4. 現代農業(yè)莊園構建模式

創(chuàng )建現代農業(yè)莊園必須堅持現代農業(yè)的基礎地位，以農業(yè)為本，進(jìn)一步強化農業(yè)的規?；?、標準化、集約化、機械化、產(chǎn)業(yè)化水平，依托現代農業(yè)和投資企業(yè)品牌打造高品質(zhì)田園綜合體，復合農業(yè)產(chǎn)業(yè)與鄉村旅游兩大基本功能，并在良好的農業(yè)、自然基礎上進(jìn)行高品質(zhì)的打造。

4.1 用地流轉，促進(jìn)企業(yè)資本撬動(dòng)

開(kāi)發(fā)建設現代農業(yè)莊園，大規模土地是基礎，對于構建現代農業(yè)莊園則需要集中村落土地資源，最好是良好的耕地資源，以多元化方式籌集社會(huì )資本，以租賃、購買(mǎi)土地使用權等形式集中流轉一定規模的土地，為后期的發(fā)展提供堅實(shí)的保障。

多手段引進(jìn)企業(yè)的加入，構建農業(yè)莊園整體開(kāi)發(fā)，通過(guò)地方優(yōu)惠政策，吸引企業(yè)進(jìn)行農業(yè)莊園開(kāi)發(fā)，如實(shí)行土地承包優(yōu)惠政策、一年免稅優(yōu)惠、基礎設施建設等，以此確保農業(yè)莊園的整體開(kāi)發(fā)。

4.2 產(chǎn)業(yè)延伸，堅實(shí)莊園產(chǎn)業(yè)基礎

現代農業(yè)莊園模式更強調有一定規模的農業(yè)基礎，包括建立在規模經(jīng)濟基礎上的種植與養殖、建立在種植與養殖基礎上的農產(chǎn)品加工、更廣闊的鄉村景觀(guān)和更豐富的鄉村旅游體驗等。

4.3 綜合提升，構建莊園品牌形象

現代農業(yè)莊園以“五高”“五低”為特征，莊園的產(chǎn)品在體現出品質(zhì)、高端的同時(shí)，應以莊園特色、莊園功能等為展現方式，在規劃設計上以莊園功能擴展和產(chǎn)業(yè)模式設計為主，以品牌為依托，將其效應最大化，通過(guò)提升游客體驗印象，植入地域特色文化，以充分實(shí)現莊園的品牌價(jià)值。

4.4 五高五低，營(yíng)建莊園高品質(zhì)生活

現代農業(yè)莊園以“五高，五低”為特征。五高，是指高素質(zhì)、高品質(zhì)、高自主、高文化、高消費。即指莊園服務(wù)人員的高素質(zhì)、園區硬件設施、裝備、配置等的高端品質(zhì)感、可供消費者自主選擇消遣方式的高自主、莊園多重文化交融的高文化以及所應對具有高消費能力的客戶(hù)群和服務(wù)。

五低，是指低密度、低強度、低輾轉、低刺激、低插手。即指注重個(gè)人隱私的低密度空間、追求自我放松的低強度活動(dòng)、享受短途旅途的低輾轉便利、重視內心平靜的低刺激環(huán)境、體味簡(jiǎn)約純樸的低插手服務(wù)。

4.5 有效引導，激發(fā)村民參與熱情

創(chuàng )建現代農業(yè)莊園具有實(shí)現農業(yè)現代化，解決“農業(yè)、農村、農民”等問(wèn)題的重要意義。在實(shí)現現代農業(yè)莊園創(chuàng )建的過(guò)程中，利用莊園內對農民的吸納，使鄉村、農民等群體主動(dòng)參與融入到這種新的農業(yè)生產(chǎn)、生活方式當中，對于提高現代農業(yè)莊園的內涵有重要作用。因此，相關(guān)部門(mén)和投資方應積極引導農民參與到現代農業(yè)莊園的建設當中，展現農莊的民俗風(fēng)情，提供配套服務(wù)，激發(fā)村民的參與熱情。