源分布圖

從資源品質(zhì)上看，特品級旅游資源 3 個(gè)：兩當起義陜甘游擊隊第五支隊改編地和隴南地下黨權評支部權家大院舊址;優(yōu)良級旅游資源 11 個(gè)。兩當紅色旅游資源屬特品級和優(yōu)良級的百分比為73%，紅色旅游資源品質(zhì)較高。
 

二、戰略規劃

方案提出：利用自身紅色文化與全國紅色文化融合、對接，做大紅色文化、打造紅色平臺、 做強紅色產(chǎn)業(yè)、整縣推進(jìn)、多產(chǎn)業(yè)聯(lián)結發(fā)展的總體發(fā)展戰略。
 

三、定位體系

(一)總體定位

陜甘寧紅色福地

國家級紅色產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區

(二)形象定位

碧野仙鄉，紅色福地

備選：

紅色記憶，魅力兩當

(三)目標定位

陜甘寧紅色產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范基地;

國家級紅色產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范園區。
 

(四)功能定位

紅色文化體驗、紅色休閑娛樂(lè )、紅色生態(tài)養生度假、紅色商務(wù)休閑、紅色會(huì )展、紅色康體運動(dòng)、紅色文化科研、愛(ài)國主義教育。
 

(五)客源市場(chǎng)定位

1. 地域結構市場(chǎng)

以國外華裔為核心的紅色生態(tài)觀(guān)光市場(chǎng)、紅色文化體驗市場(chǎng)、紅色鄉村旅游市場(chǎng)、紅色文化科市場(chǎng)為代表的入境市場(chǎng);

以天水、西安、寶雞、漢中等周邊大中城市的居民、政府及社會(huì )團體為支撐的近程核心市場(chǎng);

以成都、蘭州等地市場(chǎng)為主，距兩當縣中程距離的大眾城市。
 

2. 重點(diǎn)目標市場(chǎng)

以進(jìn)行紅色愛(ài)國主義教育的全國各級黨政機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、黨團行政院校學(xué)員、大專(zhuān)院校及中小學(xué)教師、各類(lèi)會(huì )議培訓等為代表的紅色旅游市場(chǎng)，以及由兩當紅色旅游帶動(dòng)的觀(guān)光旅游市場(chǎng)和度假旅游市場(chǎng)。
 

四、規劃設計

(一)功能分區規劃

首先結合資源、交通、城鎮分布等基礎條件，保障在旅游開(kāi)發(fā)同時(shí)最大程度帶動(dòng)地區經(jīng)濟發(fā)展、城鎮建設、和基礎設施建筑;

其次嚴格遵循上位規劃指導，在上位規劃的分區指導下進(jìn)行合理調整，保障兩次規劃的承接性;

最后，重點(diǎn)突出紅色旅游及紅色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需求，從全縣全局出發(fā)，對紅色旅游發(fā)展進(jìn)行系統布局。

基于以上三點(diǎn)考慮，最終將兩當縣紅色文化旅游發(fā)展的空間布局確定為：一心、三軸、四區的空間布局結構。

一心 ——文化紅心?？h城，紅色文化體驗核心。

三軸——鄉村農情軸、生態(tài)養生軸、山鄉休閑軸。

四區——紅色文化產(chǎn)業(yè)區、紅色農業(yè)示范區、紅色鄉村休閑區、紅色生態(tài)養生區。

功能分區圖

文化紅城規劃布局圖

紅色文化產(chǎn)業(yè)區規劃布局圖

紅色鄉村休閑區規劃布局圖

(二)重點(diǎn)項目設計一覽

1. 縣城舊址及遺址紀念館

功能定位：紅色文化展示與體驗、紅色文化休閑、兩當城市休閑中心、旅游服務(wù)中心。

功能分區：紅色古街商業(yè)區、濱河休閑區、文化擴展區。

重點(diǎn)產(chǎn)品：兩當古街、夜市步行街、文化休閑街、兩當起義紀念館。

兩當起義舊址產(chǎn)品布點(diǎn)圖

兩當起義紀念館產(chǎn)品布點(diǎn)圖

兩當起義紀念館效果圖

2. 楊店老街

功能定位：旅游形象展示、紅色商業(yè)售賣(mài)

