休閑農業(yè)項目的開(kāi)發(fā)離不開(kāi)資本的支持和保障。正所謂“兵馬未動(dòng)，糧草先行”，項目開(kāi)發(fā)亦是如此，項目開(kāi)發(fā)的每個(gè)階段都要有充足的資本作為保障。因此，融資渠道有哪些，如何以最低的融資成本，保證項目的順利、高效開(kāi)發(fā)是值得各位休閑農業(yè)項目開(kāi)發(fā)者所關(guān)注的重要問(wèn)題。

(一) 通過(guò)各種渠道密切關(guān)注相關(guān)扶持政策，爭取政策扶持資金

隨著(zhù)國家及各地方政府對農業(yè)發(fā)展的高度重視與持續關(guān)注，不同層級、不同部門(mén)、不同方面的扶持與鼓勵政策相繼出臺。其中，不乏貼息貸款、扶持資金等類(lèi)型的扶持政策。休閑農業(yè)項目經(jīng)營(yíng)者，應通過(guò)政府、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機構相關(guān)網(wǎng)站、微信公眾號、新浪微博、新聞媒體等各種信息渠道，密切關(guān)注相應政策，必要時(shí)可向專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機構咨詢(xún)。根據政策要求與扶持對象，積極準備好各種申報材料，盡量爭取國家及地方政府的政策支持，從而解決項目開(kāi)發(fā)中的資金問(wèn)題。

(二) 合理運用銀行信貸

銀行信貸始終是企業(yè)融資的主渠道，休閑農業(yè)企業(yè)也必須依托這一主渠道，積極籌措資金來(lái)源。休閑農業(yè)企業(yè)應充分利用2007年頒布的新《物權法》以增加可抵押資產(chǎn)條件，深化與銀行等金融機構溝通協(xié)調，合理評估企業(yè)可抵押資產(chǎn)價(jià)值，增大自身信貸額度。另外，企業(yè)應提升自身的信用意識和信用等級，同時(shí)積極尋找擔保機構，為企業(yè)向銀行貸款提供更多的便利。

(三) 股份制融資

1.股份制改革獨立融資

此種融資模式主要適用于大型休閑農業(yè)企業(yè)。大型休閑農業(yè)企業(yè)融資難，主要是因為其產(chǎn)業(yè)規模較大，企業(yè)管理效率低，綜合利潤率不高，但融資規模較大。因此，為了解決這類(lèi)企業(yè)融資難的問(wèn)題，應促進(jìn)其企業(yè)股份制轉型。逐步完善和規范企業(yè)經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域的股份制改革，使大型休閑農業(yè)企業(yè)能夠集中、系統、高效地進(jìn)行企業(yè)管理，提高經(jīng)營(yíng)管理能力和綜合盈利能力。再以強大的企業(yè)后盾為依托，以其內部的獨立項目為融資載體，分別融資，從而發(fā)揮企業(yè)的整體資本優(yōu)勢，降低規模融資壓力。

2.互助聯(lián)保式小額股份制融資

互助聯(lián)保式小額股份制融資是指農戶(hù)以土地使用權、固定資產(chǎn)、資金、技術(shù)、勞動(dòng)力等多種生產(chǎn)要素投資休閑農業(yè)項目，以互助聯(lián)保方式實(shí)現小額融資。此種方式適用于小型休閑農業(yè)企業(yè)融資。

3.混合融資模式

混合融資模式即以上兩種融資模式的綜合運用。中型休閑農業(yè)企業(yè)，規模介于大型休閑農業(yè)企業(yè)與小型休閑農業(yè)企業(yè)之間。因此，此類(lèi)企業(yè)可根據企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，綜合運用以上兩種融資模式進(jìn)行融資。

4.上市融資

具備條件的休閑農業(yè)企業(yè)，可根據自身的發(fā)展需要，上市融資。此種融資方式是將經(jīng)營(yíng)公司的全部資本等額劃分，表現為股票形式，經(jīng)批準后上市流通，公開(kāi)發(fā)行。由投資者直接購買(mǎi)，短時(shí)間內即可籌集到巨額資金。

