隨著(zhù)北京鄉村旅游與休閑農業(yè)的發(fā)展，品質(zhì)化與高端化的郊野休閑度假產(chǎn)品已經(jīng)成為游客消費的主要選擇。藍調國際莊園項目位于北京市郊區，項目總面積1000畝。項目地基本情況：

1、土地為一般農田，春夏種植小麥、玉米;冬天，雜草叢生，無(wú)盡荒涼，地勢較為平坦;

2、項目地里有40個(gè)大棚，最早種的是蔬菜，以后想要改種水果，藍莓是首選方案;

3、項目地在東南角有一口溫泉，最初想利用溫泉打造一個(gè)休閑度假莊園。

4、區位優(yōu)勢明顯，在CBD及大使館聚集的朝陽(yáng)區找到這樣一塊干凈的土地，非常之難。

藍調國際莊園區位圖

藍調國際莊園建設前實(shí)景照片

2. 規劃思路

2.1項目定位

藍調國際莊園將要打造的是一個(gè)創(chuàng )新的現代都市型農莊產(chǎn)品，要完全超越一般農家樂(lè )的設計手法，將其打造成國際一流的度假莊園。

坐落在北京這樣一個(gè)國際級大城市的市郊，作為一個(gè)鄉村度假型項目，該項目所面對的度假客戶(hù)群應該是以年輕人、有品位的中高端人群為主。而這些人的審美觀(guān)普遍都以崇尚時(shí)尚、小資、有品味為導向。設計師在分析了項目的各項優(yōu)勢特點(diǎn)后，抓住項目中的特色種植產(chǎn)品——藍莓，并提出“藍色浪漫”休閑文化的設計創(chuàng )意，莊園的規劃設計突破了傳統休閑農莊和農家樂(lè )的打造手法，將文化創(chuàng )意應用其中，致力于打造以農業(yè)生產(chǎn)、休閑體驗為特色的高端藝術(shù)莊園，將創(chuàng )意與浪漫結合，最終將其打造成為一所農業(yè)創(chuàng )意莊園和文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)基地。

2.2形象定位

異域的、浪漫的、有情調的都市型田園

原生態(tài)為基礎的有機生活

CBD腳下的藍莓莊園

2.3功能定位

集特色餐飲，科普教育，養生主題溫泉，加工體驗，節慶活動(dòng)等功能于一體的綜合性精致休閑度假地

2.4目標定位

北京乃至全國極具異域風(fēng)情的主題休閑莊園

北京市都市農業(yè)示范基地

全國農業(yè)科技示范園

全國農業(yè)休閑旅游示范基地

2.5市場(chǎng)定位

北京東部產(chǎn)業(yè)帶高端休閑消費群體

企業(yè)高管、CBD大使館、外籍人士

3. 布局與產(chǎn)品

3.1規劃布局

整個(gè)莊園的空間布局為：“一軸、五區、兩入口”。

一軸：主景觀(guān)軸，是一條主景觀(guān)大道，貫穿整個(gè)地塊的東西向，連接四個(gè)分區，景觀(guān)大道主要用植物花卉來(lái)裝扮。

五區：

1. “藍莓果莊”現代農業(yè)示范區：藍莓及其他高端水果種植、采摘、品嘗;

2. “藍色工坊”創(chuàng )意農業(yè)體驗區：藍莓及其他水果加工體驗、品鑒、娛樂(lè )、創(chuàng )意、餐飲;

3. “情迷布魯斯”花卉藝術(shù)觀(guān)光區：薰衣草等草花的大地藝術(shù)景觀(guān)觀(guān)賞、攝影賞花;

4. “藍調濕地”公園區：濕地景觀(guān)、露營(yíng)、戶(hù)外運動(dòng)休閑、野餐燒烤、水游樂(lè );

5. “香泉花園”主題溫泉度假區：溫泉理療、度假酒店、木屋別墅。

兩入口：莊園有西入口、南入口兩個(gè)入口，西入口是莊園的主形象入口，游客入口，南入口是生產(chǎn)后勤入口。

藍調國際莊園空間布局圖

藍調國際莊園規劃總平面圖

3.2產(chǎn)品設計

在藍調國際莊園的四大分區中，每個(gè)區域都有其特色產(chǎn)品。

1. “藍莓果莊”現代農業(yè)示范區：

“藍莓果莊”是進(jìn)入藍調國際莊園后的第一站，因此它兼顧有游客接待服務(wù)的功能，包含“藍莓果莊”游客服務(wù)中心、及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)。游客服務(wù)中心有前臺接待、科普展示、特色餐廳、水果品嘗區、采摘打包結算、辦公室能功能。

“藍莓”果莊游客服務(wù)中心設計

藍調國際莊園實(shí)景圖

“藍莓果莊”的主要功能是水果采摘體驗，設計師們對原本簡(jiǎn)單的溫室采摘大棚進(jìn)行了改造，擴大了溫室大棚內部通道的面積，增加了“即采即品”的功能，將大棚改造成了品新鮮果品的場(chǎng)所，并為大棚的外立面精心包裝，使原本普通的溫室大棚穿上了新衣，為傳統采摘增添了樂(lè )趣。該區主要產(chǎn)品有：溫室采摘大棚、瓜果長(cháng)廊、音樂(lè )草莓休閑吧等。

