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北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁
北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家
《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家
目前我國興起的休閑農業(yè)、現代農莊,通過(guò)適當地對鄉村旅游資源進(jìn)行調整,引入時(shí)尚化、現代化、觀(guān)賞化元素,不僅改善了當地農民的生活質(zhì)量,也提升了外來(lái)游客的舒適度,甚至給游客創(chuàng )造驚喜。隨著(zhù)近年來(lái)體驗、度假式旅游以及短途周邊游的全面興起,中國廣大鄉村地區迎來(lái)了前所未有的旅游發(fā)展窗口期,如今鄉村旅游已經(jīng)成為旅游業(yè)的新熱潮。
山合水易分析了關(guān)于做好鄉村旅游策劃和鄉村生態(tài)旅游景區開(kāi)發(fā),誤入的三大雷區:
第一、 不要相信田園風(fēng)光都是風(fēng)景。
中國當前舉國上下都在大搞鄉村旅游,原因有二,一是鄉村旅游大部分不是沖著(zhù)經(jīng)濟和市場(chǎng)來(lái)的,而是沖著(zhù)完成政治任務(wù)來(lái)的。二是許多鄉村旅游的開(kāi)發(fā)就是因為某某領(lǐng)導鄉下一游,發(fā)一聲感嘆“這里的風(fēng)景真好!”,于是下面的人就開(kāi)始大干快上了。試問(wèn),只要是原生態(tài)無(wú)污染,中國哪個(gè)鄉村不是田園風(fēng)光?哪個(gè)不能讓你心靈寧靜?那請問(wèn),是不是每個(gè)這樣的鄉村只要把路修好都能發(fā)展旅游呢?
其實(shí)不然。因為,許多地方領(lǐng)導實(shí)在是沒(méi)好牌可打,又想不出別的招。于是借著(zhù)新農村建設之機,把郊外的鄉村村容村貌整改一下,道路拓寬平整,搞上幾家帶頭的農家樂(lè ),把政府的接待吃喝拉過(guò)去,然后就高聲宣傳我們的鄉村旅游搞火了!其實(shí)最后的結果都持續不長(cháng),最后都是這個(gè)城市和周邊的百姓周末去沖著(zhù)吃飯和打麻將去玩一趟,完全是本城市的自?shī)首詷?lè ),請問(wèn)你的外地游客有多少?你的核心吸引物是什么?你的知名度到達多少半徑范圍?你有別人也有,你憑什么吸引大量游客?鄉村地區并非大眾化目的地,滿(mǎn)足了年輕人個(gè)性化的旅行需求,同時(shí),與城市生活差別較大的旅行體驗,也正好滿(mǎn)足了年輕人追求新鮮的心理。
致命環(huán)節:自我感覺(jué)良好,旅游搞成郊游。
旅游景區的開(kāi)發(fā)商就住在這個(gè)城市,開(kāi)車(chē)半小時(shí)就到,你認為很美,因為離你太近了。讓人坐飛機過(guò)來(lái),你的景區還美嗎?有這個(gè)吸引力嗎?沒(méi)有這個(gè)吸引力,你的鄉村旅游就不成功!旅游景區是全國性競爭,不是做餐飲只賣(mài)給本地人。如果旅游景區只能吸引本地人和附近城市的人來(lái)消費,那只能做到“郊游”的水平,遠遠不是旅游。因為你的著(zhù)眼點(diǎn)和開(kāi)發(fā)思維都是“郊游”的水平,不管你的景區是在小縣城還是鄉村,你都必須把項目做成全國獨一無(wú)二、吸引全國人來(lái)旅游才能生存,那種以為吃吃周邊人就可以活下去或者自以為依托熱點(diǎn)景區分流游客的老板和景區,結局都是兩個(gè)字:慘淡!
