民族現代農業(yè)莊園的創(chuàng )建，有利于促進(jìn)鄉村旅游的深度整合和發(fā)展，有利于進(jìn)一步培育和發(fā)展新型農業(yè)旅游國家，是具有中國特色的新型農業(yè)現代化的重要抓手，可以促進(jìn)農業(yè)效率的提高，增加農民收入，促進(jìn)農村繁榮。我國計劃到2020年，全國建成100個(gè)國家現代農業(yè)莊園，基本形成布局科學(xué)、結構合理、特色鮮明、效益顯著(zhù)的莊園經(jīng)濟帶。山合水易認為，國家現代農業(yè)莊園應立足農業(yè)，開(kāi)展區域性、功能性農業(yè)旅游項目。
 

一、農業(yè)莊園的特征與發(fā)展模式

現代農業(yè)莊園是以現代化農業(yè)生產(chǎn)為基礎，以旅游業(yè)為主導，以先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念和管理方式為支撐，依托特色自然、人文資源，拓展精深加工、農耕體驗、旅游觀(guān)光、休閑度假、健康養老、教育文化等多種功能，滿(mǎn)足消費者多元化需求的一種新型現代農業(yè)發(fā)展模式和旅游消費形態(tài)。

山合水易旅游規劃院結合多年在鄉村旅游、休閑農業(yè)、特色小鎮等方面的規劃設計及開(kāi)發(fā)運營(yíng)實(shí)踐經(jīng)驗，認為現代農業(yè)莊園具有五高五低的特征，并總結提出了農業(yè)莊園的四大開(kāi)發(fā)模式及打造要點(diǎn)。

農業(yè)產(chǎn)業(yè)的四種主要發(fā)展模式：

1.農業(yè)觀(guān)光采摘莊園

主要以觀(guān)賞性采摘的農業(yè)休閑形式為主，常見(jiàn)的形式是：采摘果園、挖掘園、觀(guān)光花園和藥材園。

2.農業(yè)產(chǎn)業(yè)化莊園

以市場(chǎng)為導向，以經(jīng)濟效益為中心，以主導產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品為重點(diǎn)，優(yōu)化組合各種生產(chǎn)要素，大力發(fā)展現代農業(yè)，實(shí)行區域化布局、專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)、規?；ㄔO、系列化加工、社會(huì )化服務(wù)、企業(yè)化管理，形成種養加工和農工商貿科教一體化經(jīng)營(yíng)，構建現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、生產(chǎn)體系、經(jīng)營(yíng)體系。

3.農業(yè)文化娛樂(lè )莊園

以鄉村休閑體驗和農耕文明回味為主題，將郊區農業(yè)文化與休閑娛樂(lè )功能相結合，集美食、娛樂(lè )、購物于一體。

主要形式有：1)家庭為單位，從事農村工作;2)飼養珍稀動(dòng)物;3)以生態(tài)餐飲的形式，現進(jìn)行采食。

4.農業(yè)養生度假莊園

集養生、度假、娛樂(lè )、體驗、休閑為一體的度假區域。在以健康為主題的前提下，不僅包括養生的生態(tài)環(huán)境，還包括體驗項目。從配套產(chǎn)品到建筑類(lèi)型，從銷(xiāo)售方式到服務(wù)模式，每個(gè)環(huán)節都體現出現代農業(yè)的特色。
 

二、農業(yè)莊園發(fā)展的六要素

現代莊園的選址決定了莊園的度假配套，如平地、臺地、山地、河谷、海岸、湖濱等先天條件的不同，在一定程度上影響度假休閑的品質(zhì)。

形態(tài)：莊園內的布局架構、道路設計、建筑風(fēng)格等要符合地勢地形，同時(shí)還要融入地域特色。

密度：現代農業(yè)莊園所具備的度假需求本身適合低密度、低容積率，一些公共配套如服務(wù)中心、酒店等的相對密度則要高一些，以滿(mǎn)足消費者的多方面活動(dòng)。

