中國已進(jìn)入老齡化社會(huì )，這是不爭的事實(shí)。一些專(zhuān)家估計，到2050年，每三個(gè)人中將有一位老人。因此，養老問(wèn)題已成為當今社會(huì )的一個(gè)迫切問(wèn)題。在這種趨勢下，康養地產(chǎn)應運而生。那么，北京山合水易旅游規劃院就來(lái)為大家講解到底何為康養地產(chǎn)，以及它的開(kāi)發(fā)模式又有哪些。
 

一 康養地產(chǎn)的概念

康養地產(chǎn)指的是以養老為主題，地產(chǎn)為載體，適老化設計為標準，服務(wù)為核心價(jià)值的新興地產(chǎn)形式。

康養地產(chǎn)是指在人口老齡化日益加重背景下，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或相關(guān)的社會(huì )機構推出的適宜老年人居住、符合老年人心理特點(diǎn)及生理特點(diǎn)并能夠滿(mǎn)足老年人社會(huì )活動(dòng)需求，為老年人的健康提供良好基礎設施保障的老年住宅產(chǎn)品。

康養地產(chǎn)是一種泛地產(chǎn)，在功能組合和產(chǎn)品形態(tài)上與傳統房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)滲透互動(dòng)，通過(guò)資源整合為消費者創(chuàng )造復合的人居生活，充分體現了生活情懷和文化價(jià)值。

康養地產(chǎn)是什么?康養地產(chǎn)有哪些常見(jiàn)的開(kāi)發(fā)模式?

在這個(gè)階段，康養地產(chǎn)仍然是市場(chǎng)的新興產(chǎn)業(yè)。對康養地產(chǎn)市場(chǎng)的理解和認識不統一，行業(yè)尚未形成完善的發(fā)展體系。接下來(lái)，山合水易旅游規劃院就詳細介紹康養地產(chǎn)的幾種常見(jiàn)開(kāi)發(fā)模式。
 

二 康養地產(chǎn)的6種常見(jiàn)開(kāi)發(fā)模式

1 居家式康養地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式

居家式康養地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式是指以家庭為焦點(diǎn)，以社區為依靠，以專(zhuān)業(yè)化辦事為依托，并加入康養主題概念;僅供應基礎康養服務(wù)和社區配套服務(wù)，面向中高收入的活躍長(cháng)者，采取住宅直接銷(xiāo)售的經(jīng)營(yíng)方式。

2 大型綜合康養社區開(kāi)發(fā)模式

大型綜合康養社區具有較強的綜合性和多種功能。它在積極期、低水平護理期和高水平護理期都面臨著(zhù)老年人的全面需求。采用租賃與銷(xiāo)售相結合的經(jīng)營(yíng)模式，要求開(kāi)發(fā)商具有較高的資源整合能力和可持續管理能力。

3 全齡社區康養地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式

全齡社區是指適合全齡客戶(hù)按照全壽命周期生活的大型成長(cháng)與活力社區。長(cháng)者與其他年齡的人生活在一起，每個(gè)長(cháng)者都有相應的服務(wù)，以建立一個(gè)以生活經(jīng)驗至上的社區。
 

4 康養異地度假地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式

不同地方的康養地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式將養老和假日旅游相結合，針對健康又有支付能力的中老年人，在經(jīng)濟較發(fā)達的沿海城市或風(fēng)景優(yōu)美的旅游度假區開(kāi)發(fā)養老產(chǎn)品。

5 康療型康養地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式

康療型康養地產(chǎn)開(kāi)辟模式，即“社區+病院+地產(chǎn)”模式，是指要嫁接業(yè)余醫療資本，強調供應專(zhuān)業(yè)化的康健管理服務(wù)，主要面向對健康格外關(guān)注的中高端中老年群體。

6 學(xué)院式康養地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式

學(xué)院式康養地產(chǎn)開(kāi)辟模式是指在園區中以學(xué)校為組織形態(tài)，以開(kāi)展吻合中老年人心理和生理特性的進(jìn)修、舉止為核心內容的一種新型康養模式，實(shí)現中老年人物質(zhì)和精神的雙盈晚年，從而推動(dòng)家庭、社會(huì )的和諧發(fā)展。