中國是個(gè)農業(yè)大國，但農業(yè)早已讓出了支柱產(chǎn)業(yè)的地位。一產(chǎn)一直處于垂死掙扎的邊緣，目前，農業(yè)最大的瓶頸在于二次開(kāi)發(fā)和三次四次開(kāi)發(fā)。

比如將農產(chǎn)品簡(jiǎn)單加工成面粉的工業(yè)過(guò)程，將面粉轉化為饅頭的消費過(guò)程，以及做饅頭包餃子的體驗互動(dòng)過(guò)程，甚至了解饅頭和餃子轉化過(guò)程的科普樂(lè )園等，不斷地開(kāi)發(fā)才能帶來(lái)附加值，才能使農業(yè)得到提升。今天就為大家講講在全域旅游大背景下，農業(yè)旅游主題化該如何深入開(kāi)發(fā)，產(chǎn)生附加值?

1、以游客為中心

在打造樂(lè )園的時(shí)候就該考慮如何來(lái)盈利，其中最關(guān)鍵的是客群，賺誰(shuí)的錢(qián)，就打造成誰(shuí)喜歡的樣子。

城市居民是郊野農業(yè)主題公園的主要客源，這些客群的主要特點(diǎn)是周末和節假日出游比較頻繁，他們有從“建筑森林”逃向“綠色森林”的愿望，于是與中心城市在一到兩個(gè)小時(shí)車(chē)程之內的郊區成為香餑餑，因此郊野休閑旅游是城市居民周末出游的首選。

這一客群在出游方式上通常以自駕出游為主，在人員組織上，通常是全家出游，人群上有老人、中青年、兒童，因此，在規劃設計時(shí)要針對家庭出游的人群結構合理安排園內的旅游產(chǎn)品和項目?jì)热?，在具備郊野生態(tài)休閑、農業(yè)休閑、度假、會(huì )議、娛樂(lè )、游樂(lè )等功能，一要滿(mǎn)足老年群體的需求，形成如垂釣、郊野散步、棋類(lèi)游戲、攝影等休閑娛樂(lè )項目，二要照顧中青年群體，形成游樂(lè )園、賽車(chē)、賽馬、蹦極、攀巖等游樂(lè )娛樂(lè )項目，三要滿(mǎn)足兒童群體的需求，形成小型兒童游樂(lè )、民俗游藝、動(dòng)物表演等娛樂(lè )項目。

通過(guò)各類(lèi)項目的合理搭配，以最大限度的滿(mǎn)足城市家庭旅游需求為核心，對郊野休閑游憩模式進(jìn)行創(chuàng )新，以新的創(chuàng )意方式組織吃、住、行、游、購、娛、康、體、療、悟等功能，形成生態(tài)型農莊主題公園的最大賣(mài)點(diǎn)，同時(shí)以“生態(tài)+游樂(lè )+農業(yè)民俗+農莊度假”的最佳組合找到其自身發(fā)展的市場(chǎng)空間。

2、以生態(tài)為根基

農業(yè)最大的特點(diǎn)就是天然無(wú)污染，從水泥森林到天然森林的最大區別就在環(huán)境。生態(tài)型農莊主題公園有非常好的生態(tài)環(huán)境，通常位于城市郊區，具有良好的植被基礎，具有山谷、溪流、樹(shù)木、濕地等原生態(tài)的郊野環(huán)境，園區內有高含量的負氧離子，具備了供人們親近自然和戶(hù)外休閑的條件。

農業(yè)主題公園最與眾不同的地方在于其可以讓人在游樂(lè )體驗的同時(shí)充分的享受自然。以良好的生態(tài)郊野環(huán)境為依托，結合露營(yíng)、戶(hù)外拓展、垂釣、郊野漫步、郊野游樂(lè )、馬術(shù)體驗、休閑露營(yíng)等郊野休閑項目，這就構成了生態(tài)型農莊主題公園與城市主題公園的主要區別。

