概念性規劃設計指介于發(fā)展規劃和建設規劃之間的一種新的提法，它更不受現實(shí)條件的約束，而比較傾向于勾勒在最佳狀態(tài)下能達到的理想藍圖。它強調思路的創(chuàng )新性、前瞻性和指導性。

　　概念規劃設計的內容：主要是對城市發(fā)展中具有方向性、戰略性的重大問(wèn)題進(jìn)行集中專(zhuān)門(mén)的研究，從經(jīng)濟、社會(huì )、環(huán)境的角度提出城市發(fā)展的綜合目標體系和發(fā)展戰略，以適應城市迅速發(fā)展和決策的要求。

　　與總體規劃設計相比：概念規劃強調內容簡(jiǎn)化，區分輕重緩急，注重長(cháng)遠效益和整體效益。概念規劃提供的是客觀(guān)的全局性的發(fā)展政策與設想，在微觀(guān)層面(具體操作層面)具有不確定性、模糊性和靈活性的特點(diǎn)，微觀(guān)層面的內容可根據環(huán)境的變化及時(shí)調整。

　　概念性規劃設計的特點(diǎn)：

　　(1)更具想象空間和創(chuàng )造性思維，更具前瞻性。

　　(2)講究結構上、整體上的謀劃，抓主要矛盾。

　　(3)運用模糊辨證，允許存在偏差。

　　(4)便于規劃的科學(xué)分工和組織協(xié)調，少數規劃人員即可完成。

　　(5)快速靈活，成本低，效率高，便于及時(shí)編制，及時(shí)修訂，及時(shí)更新，應用廣泛。

　　(6)是大中型項目必走的環(huán)節，可以有效地理清項目設計思路，增強設計的合理性。

　　(7)任何項目在設計前做概念性規劃，可以有效的節約資源，避免重復建設，避免建設過(guò)程中或是建成后的修改調整。

　　(8)是社會(huì )向前進(jìn)步的標志，是項目建設走向成熟的必然產(chǎn)物。

　　概念性規劃設計成果要求：

　　圖集，包括區位分析圖、市場(chǎng)分析圖、現狀分析圖、功能分區圖、項目布局示意圖、標志性景觀(guān)及風(fēng)格控制示意圖、概念性規劃總平面圖、道路交通系統規劃圖、土地利用規劃圖、重點(diǎn)項目示意圖及相關(guān)文字和圖表說(shuō)明等。無(wú)須配備文字說(shuō)明書(shū)。

　　北京山合水易規劃設計院

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