自黨十九大提出鄉村振興戰略以來(lái)，休閑農業(yè)發(fā)展勢頭更為強勁，成為鄉村振興發(fā)展的重要抓手，順應此形式，多地將農業(yè)園區作為農業(yè)旅游主載體。而如何推動(dòng)傳統農業(yè)園區的旅游化、景區化，在實(shí)際建設發(fā)展中存在不少問(wèn)題。
 

一、農業(yè)園區存在的主要問(wèn)題

1.經(jīng)營(yíng)理念落后

一方面，營(yíng)銷(xiāo)方式較為保守，以傳統營(yíng)銷(xiāo)和土法銷(xiāo)售為主，等客上門(mén)，較少針對客源市場(chǎng)投入廣告、宣傳等。另一方面農旅融合、線(xiàn)上線(xiàn)下結合等緊密度不夠，離農業(yè)旅游景區差距較大。

2.缺乏發(fā)展持續性

主要體現在缺少規劃設計，多為“拍腦瓜”式設計，主題特色不明確，產(chǎn)品單一，重復建設等情況普遍，多以采摘、賞花、吃飯等初級業(yè)態(tài)為主，雷同化嚴重，競爭力不足。初期可能會(huì )有一定客流量，但缺少附加值高、參與性強、迎合游客口味的產(chǎn)品對游客進(jìn)行持續吸引。

3.品牌培育不足

品牌意識較為薄弱，大部分農業(yè)旅游景區沒(méi)有建立自己的形象口號、LOGO標志，沒(méi)有形成知名度高、市場(chǎng)認可的響亮園區品牌，伴隨市場(chǎng)競爭的日趨激烈，給市場(chǎng)推廣帶來(lái)很大困難。

4. 用地難以解決

農業(yè)園區景區化需配套建設餐飲、住宿、會(huì )議、大型停車(chē)場(chǎng)、游步道等設施，此類(lèi)用地不屬于設施農用地范圍，需按照商業(yè)用地方式取得土地指標，環(huán)節多，時(shí)間長(cháng)嚴重制約了農業(yè)園區景區化的開(kāi)展進(jìn)程。
 

二、如何打造好的農業(yè)園區?

1.按照旅游景區設計對園區進(jìn)行規劃提升

小編維認為，農業(yè)園區的景區化開(kāi)發(fā)，是一個(gè)持續化、系統性建設的過(guò)程，應重點(diǎn)從入口服務(wù)區、游覽交通運輸、景點(diǎn)設計、游客項目設計、演藝舞美設計、服務(wù)設施系統設計、基礎設施配套設計、導覽標識查詢(xún)系統設計、VI系統設計、旅游紀念品與土特產(chǎn)品包裝設計十大方向設計。

因此，針對游覽交通運輸，可以形成例如馬車(chē)、小火車(chē)、特色電瓶車(chē)等不同類(lèi)型的交通游覽方式，形成游覽環(huán)線(xiàn)，作為景區二次消費的重點(diǎn)。針對景點(diǎn)設計，根據園區作物、景觀(guān)等特點(diǎn)，形成采摘、農事活動(dòng)、觀(guān)光平臺、體驗活動(dòng)等景觀(guān)或服務(wù)節點(diǎn)。針對旅游商品，可結合園區主題，進(jìn)行文創(chuàng )產(chǎn)品設計，形成具有園區特點(diǎn)的系列伴手禮，同時(shí)將土特產(chǎn)品精品化包裝，促進(jìn)農產(chǎn)品溢價(jià)銷(xiāo)售。

2.景觀(guān)化提升塑造亮點(diǎn)項目

對于農業(yè)園區而言，可觀(guān)賞性是最基礎的因素，但大部分農業(yè)園區的農業(yè)景觀(guān)比較一般，不具備對區域游客的吸引。如何提升農業(yè)園區的景觀(guān)性，形成網(wǎng)紅拍照及朋友圈傳播是重要路徑，應重點(diǎn)選取景觀(guān)性好、具有影響力和震撼力的節點(diǎn)進(jìn)行景觀(guān)化提升，讓游客有可以拍照的地方，形成畫(huà)面傳播。

3.功能組團細分滿(mǎn)足不同群體消費或不同投資主體需求

針對國開(kāi)、農發(fā)行等政策性資金，在農業(yè)園區內形成市民共享農莊、田園綜合體、農業(yè)公園、農業(yè)特色小鎮等項目類(lèi)型，獲取中長(cháng)期開(kāi)發(fā)資金，減輕成本壓力。

針對親子家庭、自然研學(xué)等客群需求，形成類(lèi)似于松鼠樂(lè )園、無(wú)動(dòng)力樂(lè )園等趣味性項目，滿(mǎn)足周末休閑的親子需求，通過(guò)熱點(diǎn)項目帶動(dòng)園區發(fā)展。

具備現代化的農業(yè)生產(chǎn)、生態(tài)化的郊野田園、景觀(guān)化的農耕文化的園區，可以重點(diǎn)發(fā)展設施農業(yè)、觀(guān)光農業(yè)、休閑農業(yè)，形成休閑、度假、游憩、學(xué)習的規?；l村旅游綜合體。

4.強化與精品景區、特色景點(diǎn)等已有產(chǎn)品的聯(lián)動(dòng)

通過(guò)市場(chǎng)手段，把農業(yè)園區周邊的景區景點(diǎn)、風(fēng)情小鎮、民居民宿、鄉村綠道、特色基地、民俗文化等散、小的旅游產(chǎn)品有機地融合在一起，取長(cháng)補短，互補有無(wú)，形成一個(gè)區域性旅游線(xiàn)路，實(shí)現整體營(yíng)銷(xiāo)、區域打造，有效地解決園區單打獨斗難成氣候的不利局面，達到將農業(yè)旅游景區做大做強的目的。

農業(yè)園區建設中還是要做好規劃，園區規劃是建設農業(yè)園區和管理農業(yè)園區的科學(xué)依據，要根據當地農業(yè)、經(jīng)濟、社會(huì )發(fā)展需求，與當地農業(yè)產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展規劃相銜接。北京山合水易規劃設計院是國內資深的旅游規劃設計公司，甲級旅游規劃資質(zhì)單位，致力于休閑農業(yè)，鄉村振興，鄉村旅游，特色小鎮，田園綜合體，全域旅游等旅游休閑項目的創(chuàng )意策劃，規劃設計，建筑景觀(guān)設計等領(lǐng)域。歡迎來(lái)電咨詢(xún)!