【摘要】：溫泉度假村是度假地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中具有突出優(yōu)勢的一種類(lèi)型。規劃設計是開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重要環(huán)節。溫泉度假村的開(kāi)發(fā)理念從戰略上決定著(zhù)度假村規劃設計的思路，溫泉度假村贏(yíng)得市場(chǎng)競爭的關(guān)鍵是開(kāi)發(fā)模式的創(chuàng )新，規劃設計的優(yōu)化促進(jìn)開(kāi)發(fā)模式的成熟與完善，為度假村的形象注入新的活力。依據度假地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)理念，探討溫泉度假村規劃設計的方向和優(yōu)化策略。

　　度假地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)理念

　　1、營(yíng)造人文歸屬感

　　度假地產(chǎn)從內容和服務(wù)上強調給客人創(chuàng )造高品質(zhì)的度假休閑場(chǎng)所，提供方便快捷的服務(wù)，注重多重文化因素的結合，注重人文關(guān)懷，給游客營(yíng)造一種“家”的舒適感覺(jué)，使得游客離開(kāi)后仍可回味這種體驗。度假地產(chǎn)是以休閑度假活動(dòng)為中心，客人的吃、行、住是圍繞著(zhù)休閑度假活動(dòng)的服務(wù)內容，度假活動(dòng)處于主導地位，住宿、餐飲、娛樂(lè )處于輔助地位。

　　2、強調產(chǎn)品的文化性

　　文化特質(zhì)，體現在度假地產(chǎn)往往具有一個(gè)確定意義的主題文化，以此作為統領(lǐng)度假地產(chǎn)的核心命脈，并圍繞主題進(jìn)行度假地產(chǎn)的設計、建造、裝飾和運營(yíng)，建設具有全方位的頗具個(gè)性的度假氛圍和經(jīng)營(yíng)體系，從而營(yíng)造出一種具有獨特魅力與個(gè)性特征，實(shí)現提升度假地區質(zhì)量和品位的目的。把營(yíng)銷(xiāo)策略結合到規劃設計方案中考慮，可以為后期營(yíng)銷(xiāo)提供更好的產(chǎn)品，實(shí)現規劃設計與營(yíng)銷(xiāo)的緊密協(xié)調，實(shí)現文化對營(yíng)銷(xiāo)的帶動(dòng)作用。

　　這就要求設計師深度挖掘度假地區最有影響力的地域特征，圍繞地域人文特色、歷史風(fēng)俗、自然資源特色、營(yíng)銷(xiāo)戰略等展開(kāi)規劃設計，從規劃設計的主題立意上，從娛樂(lè )區的內容安排上，從建筑風(fēng)格、景點(diǎn)細部設計上體現場(chǎng)地的文化特質(zhì)，體現度假產(chǎn)品的特質(zhì)。

　　強調產(chǎn)品的文化性

　　3、突出特色差異化設計

　　依托溫泉資源開(kāi)發(fā)建設的度假地產(chǎn)，要以溫泉資源作為吸引游客的重要服務(wù)內容，附加景區環(huán)境的建設、娛樂(lè )活動(dòng)的配置、住宿餐飲等服務(wù)設施的營(yíng)造，打造具有一定規模的、內容多樣化的、集溫泉療養、娛樂(lè )活動(dòng)、觀(guān)光賞景、享受美食及舒適的居住環(huán)境為一體的度假場(chǎng)所。所以，以溫泉療養為核心主題的度假地產(chǎn)從規劃設計上要突出特色化差異設計，度假環(huán)境和度假載體的具體設計就成為將度假地產(chǎn)建設理念落實(shí)到項目建設中的核心。

　　溫泉度假村規劃設計的方向

　　1、設計與文化的融合，為游客體驗溫泉文化及當地特色文化創(chuàng )造場(chǎng)所精神。

　　2、體現差異化及個(gè)性化特質(zhì),強調場(chǎng)所感，體現度假產(chǎn)品的科技化、現代化。

　　3、現以人為本、突出體驗，從理念上、空間構筑、細部設計、和設施安排及景點(diǎn)布置上實(shí)現視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)、嗅覺(jué)、味覺(jué)、觸覺(jué)、感覺(jué)的舒適性設計，營(yíng)造互動(dòng)、放松、享受、體驗的度假休閑場(chǎng)所。