功能分區：形象展示區、紅色商業(yè)休閑區

重點(diǎn)產(chǎn)品：楊店老街

楊店老街是當年紅軍走過(guò)的街區，也是兩當起義習仲勛等人駐扎過(guò)的地方，擁有濃厚的紅色文化底蘊，同時(shí)老街的古門(mén)面、古宅、古建筑保存較為完好，整體街道風(fēng)貌良好。建議對街道現有建筑進(jìn)行修繕和保護，同時(shí)對周邊建筑進(jìn)行立面改造，還原舊時(shí)風(fēng)貌。內部主要以紅軍文化、古商業(yè)文化、民俗商業(yè)為主題，設置紅軍創(chuàng )意產(chǎn)品售賣(mài)、客棧、錢(qián)莊及古時(shí)老字號的等店鋪(太和堂、勇順店、銀號、茶莊)，建設農民手工藝產(chǎn)品銷(xiāo)售窗口。同時(shí)，將各類(lèi)陜甘寧風(fēng)味小吃等于小商品融為一體，形成最具風(fēng)味的古街。

楊家店老街產(chǎn)品布點(diǎn)圖

3. 太陽(yáng)迷城

該區主要以太陽(yáng)村為核心，太陽(yáng)村是兩當縣的北門(mén)戶(hù)，也是天水游客進(jìn)人兩當縣的第一站，因此在設計中應考慮游客停留、休息。
 

主題定位：

太陽(yáng)村之謎

以謎石、謎墳、謎屋為代表的謎文化，通過(guò)繼續放大謎文化，打造謎主題樂(lè )園。太陽(yáng)謎城是兩當最具游樂(lè )性、體驗性的主題體驗項目，是陜甘寧游擊體驗城的載體，是一個(gè)結合當年地下黨工作、各部聯(lián)絡(luò )的故事和歷史事實(shí)，活動(dòng)設置以回顧我軍紅色戰斗史為主，以地下黨暗語(yǔ)、密碼、游擊隊巷戰、地道密戰、青紗帳等為主要體驗活動(dòng)的高仿真的紅色迷地，開(kāi)發(fā)發(fā)電報、對暗號、四渡赤水、黃洋界、迷宮奪旗、紅色主題野炊體驗等一系列活動(dòng)完成任務(wù)，領(lǐng)取獎品。配合太陽(yáng)村的新農村建設與景觀(guān)改造，通過(guò)引入我黨我軍在歷史上不同時(shí)期的典型革命斗爭，打造純紅色軍旅體驗性游樂(lè )城。它是一個(gè)集動(dòng)態(tài)參與體驗與靜態(tài)教育展示為一體的綜合性紅色旅游景區。
 

功能定位：集紅色軍旅體驗、紅色游樂(lè )體驗、紅色主題休閑、游擊文化展示為一體的陜甘寧地區最有特色最有吸引力的游擊主題樂(lè )園。

重點(diǎn)產(chǎn)品：紅石謎團、太陽(yáng)村謎團、游擊謎團、叢林謎團
 

紅石謎團(提供旅游接待、旅游咨詢(xún)等服務(wù)。重點(diǎn)開(kāi)發(fā)旅游服務(wù)中心、停車(chē)場(chǎng)、紅色主題酒店，紅軍文化休閑街、紅五星人家、太陽(yáng)公社、太陽(yáng)謎城北大門(mén)。紅色主題酒店采用中國莊園風(fēng)格建筑，酒店內外陳設裝飾以大量的 20 世紀六、七十年代的文物?？头?、餐廳、各類(lèi)包間均飾以毛澤東語(yǔ)錄、獎狀、報紙、搪瓷、布票、糧票、革命宣傳畫(huà)等。紅五星人家是以古建大院為依托，發(fā)展特色文化住宿、餐飲。軍民文化休閑街依托酒店客人，開(kāi)發(fā)夜間娛樂(lè )、運動(dòng)健身活動(dòng)。太陽(yáng)公社則是充分展現紅軍時(shí)代軍民共生產(chǎn)景象，同時(shí)也為太陽(yáng)農民進(jìn)行農業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)、農具存放提供場(chǎng)所?？梢越ㄔO園中園，以木屋為主要形式，前屋后田，滿(mǎn)足家庭游客需求。太陽(yáng)謎城北大門(mén)以紅石為主要材料，輔助一些謎城標志性景觀(guān)。)

