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          郭帆(GuoFan)

          北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁

          北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)

          高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家

          《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家

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          建設田園綜合體,最合適的開(kāi)發(fā)模式是以農民為主體

          作者:山合水易 | 來(lái)源:山合水易規劃設計院 | 時(shí)間:2017-06-29 | 關(guān)鍵詞:田園綜合體

            2017年中央一號文件是新世紀以來(lái)指導“三農”工作的第14個(gè)中央一號文件。這份題為《中共中央國務(wù)院關(guān)于深入推進(jìn)農業(yè)供給側結構性改革加快培育農業(yè)農村發(fā)展新動(dòng)能的若干意見(jiàn)》的文件,首次提出“田園綜合體”概念,指出“支持有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益,集循環(huán)農業(yè)、創(chuàng )意農業(yè)、農事體驗于一體的田園綜合體,通過(guò)農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)、農村綜合改革轉移支付等渠道開(kāi)展試點(diǎn)示范”。

            為什么要提出這個(gè)概念?其基本內涵是什么?如何推進(jìn)綜合體建設?本文圍繞這些問(wèn)題嘗試作出解讀。

          田園綜合體

            田園綜合體的提出,是順應經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展需要的結果

            新世紀以來(lái),在改革開(kāi)放的推動(dòng)下,我國各個(gè)方面都在發(fā)生巨大變化,從而對農業(yè)發(fā)展方式提出了更高的要求,集中體現在城鎮化水平不斷提高和恩格爾系數持續降低兩大方面。

            1978年至2016年,我國城鎮化水平平均每年提高1.04個(gè)百分點(diǎn),到2011年首次超過(guò)50%(51.27%),說(shuō)明我國社會(huì )結構已經(jīng)從以農村為主轉向以城市為主。這是一個(gè)根本性的變化,體現在經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的各個(gè)方面。

            首先是商品性農產(chǎn)品消費者群體增加,從1978年到2016年,城鎮人口數量?jì)粼隽?.21億人,這是一個(gè)龐大的消費群體,而群體越大,除了消費量越大外,消費模式和消費習慣也和過(guò)去明顯不同,產(chǎn)生了細分化、精細化,必然要求農業(yè)發(fā)展方式發(fā)生相應變化。

            其次是住在城市(尤其是大城市)的人,生活方式從“日出而作,日落而息”到有規律的上班下班,自主支配時(shí)間大大增加,亟待對枯燥無(wú)趣的生活方式進(jìn)行調節,這就需要走出城市,回歸鄉村田園生活。

            最后,城鎮化改變了人們的居住方式,6億多人住進(jìn)了城市中的單元樓,居住密度大,活動(dòng)空間小,逃出城市的愿望越來(lái)越強烈,對農村的向往和需求越來(lái)越大,這就要求農業(yè)不僅僅給城鎮人口提供商品性農產(chǎn)品,還要提供休閑、娛樂(lè ),使其恢復體力,凈化身心,并且人們還希望在條件許可時(shí)把農業(yè)搬到城市。

            于是,休閑農業(yè)、養老農業(yè)、體驗農業(yè)、城市陽(yáng)臺農業(yè)等新的農業(yè)發(fā)展模式迅速出現,教育下一代的功能也有一部分轉移到了農業(yè)產(chǎn)業(yè)上。城鎮化的影響是多方面的,應該說(shuō),改革開(kāi)放以來(lái),我國各個(gè)方面的變化都與城鎮化密切相關(guān)。