第二、不要相信領(lǐng)導的話(huà)都是方向。
我們見(jiàn)過(guò)太多的旅游景區完全是按照領(lǐng)導的愛(ài)好和欣賞水平?jīng)Q定的。領(lǐng)導平常日理萬(wàn)機,操勞過(guò)度,某日看到郊區一座青山、一條瀑布,立時(shí)神清氣爽,以為奇觀(guān)!并告訴下屬,這里應該有個(gè)亭子,那里應該像我出差看見(jiàn)的某地一樣搞個(gè)一樣的景觀(guān)。于是下屬當真,依中葫蘆畫(huà)瓢,最后的結果就是又一個(gè)不幸的景區誕生了!沒(méi)有獨特的定位,沒(méi)有震撼的奇觀(guān),這種景區毫無(wú)市場(chǎng)競爭力和生命力,只能達到讓領(lǐng)導到放松散步的水平。
近些年,鄉村旅游增長(cháng)強勁,發(fā)展迅猛,成為奪目亮點(diǎn)。很多只重政績(jì)不重運營(yíng)的鄉村模式面臨著(zhù)更加“空心化”的局面,但是也有很多實(shí)現轉型,實(shí)現旅游鄉村、產(chǎn)業(yè)鄉村,帶動(dòng)了鄉村人口的回流和收入的大幅增加。其背后的旅游策劃方案+經(jīng)營(yíng)管理模式+創(chuàng )意愈來(lái)愈發(fā)揮著(zhù)獨特而顯著(zhù)的作用。
中國太多的旅游景區規劃和開(kāi)發(fā)建設,都是按照這樣的標準來(lái)做的,那就是:讓這個(gè)景區看起來(lái)像個(gè)景區!同類(lèi)型的景區有什么,我們也學(xué)習有什么?就是從來(lái)不問(wèn)自己為什么?
湖邊就搞游船碼頭、山頂就搞寶塔樓閣、森林就搞真人CS、丘陵就搞高爾夫……,沒(méi)有人問(wèn)自己為什么要搞這些項目?
一個(gè)旅游景區不管是山地、森林、湖泊還是鄉村,如果你沒(méi)有震撼級、世界級的奇觀(guān),你就不要旅游的鍋里搶飯了,你毫無(wú)機會(huì )可言!中國一流、二流的旅游資源二十年前就開(kāi)發(fā)完了,你現在手上的都是三流、四流和五流的資源,肯定沒(méi)有震撼級、世界級的景觀(guān),你問(wèn)我怎么辦?老天沒(méi)給你,自己不會(huì )造嗎?長(cháng)城是老天給的嗎?贏(yíng)政先生創(chuàng )造的!故宮是老天給的嗎?朱棣先生創(chuàng )造的!為什么我們現在開(kāi)發(fā)旅游只會(huì )保護古董文物,你就不能大膽想像創(chuàng )造屬于今天的奇觀(guān)、明天的文物嗎?全世界最熱的旅游地不是羅馬、不是希臘,而是拉斯維加斯、迪拜;全中國最熱門(mén)的旅游城市不是西安、不是洛陽(yáng),而是香港、澳門(mén)。
旅游不再是簡(jiǎn)單地賣(mài)歷史文化,而是賣(mài)夢(mèng)想和未來(lái)!
沒(méi)有創(chuàng )意就沒(méi)有生意!沒(méi)有震撼就只有遺憾!你最需要思考的是13億中國人最需要什么景區、最想玩什么?
第三、不要相信旅游策劃都能管用。
鄉村旅游還是一千年前的路數,水村山郭酒旗風(fēng),好像有點(diǎn)古建筑、民族民居、田園風(fēng)光、農家樂(lè )和一條好路,鄉村旅游開(kāi)發(fā)就萬(wàn)事大吉。旅游開(kāi)發(fā)是世界上最需要創(chuàng )意的行業(yè),因為別的產(chǎn)品都可以送貨上門(mén),但旅游只能請人千山萬(wàn)水御駕親征,沒(méi)有哪種產(chǎn)品的銷(xiāo)售難度大過(guò)旅游的!但是這個(gè)行業(yè)卻是我們見(jiàn)過(guò)的最不動(dòng)腦筋、最沒(méi)有創(chuàng )意、最喜歡抄襲的行業(yè)!中國旅游策劃99%是平庸之作!如果一個(gè)旅游策劃方案,沒(méi)有兩三個(gè)震撼性的創(chuàng )意觸動(dòng)你的內心,那一定得重做!否則就是巨大投資失敗!
旅游景區不管大小,不管資源好壞,你只有一條路就是一定要震撼,一定要有世界級奇觀(guān)!我們稱(chēng)之為核心景觀(guān)和震撼性景觀(guān)。這就是游客愿意到你這里來(lái)旅游的核心賣(mài)點(diǎn)和核心吸引物!鄉村旅游是一種新型旅游業(yè),講究創(chuàng )新,保持鄉土特色的時(shí)候,在游玩項目中更具有創(chuàng )意的鄉村娛樂(lè )項目。一個(gè)旅游策劃往往決定一個(gè)景區的生死!鄉村旅游項目也是如此。