配套：在環(huán)境和硬件設置的前提下，內部支撐、公共支持和軟服務(wù)的填充和細節是莊園充滿(mǎn)溫度和生活感覺(jué)的關(guān)鍵，也是莊園生活質(zhì)量和品位的展示方式。

文化：除了體驗莊園文化之外，也要將本土文化、外來(lái)文化、主題文化和野生消費文化融入進(jìn)去。

景觀(guān)：在景觀(guān)的規劃設計上要特別強調整體上近、中、遠的景觀(guān)視覺(jué)效果，以及景觀(guān)建筑的橫向、豎向、節點(diǎn)的美感。

三、國家現代農業(yè)莊園的評定標準

2017年原國家旅游局和原農業(yè)部發(fā)布的《國家現代農業(yè)莊園建設與管理規范》征求意見(jiàn)稿(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“規范”)中，首次明確國家現代農業(yè)莊園評定標準，包括種植類(lèi)莊園面積不小于5000畝，畜牧類(lèi)莊園面積不少于1500畝，漁業(yè)類(lèi)莊園面積不少于1000畝;年游客量達到40萬(wàn)人次以上，游客平均消費較高等。

現代農業(yè)莊園是以現代化農業(yè)生產(chǎn)為基礎，以先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念和管理方式為支撐，依托特色自然、人文資源，拓展精深加工、農耕體驗、旅游觀(guān)光、休閑度假、健康養老、教育文化等多種功能，滿(mǎn)足消費者多元化需求的一種新型現代農業(yè)發(fā)展模式和旅游消費形態(tài)。對現代農業(yè)莊園進(jìn)行評定時(shí)，要求具有突出的旅游功能、高質(zhì)量的自然資源或人力資源、休閑度假特色;主題鮮明、特色突出、旅游項目類(lèi)型豐富;住宿等基本功能齊全。
 

四、國家現代農業(yè)莊園申報條件

申報主體：具有獨立法人資格的國有農場(chǎng)，遵守有關(guān)法律、法規，并符合下列基本條件：

1.園區規劃科學(xué)

園區整體統一規劃，布局科學(xué)合理，農業(yè)生產(chǎn)、休閑旅游等各項功能相互協(xié)調、有機完整，空間邊界明顯，原則上種植類(lèi)莊園面積不小于5000畝，畜牧類(lèi)莊園面積不少于1500畝，漁業(yè)類(lèi)莊園面積不少于1000畝。

2.區位環(huán)境適宜

位于城市周邊地區，旅游線(xiàn)路或靠近旅游景點(diǎn)，具有濃厚的度假氛圍，強大的市場(chǎng)吸引力，獨特的資源條件，便利的交通，適宜的氣候和優(yōu)美的環(huán)境。

3.農業(yè)生產(chǎn)先進(jìn)

主導產(chǎn)業(yè)突出;生產(chǎn)專(zhuān)業(yè)化、集約化、機械化、信息化水平高;設施設備齊全;標準化生產(chǎn)過(guò)程完整;農產(chǎn)品質(zhì)量追溯體系健全;產(chǎn)品質(zhì)量高、安全可靠。

4.旅游功能突出

具有優(yōu)質(zhì)的、可供休閑度假的特色自然或人文資源，旅游項目主題鮮明、特色突出、類(lèi)型豐富;住宿餐飲、休閑娛樂(lè )、農事體驗、產(chǎn)品展示、文化展覽等基本功能齊全，基礎設施完善、先進(jìn)實(shí)用，各種設施的安全與衛生符合相應的國家標準;具有較高的旅游承載能力，且無(wú)多發(fā)性不可規避自然災害，莊園的游客接待量不低于40萬(wàn)人次/年;優(yōu)先考慮國家3A級(含)以上旅游景區。

5.經(jīng)營(yíng)管理規范。

建立現代農業(yè)莊園的企業(yè)管理系統完善，運行管理層次高，服務(wù)和安全性高，具有良好的經(jīng)濟、社會(huì )、生態(tài)效益，高于當地平均水平。