此種融資模式的好處是：(1)所籌資金具有永久性，無(wú)到期日，沒(méi)有還本壓力;(2)一次籌資金額大;(3)用款限制相對較松;(4)提高企業(yè)的知名度，為企業(yè)帶來(lái)良好聲譽(yù);(5)有利于幫助企業(yè)建立規范的現代企業(yè)制度。

此種融資模式的風(fēng)險主要表現在：(1)花費巨大。上市的花費巨大，包括企業(yè)重組費用、中介費用、券商承銷(xiāo)費用、路演費用等。例如，某些中小企業(yè)一年利潤可能只有兩三千萬(wàn)，而上市過(guò)程中的明暗費用不止兩三千萬(wàn)，給企業(yè)帶來(lái)巨大經(jīng)費風(fēng)險。(2)削弱控制權。上市就是賣(mài)企業(yè)，賣(mài)企業(yè)就是將自己的部分股份轉讓給別人，肯定會(huì )削弱一定的控制權。(3)增加監管成本。在我國上市的公司都有企業(yè)內部控制指引，這要求企業(yè)為每年的報告出資。(4)股價(jià)波動(dòng)。企業(yè)上市后，公司股價(jià)會(huì )經(jīng)常波動(dòng)，這在一定程度上會(huì )在短時(shí)間內影響企業(yè)的收益。

5.員工持股策略

休閑農業(yè)企業(yè)所雇傭的長(cháng)期職工，大多是本地居民或熟人，如果能夠協(xié)商并達成一致意見(jiàn)，可制定相關(guān)政策，明確員工的持投數量，不僅可有效解決休閑農業(yè)企業(yè)融資難的問(wèn)題，還可以大大提高職工的工作積極性。

6.優(yōu)先股策略

對于規模較大的休閑農業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)體，開(kāi)始組建時(shí)考慮規模效益，安排多種農業(yè)生產(chǎn)項目和旅游服務(wù)項目，資金需求量很大，采用優(yōu)先股策略可有效籌措大額資金。對于投資者而言，事實(shí)上沒(méi)有承擔任何風(fēng)險，但取得了比銀行利息更高的回報;對于休閑農業(yè)企業(yè)而言，通過(guò)優(yōu)先股策略有效地解決了融資困難。

(四) 積極探索BOT融資

BOT融資策略即合作方承擔前期建設投資，在一定期限內實(shí)施運營(yíng)管理并取得收益，期滿(mǎn)后移交。

休閑農業(yè)企業(yè)采用BOT融資策略的途徑很多，經(jīng)營(yíng)者可將休閑農業(yè)園區內一定面積或某些項目尋找合作伙伴，合作方負責一定面積或某個(gè)項目的投資建設并取得一定年限的經(jīng)營(yíng)權，合作期內的收益歸合作方，合作期滿(mǎn)后全部設施及相應固定資產(chǎn)回歸休閑農業(yè)企業(yè)本體或按前期協(xié)商結論進(jìn)行清算。

休閑農業(yè)企業(yè)在實(shí)施BOT策略時(shí)，對于合作方能夠帶走產(chǎn)品的農業(yè)生產(chǎn)項目，完全可以采用契約式BOT融資策略，由于休閑農業(yè)企業(yè)為合作方提供了生產(chǎn)性用地，而最終產(chǎn)品全部被合作方帶走，契約中應明確合作方給休閑農業(yè)企業(yè)的分利方式，即休閑農業(yè)企業(yè)必須從合作方分利，以取得為合作方提供土地資源的合理收益，合作期滿(mǎn)以后，合作方不另行清算，遺留在生產(chǎn)場(chǎng)地的基本設施(如水利設施、塑料大棚等)無(wú)條件歸休閑農業(yè)企業(yè)所有(期滿(mǎn)不清算契約)。對于投資較大的文化消費項目(如傳統手工藝生產(chǎn)基地、演藝場(chǎng)所等)，一般可以采用契約加股權式BOT融資策略，即合作方承擔全部前期建設投資和永久性設施建設，合作期內由合作方經(jīng)營(yíng)管理。