山合水易規劃設計院于2010年受邀考察蓮花山溫泉度假項目地，我院專(zhuān)家在考察項目地后發(fā)現蓮花山蘊含著(zhù)巨大旅游開(kāi)發(fā)價(jià)值，各方面條件都具備打造成國際型的溫泉度假區。在隨后的2年時(shí)間里，山合水易不斷關(guān)注了解蓮花山旅游的成長(cháng)和發(fā)展，并欣喜的看到旅游發(fā)展狀況持續良好。

       地域優(yōu)勢

       項目地處中國廈門(mén)同安鎮蓮花山腹地，后埔村的溫泉資源成為項目最核心的賣(mài)點(diǎn)和資源。而對于整個(gè)發(fā)展大環(huán)境和背景的分析，對項目有針對性的定位和發(fā)展有著(zhù)指導性的意義。

       當規劃初稿出爐后，山合水易提出了“一帶優(yōu)先”的總體布局。對未來(lái)福建省溫泉度假項目的發(fā)展提出了明確的目標，并對溫泉開(kāi)發(fā)的“特色化、高質(zhì)量”發(fā)展提出了要求。山合水易規劃院可以預見(jiàn)到的是，未來(lái)福建溫泉項目開(kāi)發(fā)將出現井噴的項目，如何在同質(zhì)類(lèi)資源項目開(kāi)發(fā)中，掌握核心文化以及質(zhì)量，是本項目在未來(lái)競爭的關(guān)鍵因素。同時(shí)，在以溫泉為主題項目開(kāi)發(fā)中，對于周邊資源的整合，也將成為重中之重。

      核心定位

       打造世界級客源市場(chǎng)，是蓮花山的核心定位目標，美國前總統尼克松稱(chēng)廈門(mén)為“東方夏威夷”。廈門(mén)的休閑、度假以及生活方式，是令全國甚至全世界人們心馳神往的。因此，對于其它休閑城市的“三小時(shí)經(jīng)濟圈”的輻射能力，對于廈門(mén)而言，這個(gè)經(jīng)濟圈可以無(wú)限度的放大。作為一個(gè)宜居城市，來(lái)到廈門(mén)休閑度假、商務(wù)度假、養老度假的市場(chǎng)是巨大的，因此，本項目的市場(chǎng)層面不應該僅僅局限在廈門(mén)及周邊城市，應放眼全國，甚至全世界。

       2009年，國家旅游局提出要把“海西建成世界級旅游目的地”，到2012年，福建旅游總收入達2000億，海西將成“世界級旅游目的地”，廈門(mén)無(wú)疑是海西旅游的龍頭和老大，市場(chǎng)發(fā)展潛力巨大。

       蓮花山良好的生態(tài)資源為溫泉度假項目的打造提供了基底。要充分的整合區域內的各類(lèi)資源，打造一個(gè)完備產(chǎn)業(yè)鏈下的多類(lèi)型、多格局的發(fā)展局面，整合蓮花山山上觀(guān)光、山下養生休閑、村中休閑體驗等等。在完善產(chǎn)業(yè)鏈的同時(shí)，形成一套完整的收益結構和模式，為項目未來(lái)滾動(dòng)開(kāi)發(fā)、實(shí)現盈利奠定基礎。

       四泉資源獨厚

       四泉同輝：在廈門(mén)、福建多溫泉產(chǎn)品的戰略格局下，引入“冷泉”、“藥泉”和“禪浴”的理念，打造“四泉”特色，將泡浴與養生、康療度假模式相結合；

       本項目，以四泉為核心吸引力和賣(mài)點(diǎn)，以整合蓮花山自然、人文景觀(guān)資源、后埔村鄉村旅游資源為本底，以七仙女為文化引擎，整合各類(lèi)文化，融入七種業(yè)態(tài)（山體觀(guān)光、文化鑒賞、鄉村旅游、溫泉療養、養生休閑、商務(wù)度假、郊野拓展），打造七種獨特生活方式（禪、茶、國、道、養、學(xué)、農），形成文化特色鮮明、業(yè)態(tài)融合緊密、產(chǎn)業(yè)交集廣泛的溫泉度假綜合體項目。

       在福建全省的溫泉旅游發(fā)展規劃中，明確提出“各地溫泉都將融入當地文化，并各有特色”的要求。在本項目中，山合水易設計院專(zhuān)家在充分利用郊野環(huán)境的同時(shí)，融入仙女、宗教文化特色，打造真正本土、原鄉的溫泉，形成最福建、最廈門(mén)、最蓮花山的產(chǎn)品。

       為契合“仙女四泉”的概念，梳理出項目中的其中核心業(yè)態(tài)，業(yè)態(tài)間可能相互交融，但主題與溫泉、與度假、與養生密不可分。形成山體觀(guān)光、文化鑒賞、郊野拓展、鄉野體驗、溫泉療養、商務(wù)度假、養生休閑等七種功能業(yè)態(tài)配置。

       山合水易打造的此次項目無(wú)論從休閑業(yè)態(tài)、商業(yè)價(jià)值或景觀(guān)成熟度來(lái)說(shuō)，都應當充分利用旅游這個(gè)杠桿，對開(kāi)發(fā)地塊進(jìn)行充分預熱，形成旅游帶動(dòng)下的商務(wù)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)的分步開(kāi)發(fā)，同時(shí)地產(chǎn)促進(jìn)旅游發(fā)展的模式，從而確保地塊價(jià)值的最大化體現。通過(guò)對鄉村旅游、山體旅游的充分介入，然后撬動(dòng)旅游地產(chǎn)板塊的開(kāi)發(fā)。

       北京山合水易規劃設計院
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