因此，生態(tài)型農莊主題公園在選址時(shí)首要考慮的就是生態(tài)環(huán)境指標。

3、以低成本游樂(lè )設施為輔

既然是樂(lè )園，就少不了游樂(lè )設施，它是聚集人氣，構成農莊吸引核的主體。但與迪士尼、華僑城和方特等大型主題樂(lè )園不同的是，生態(tài)型農業(yè)主題公園的游樂(lè )設施設備應以中型、小型設備為主，采取低成本模式，規避大型城市主題公園和游樂(lè )園的高成本風(fēng)險，降低園區對門(mén)票收入的依賴(lài)，通?？刹捎玫烷T(mén)票或無(wú)門(mén)票策略(設備另計)。當然小型游樂(lè )設備在農業(yè)主題下也可以具備非常好的游樂(lè )功能，能達到很好的吸引力。

農業(yè)主題樂(lè )園的游樂(lè )項目多數都應老少咸宜，從而擴大游樂(lè )項目的市場(chǎng)覆蓋面，使游樂(lè )本身更好的成為農莊休閑度假的配套，提升了傳統度假村或度假區內游客的游樂(lè )體驗值，增強了休閑度假目的地的吸引力。

因此，使用低成本游樂(lè )設施的戰略能很好的降低生態(tài)型農莊主題公園在前期運作中的成本投入，與其他主題公園項目相比更容易取得成功。

4、融入農業(yè)民俗體驗

農業(yè)主題要延伸，最好的就是 文化，農業(yè)的文化體現在習俗上。在家庭出游市場(chǎng)中，兒童和老年人通常對民俗項目最有較濃厚的興趣，民俗項目讓城市生活的人們有一種耳目一新的鄉村生活感。這對于暫時(shí)逃離城市生活的人們無(wú)疑是一種別有情趣的體驗，因此要深度挖掘地域民俗文化，結合生態(tài)農莊和郊野生態(tài)環(huán)境，全方位的整合傳統民間游藝項目作為園區的特色體驗。

如集體跳繩、滾鐵環(huán)、跳皮筋、踢毽子、跳方、盤(pán)磨、拾牌、翻花線(xiàn)等民間傳統游戲，能很好的吸引一家人的注意力，幫他們愉快的度過(guò)美好的一天。同時(shí)結合農業(yè)民俗可開(kāi)展類(lèi)似于開(kāi)心農場(chǎng)種植體驗、牧場(chǎng)動(dòng)物表演等農業(yè)民俗主題體驗活動(dòng)，帶給人們一次鄉村生活的真實(shí)體驗。

因此，農業(yè)與民俗的體驗是生態(tài)型農莊主題公園有別由于其他主題的一大特色。這將成為農業(yè)主題樂(lè )園突圍的一把利刃。

5、與旅游地產(chǎn)緊密結合

旅游地產(chǎn)在農村有天然的優(yōu)勢，在喜好的休閑度假場(chǎng)所擁有一處固定的房產(chǎn)，離自己工作的城市1-2小時(shí)的車(chē)程，是一個(gè)理想的選擇。同時(shí)農村生態(tài)環(huán)境好、土地資源豐富和底價(jià)低廉，是開(kāi)發(fā)投資的新方向。

隨著(zhù)旅游休閑度假市場(chǎng)逐漸成熟，旅游市場(chǎng)對品質(zhì)旅游表現出強烈的需求，催生了針對中高端消費市場(chǎng)的生態(tài)型農莊主題公園的開(kāi)發(fā)。

生態(tài)型主題游樂(lè )與農業(yè)休閑地產(chǎn)開(kāi)發(fā)結合，形成農莊度假區，可滿(mǎn)足商務(wù)會(huì )議、酒店及農莊別墅住宿、療養、康體保健和夜間休閑娛樂(lè )、游樂(lè )、民俗體驗等功能，是一個(gè)完整的農莊型度假區接待系統。農業(yè)休閑地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)既滿(mǎn)足了度假區旅游服務(wù)接待的功能，同時(shí)也平衡了其在游樂(lè )、民俗體驗等其他項目上的投資。

因此，與農業(yè)休閑地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相結合的度假農莊產(chǎn)品模式成為了決定項目成功與否的核心競爭力要素。

總結

生態(tài)型農業(yè)主題公園的價(jià)值在于其旅游、休閑、游樂(lè )、娛樂(lè )、度假等多元化功能組合，和對城市家庭節假日休閑市場(chǎng)的準確定位，以及地產(chǎn)與旅游項目的有效組合。生態(tài)型農業(yè)主題公園模式是一種具有生態(tài)與現代并存、既有鄉土氣息又不失時(shí)尚的都市田園，是都市人們工作之余的開(kāi)心農場(chǎng)。