太陽(yáng)迷城產(chǎn)品布點(diǎn)圖

(三)游客量預測

(四)游線(xiàn)規劃

1. 紅色旅游游線(xiàn)

兩當深度游游線(xiàn)

權坪權家大院——楊店古街——兩當縣城——太陽(yáng)村——前川村

陜甘寧紅色旅游游線(xiàn)

延安——銅川——西安——兩當——定西——六盤(pán)山——銀川
 

2. 大秦嶺自駕游旅游游線(xiàn) 秦嶺自駕游旅游游線(xiàn)

秦嶺 2—3 日游

西安——太白——鳳縣——兩當

秦嶺 4—7 日游

蘭州——臨潭白石山——隴南兩當——寶雞太白山——天水麥積山
 

3. 三軸游線(xiàn)

鄉村農情軸：

權家大院——陜甘寧軍民共建農業(yè)園——農民創(chuàng )業(yè)城——油菜產(chǎn)業(yè)園——紅軍林——多彩山谷——藥材基地——黑河森林公園

生態(tài)養生軸：

生態(tài)共建小鎮——紅軍餐飲體驗城——木屋度假區——紅色運動(dòng)拓展基地——大秦嶺攝影基地——陜甘寧紅色體驗基地——紅色遺址保護園——云屏三峽風(fēng)景區——三灘旅游區

山鄉休閑軸：

紅軍驛站——紅軍特色小吃城——紅二十五軍革命歷史展覽館——紅福走廊——太陽(yáng)謎城——將軍雕塑長(cháng)廊——將軍林——漂流碼頭
 

(五)運營(yíng)模式

1. 收入點(diǎn)設計

在本項目中的游憩項目中，與傳統的在游憩方式設計中，在游憩方式設計中，最主要的收費點(diǎn)，體現在門(mén)票、觀(guān)賞過(guò)程與交通、參與性游樂(lè )、夜間娛樂(lè )、日常購物、游樂(lè )性購物、特色餐飲、特色住宿、特色體驗九大類(lèi)別中。
 

2. 主要收益模式

項目常見(jiàn)的收入模式主要有五種：傳統觀(guān)賞旅游收入模式、體驗式觀(guān)賞收入模式、休閑旅游收入模式、區域開(kāi)發(fā)收入模式和休閑度假地產(chǎn)收入模式。

(六)開(kāi)發(fā)時(shí)序與投資

1. 開(kāi)發(fā)時(shí)序

兩當紅色旅游建設分為三期：近期 2012—2016 年，中期 2017—2021 年，遠期 2022—2025

年。近期初步形成兩當紅色產(chǎn)業(yè)品牌，中期逐步成為全國紅色產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區，遠期最終造就全國紅色產(chǎn)業(yè)集聚區。
 

2. 投資額度預算

五、項目總結

本項目是一個(gè)紅色文化旅游的精典項目，是一個(gè)全縣域角度的紅色文化旅游發(fā)展總體規劃。項目通過(guò)深入調查、研究，全面分析了項目地的區位、交通、自然條件與文化資源，結合市場(chǎng)需求及紅色文化的弘揚與傳承需要，更結合了縣域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展以及新農村建設，給予了發(fā)展戰略規劃、系統的系統定位、并就重點(diǎn)項目進(jìn)行了詳細的規劃設計與產(chǎn)品策劃，提供了豐富的盈利模式與贏(yíng)利點(diǎn)，是一個(gè)系統的、全面的、具有較高深度文化旅游經(jīng)典案例。

聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。