　　4、考慮各個(gè)年齡段的人士對溫泉水療、健身、娛樂(lè )的需求。

　　5、道路系統實(shí)現交通便捷，場(chǎng)所的可達性比較完善。

　　6、選材及建設過(guò)程上實(shí)現度假產(chǎn)品的生態(tài)式設計，響應國家生態(tài)度假旅游的號召。

　　現度假產(chǎn)品的科技化、現代化

　　溫泉度假村規劃設計的優(yōu)化策略

　　1、在規劃設計之前做好溫泉度假村開(kāi)發(fā)的策劃工作

　　由于投資大、風(fēng)險大，溫泉度假村的規劃設計，更應注重在設計之前做好項目策劃工作。策劃涵蓋了對溫泉度假村項目的主題定位、項目的投資概算、項目的初步規劃設計方案、項目的盈利模式、品牌塑造以及景區管理等環(huán)節的設想和計劃。項目策劃啟發(fā)并支撐著(zhù)規劃設計的思路，是整個(gè)項目開(kāi)發(fā)中的重要環(huán)節。

　　2、強化主題

　　溫泉度假村在規劃設計、管理經(jīng)營(yíng)中需要綜合考慮人文地理、民俗風(fēng)情、生態(tài)環(huán)保等多方面因素。主題化風(fēng)格產(chǎn)品的塑造，可以以某一特定的主題來(lái)體現溫泉度假村的建筑風(fēng)格、裝飾藝術(shù)以及特定的文化氛圍，給游客富有個(gè)性的文化感受，同時(shí)將服務(wù)項目納入主題，以個(gè)性化的服務(wù)設施取代一般化的服務(wù)，給游客獨特而難忘的體驗。

　　3、設計內容的創(chuàng )新

　　多樣化的娛樂(lè )及服務(wù)形式是度假村主題的表現載體，有助于旅游者體會(huì )到溫泉度假村除了溫泉水療之外的文化內涵。溫泉度假村在規劃設計的優(yōu)化過(guò)程中可以從設計內容入手實(shí)現特色差異化和表現手段科技化，從加強游客與活動(dòng)項目的互動(dòng)性入手。

　　首先，差異化是在規劃設計中憑借景區的資源優(yōu)勢、管理優(yōu)勢、服務(wù)優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢而產(chǎn)生的在某一項或某幾項中優(yōu)于競爭對手的設計方案。其次，規劃設計理念最終是通過(guò)景物表現在產(chǎn)品上，綜合運用聲、光、電等多種形式的高科技設施和技術(shù)可以很好地包裝度假產(chǎn)品，在形式上給顧客耳目一新的體驗。最后，主題活動(dòng)項目是度假旅游產(chǎn)品中的重要組成部分，增強度假村中游客與活動(dòng)項目的互動(dòng)性、參與性也就提高了度假村的吸引力。規劃設計師在整理娛樂(lè )區設計思路時(shí)，可以結合度假區域的自身區位、資源優(yōu)勢設計出提高游客參與性的主題娛樂(lè )項目場(chǎng)所，既給游客以新的親身體驗經(jīng)歷，又為其提供了交流的平臺，滿(mǎn)足游客的實(shí)際需求。

　　結語(yǔ)

　　綜上所述，溫泉度假村規劃設計在開(kāi)發(fā)理念、總體規劃、設計主題、設計內容、水療中心及生態(tài)設計方面尋求創(chuàng )新和思路，可以大大提升設計的品質(zhì)和產(chǎn)品的影響力。走向生態(tài)是溫泉度假村的發(fā)展趨勢，希望本文對溫泉度假村規劃設計的方向和優(yōu)化策略提供一些啟示。

　　多樣化的娛樂(lè )及服務(wù)形式是度假村主題的表現載體

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