溫室采摘大棚外立面包裝設計

溫室采摘大棚外立面包裝設計

藍調國際莊園實(shí)景圖

2. “藍色工坊”創(chuàng )意農業(yè)體驗區：

“藍色工坊”是藍調國際莊園內的創(chuàng )意工坊，其功能包括：參觀(guān)、手工DIY體驗、特色餐飲、娛樂(lè )等。這里充滿(mǎn)了創(chuàng )意，是體驗者的極樂(lè )世界。在這里，游客可以親手參與制作果醬、果品、果酒、蛋糕、冰淇淋等美食甜品，加工后成品再以不菲的價(jià)格售賣(mài)給親手制作它的游客們，富有紀念意義。

設計師為了營(yíng)造這種創(chuàng )意的氛圍，將工坊這個(gè)標志性建筑設計成地堡式(半地下)，屋頂覆土植草，建筑立面處理得簡(jiǎn)單而時(shí)尚，符合現代人的審美觀(guān)，是一個(gè)富有特色的創(chuàng )意建筑。

設計師在設計時(shí)的參考圖

“藍色”工坊建筑設計手繪草圖

“藍色”工坊建筑設計手繪草圖

“藍色”工坊建筑設計模型

“藍色“工坊建筑設計效果圖

“藍色“工坊建筑設計效果圖

“藍色“工坊建筑設計夜景效果圖

值得一提的是，設計師在設計這個(gè)創(chuàng )意建筑時(shí)，也不忘考慮其在冬季的景觀(guān)效果，建筑在外立面上采用簡(jiǎn)單的白墻處理，冬季到來(lái)時(shí)，屋頂的綠草已不復存在，但換來(lái)的是冬雪的覆蓋，白雪與白墻搭配，使建筑的景觀(guān)效果別有一番風(fēng)味。

設計師設計時(shí)的參考圖片

“藍色“工坊建筑設計冬季效果圖

3. “情迷布魯斯”花卉藝術(shù)觀(guān)光區：

“情迷布魯斯”是花的海洋，在設計中,設計師利用薰衣草、鼠尾草等代表浪漫的藍紫色花卉將這片土地打造成片花海，整個(gè)花海的面積將近300畝，營(yíng)造一種異域的浪漫氛圍?；êＶ羞€增加一些景觀(guān)構筑物，如噴泉、歐式小火車(chē)、鐵軌道、茅草屋等。走進(jìn)伊甸園即走進(jìn)了一個(gè)浪漫的世界，這里將成為了一處表達愛(ài)情、傳遞愛(ài)意的極佳場(chǎng)所。為此，這其中策劃了很多活動(dòng)節目，包括婚禮、婚慶、求婚等節慶活動(dòng)，還有企業(yè)聚會(huì )、慶典、戶(hù)外會(huì )議等商務(wù)活動(dòng)。

藍調國際莊園實(shí)景圖

這里也是攝影的最佳場(chǎng)所，很多北京及北京周邊的攝影愛(ài)好者慕名而來(lái)，感受京郊難得的花海奇觀(guān)。同時(shí)，藍調國際莊園還與婚慶公司合作，現在每天有30多對新人到這里進(jìn)行婚紗攝影。這里已經(jīng)成了京郊極具特色的婚紗攝影場(chǎng)所。

藍調莊園實(shí)景攝影

4. “藍調濕地”公園區：

藍調濕地公園位于項目地的東北角，它是利用項目地的地下水資源，營(yíng)造的一個(gè)小型生態(tài)濕地，這里是藍調國際莊園的戶(hù)外休閑娛樂(lè )區，重點(diǎn)項目產(chǎn)品有：垂釣池、濱水游樂(lè )設施、露營(yíng)位、運動(dòng)場(chǎng)、野餐自助燒烤區等。這里還是藍調國際莊園夜間舉辦篝火聚會(huì )活動(dòng)的場(chǎng)所。

藍調國際莊園實(shí)景圖

5. “香泉花園”主題溫泉度假區：

“香泉花園”主題溫泉度假區是以溫泉養生、溫泉娛樂(lè )為特色的度假產(chǎn)品組團，它處于藍調國際莊園的東南角，一個(gè)相對獨立的區域。它是藍調國際莊園的高端度假產(chǎn)品，能夠獨自運營(yíng)接待游客。同時(shí)，作為藍調國際莊園的一部分，它的整體風(fēng)貌也是與其他區域相統一的，整體景觀(guān)同樣是以花卉來(lái)營(yíng)造，打造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的古典歐式花園。主要項目有：溫泉度假酒店、溫泉會(huì )所、溫泉spa、溫泉水游樂(lè )、溫泉度假木屋等。

“香泉花園”主題溫泉度假區規劃總平面圖

藍調國際莊園從2009年初開(kāi)始建設，在完成一期工程后于2009年底開(kāi)園營(yíng)業(yè)，目前已完成三期工程。自2009年底開(kāi)園以來(lái)，接待了近100多萬(wàn)游客，與此同時(shí)，藍調國際莊園也在不斷的完善自身的配套功能，并考慮進(jìn)一步擴大規模，增加特色項目。藍調國際莊園項目的成功將見(jiàn)證“莊園時(shí)代”的到來(lái)。

2010年藍調國際莊園施工現場(chǎng)

藍調國際莊園效果圖