郊野休閑自駕車(chē)私家營(yíng)地的發(fā)展是隨著(zhù)自駕車(chē)旅游的發(fā)展應運而生的,山合水易規劃設計院認為,自駕車(chē)營(yíng)地是指在自駕車(chē)旅游線(xiàn)路上,依托旅游交通干線(xiàn)和風(fēng)景優(yōu)美之地或者在旅游景區附近開(kāi)設的,有一定場(chǎng)地和設施條件,可以為自駕車(chē)愛(ài)好者提供自助或半自助服務(wù)的,具有特定主題復合功能的旅游場(chǎng)所。

    一般意義的汽車(chē)露營(yíng)地很難支撐項目的收益模式創(chuàng )新，山合水易認為，土地價(jià)值的最大化是關(guān)鍵，因此一些收益性較差的產(chǎn)品，如登山、野營(yíng)、拓展、汽車(chē)影院等我們建議可以忽略，或另作考慮。而將項目的核心支撐要素提煉為“營(yíng)地（木屋或房車(chē)別墅）度假+溫泉養生+私屬化景觀(guān)配套”。因此，我們提出的“國際私家營(yíng)地俱樂(lè )部”概念，實(shí)際上是由大眾型休閑產(chǎn)品轉換成為了高端化主題度假項目，開(kāi)發(fā)模式與手法是完全不同的兩個(gè)概念。

    以銀山私家營(yíng)地為例子，讓我們看看特色郊野休閑自駕車(chē)私家營(yíng)地規劃的打造方法。
 

    三區合一的概念可以理解為：“景區+度假區+高端社區”。我們建議將現有規劃結構調整成：三個(gè)特色景區、兩個(gè)主題營(yíng)地度假區和一個(gè)高端會(huì )所區。

    1、三個(gè)特色景區：

    銀山水灣——突出山地疊水與林間聽(tīng)瀑的感覺(jué)，融入尋水、親水、樂(lè )水、戲水的節點(diǎn)與體驗元素；

    銀山禪境——構建極具東方園林秘境氛圍的休閑禪境文化片區，通過(guò)修身、養性、通禪、論道型產(chǎn)品與節點(diǎn)的設計，構建一條意境有線(xiàn)和一個(gè)高雅片區；

    銀山綠谷——整合溝內核桃、板栗、桃李等休閑農業(yè)資源，打造一個(gè)凸顯綠色生態(tài)理念與有機生活方式的綠谷游憩區，可以結合設施類(lèi)項目打造山地溫室餐廳與有機體驗館。

    2、兩個(gè)主題營(yíng)地度假區

    自助型房車(chē)露營(yíng)區——提供場(chǎng)地及軟件服務(wù)配套，游客可以自行攜帶房車(chē)或通過(guò)租賃方式提前預約擺置。

    度假型木屋房車(chē)區——社區化管理，酒店式配套，溫泉入戶(hù)，主推私家農場(chǎng)、私家林場(chǎng)、開(kāi)心漁場(chǎng)、不夜谷酒吧演藝聚集區、特色山地會(huì )所、健康管理中心等產(chǎn)品。

    3、一個(gè)高端會(huì )所區

    高端會(huì )所區主要針對10公頃的建設用地，打造產(chǎn)權式山地度假別墅。

    山合水易認為，通過(guò)土地價(jià)值的最大化，實(shí)現汽車(chē)營(yíng)地的高端化、品質(zhì)化的提升，從一個(gè)簡(jiǎn)單的露營(yíng)地過(guò)渡到特殊高端度假的私家領(lǐng)地，這不僅是產(chǎn)品上的突破，更是休閑度假項目的新思路，更是未來(lái)發(fā)展的方向。