          田園綜合體

            恩格爾系數是指居民的食品支出額占個(gè)人消費支出總額的比重,恩格爾系數越小,表示富裕程度越高,達到30%以下,是國際上公認的最富裕水平。

          田園綜合體

            改革開(kāi)放以來(lái),隨著(zhù)經(jīng)濟發(fā)展及城鄉居民收入水平的提高,我國城鄉居民的恩格爾系數迅速下降,到2016年,城鎮居民恩格爾系數下降到29.3%,農村居民下降到32.2%,平均水平達到30.1%。從上述數字看,我國城鎮居民的恩格爾系數已經(jīng)達到30%以下,農村接近30%,二者的平均數值基本達到30%,2017年底肯定低于30%。這就使得城鄉居民更加關(guān)注除食品以外的其他消費問(wèn)題,追求休閑、娛樂(lè )、旅游,而且旅游方式也在發(fā)生變化,不僅關(guān)注自然景觀(guān),也更加關(guān)注歷史和文化景觀(guān),傾向于通過(guò)農業(yè)旅游達到休閑甚至教育子女的目的。經(jīng)濟學(xué)原理告訴我們,需求決定供給,城鄉居民的這些新需求必然導致對農業(yè)多功能性的深度開(kāi)發(fā)。

          田園綜合體

            田園綜合體建設意在綜合利用農村資源,深度開(kāi)發(fā)農業(yè)多功能性

            可見(jiàn),田園綜合體是新時(shí)期農業(yè)多功能性的實(shí)體性表現。與農業(yè)產(chǎn)業(yè)園等單個(gè)組織不同,田園綜合體不在一個(gè)小的區域,而是在一個(gè)流域或者較大的區域,依據當地資源的獨特優(yōu)勢而建立起來(lái)的集農業(yè)生產(chǎn)、農產(chǎn)品加工(初加工)、農業(yè)休閑觀(guān)光、農業(yè)體驗、農業(yè)教育等為一體的綜合性、多功能、多主體組織系統。田園綜合體所開(kāi)發(fā)利用的不僅僅是農業(yè)生產(chǎn)資源,還包括山嶺、河流、湖泊,甚至寺廟、牌匾、名人故居、農民住宅和地方美食、習俗、戲曲等。

            對農業(yè)多功能性的極致開(kāi)發(fā)是田園綜合體的顯著(zhù)特點(diǎn)。其中,農業(yè)的生產(chǎn)功能是“皮”,其他功能是“毛”,在“皮”的基礎上開(kāi)發(fā)豐富多彩的“毛”。隨著(zhù)人們對農業(yè)需求的深化,農業(yè)多功能性開(kāi)發(fā)的潛力是無(wú)限的,可以延伸到難以想象的地步。

          田園綜合體

            如貴州省湄潭縣的“中國茶海”,就是一個(gè)全景域開(kāi)放式的田園綜合體。該景區擁有4.3萬(wàn)畝連片茶園,堪稱(chēng)目前世界上連片面積最大的茶海。

            景區圍繞茶產(chǎn)業(yè),打造茶海迷宮、溫泉度假山莊、航天員療養中心、中華茶博館、國際山地車(chē)賽道、動(dòng)漫主題公園、拓展訓練基地等休閑、旅游、度假項目,還在核心景觀(guān)區建有“觀(guān)海樓”,游客可登樓環(huán)望壯美非凡的茶海風(fēng)光。

            這個(gè)綜合體盡管拓展出多種功能,但其核心仍然是茶,沒(méi)有茶產(chǎn)業(yè),其他都不存在。不管是旅游觀(guān)光,還是休閑度假,抑或療養健身,都是圍繞著(zhù)茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展的,人們可以在觀(guān)茶之余采茶、炒茶、品茶,也可以在健身、度假時(shí)享受數萬(wàn)畝茶園帶來(lái)的優(yōu)美環(huán)境,當然走的時(shí)候都忘不了帶一包心儀的茶葉。從“中國茶海”所開(kāi)發(fā)的功能看,動(dòng)漫主題公園等看起來(lái)好像與茶產(chǎn)業(yè)沒(méi)有什么關(guān)系,但都是圍繞著(zhù)“茶”這個(gè)主題而建的,茶是上述各個(gè)功能的“魂”。

            田園綜合體一般是多主體開(kāi)發(fā)的。由于功能多樣、地域廣闊,如湄潭“中國茶海”那樣,一般一個(gè)主體開(kāi)發(fā)就會(huì )力不從心,即使以一個(gè)主體為主,也會(huì )以小區域或主題采取招標或承包方式分散風(fēng)險,因此,多主體是田園綜合體的顯著(zhù)特征。一般說(shuō)來(lái),田園綜合體會(huì )有一個(gè)類(lèi)似于開(kāi)發(fā)區管委會(huì )性質(zhì)的組織進(jìn)行管理,就各項具體業(yè)務(wù)進(jìn)行招標或者管理,但具體業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)需要具體的組織,或者是企業(yè),或者是合作社,也可以委托為農民個(gè)人(如小吃攤等)。

            目前,我國的田園綜合體發(fā)展僅僅處于初級階段,產(chǎn)業(yè)鏈延伸的空間十分有限,基本上圍繞著(zhù)主要農產(chǎn)品的觀(guān)賞、品嘗、休閑、購買(mǎi)等,將來(lái)需要借鑒“一村一品”經(jīng)驗,充分挖掘各種農業(yè)、農村資源,包括歷史、文化、風(fēng)俗習慣等,使田園綜合體真正“綜合”起來(lái)。

          田園綜合體

            田園綜合體建設應以農民專(zhuān)業(yè)合作社為載體,調動(dòng)農民參與積極性

            那么,在多主體開(kāi)發(fā)中,核心的主體是誰(shuí)?

            中央一號文件指出,“支持有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益……的田園綜合體”,說(shuō)明中央的主旨是以農民或由農民組成的農民專(zhuān)業(yè)合作社為主體開(kāi)發(fā)田園綜合體,而不是企業(yè)或者其他主體。

            為什么要以農民為主體?

            在近年來(lái)的農業(yè)開(kāi)發(fā)中,尤其是在土地流轉和新型經(jīng)營(yíng)主體建設中,各地重企業(yè)輕合作社的傾向一直存在,以土地流轉招商引資的現象在一些地方還比較嚴重,這些做法在一定程度上忽視了農民的利益,甚至會(huì )給農業(yè)的長(cháng)期發(fā)展帶來(lái)負面影響。當然,中央提出以農民為主體的思路,并不是排斥地方政府在開(kāi)發(fā)中引進(jìn)經(jīng)濟實(shí)力雄厚的企業(yè),而是強調要保護農民的利益,在開(kāi)發(fā)中不能忽視農民的訴求,要以農民為基礎。由于一家一戶(hù)的小農戶(hù)是分散的,由其集合而成的主體就是農民專(zhuān)業(yè)合作社。因此,田園綜合體最合適的開(kāi)發(fā)模式就是“龍頭企業(yè)+合作社+農戶(hù)”。

            怎樣以農民為主體?

            上述模式中,龍頭企業(yè)可以是多個(gè),合作社也可以是多個(gè),組建合作社、引進(jìn)龍頭企業(yè),可以田園綜合體內不同區域為單元,也可以開(kāi)發(fā)內容為單元。

            以后者為例,如在田園綜合體內需要改造原有農房以承接度假、旅游等項目,就可以動(dòng)員農民以農房入股合作社,由合作社出資或引進(jìn)資金對農房進(jìn)行改造,一般的改造模式是:外觀(guān)上保持村落原始風(fēng)貌,內部裝修星級化,設施一應俱全。農作物需要連片種植的(如“中國茶海”項目),可以流轉土地,也可以土地入股方式,后者更有利于調動(dòng)區域內農民參與的積極性和主動(dòng)性,有利于田園綜合體項目的順利推進(jìn)。從長(cháng)遠看,能否真正保證農民的主體地位,是田園綜合體開(kāi)發(fā)建設能否成功的關(guān)鍵。

            未來(lái)十年是我國農業(yè)發(fā)展轉型的重要時(shí)期。田園綜合體是一個(gè)新提法,但各地已有不少成功經(jīng)驗,目前需要做的,就是認真總結實(shí)踐經(jīng)驗,堅持以農民為主體,以田園綜合體建設為突破口,引領(lǐng)農業(yè)發(fā)展調結構、轉方式,以順利實(shí)現農業(yè)轉型,加快推進(jìn)現代農業(yè)建設。

          END

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