作為一個(gè)完整的休閑農業(yè)總體策劃方案，有一些基本內容是不可缺的，否則就難于準確表達開(kāi)發(fā)意向。

    1.開(kāi)發(fā)宗旨  宗旨是拿定主意的根本所在，是對開(kāi)發(fā)目標和指導思想的概括，并體現開(kāi)發(fā)單位或開(kāi)發(fā)者的理念追求，而不是空洞的口號。因此，我們可以把宗旨視為開(kāi)發(fā)休閑農業(yè)的靈魂。

    休閑農業(yè)的開(kāi)發(fā)宗旨是休閑農業(yè)開(kāi)發(fā)思路的精華。言詞不多，但很有分量。確定休閑農業(yè)的開(kāi)發(fā)宗旨是一項舉足輕重的工作，如果宗旨錯了，就會(huì )迷失方向而誤入歧途。所以，必須深思熟慮，否則將會(huì )一錯百錯。

    2.指導思想   指導思想是根據開(kāi)發(fā)宗旨形成的一整套處理、解決問(wèn)題的基本出發(fā)點(diǎn)或價(jià)值取向的思想體系。

    開(kāi)發(fā)休閑農業(yè)的指導思想，因開(kāi)發(fā)宗旨和開(kāi)發(fā)方向、開(kāi)發(fā)內容和預計在開(kāi)發(fā)中將要遇到的、需要把握的和必須直轄市解決的基本問(wèn)題的不同而不同，但都必須對開(kāi)發(fā)的基點(diǎn)、重點(diǎn)、水準和解決問(wèn)題的基本策略等作出明確的表達。

    3.開(kāi)發(fā)原則   休閑農業(yè)的開(kāi)發(fā)原則是根據指導思想所確定的基本出發(fā)點(diǎn)和價(jià)值取向，對開(kāi)發(fā)中所必須突出的重點(diǎn)，所必須達到的要求，所必須協(xié)調的關(guān)系和所不可違背的條規作出明確的界定。

    開(kāi)發(fā)原則也是下一步控制規劃和評價(jià)規劃方案的基本依據。例如，對如何把握農業(yè)與旅游，因地制宜與開(kāi)發(fā)創(chuàng )新，資源的開(kāi)發(fā)利用與保護，近期與長(cháng)期，經(jīng)濟效益與社會(huì )效益、生態(tài)效益等關(guān)系作出明確的規定。

    4.開(kāi)發(fā)目標  發(fā)展目標是對開(kāi)發(fā)宗旨所要達到的目的作出具體規定和對未來(lái)形象的一種表達。休閑農業(yè)開(kāi)發(fā)目標是多目標表達，兼顧經(jīng)濟發(fā)展、農民增收、文化挖掘、社會(huì )傳承、環(huán)境保護等。

   （1）總體目標    是對社會(huì )目標、產(chǎn)業(yè)目標、經(jīng)濟目標和形象目標定量的或定性的表達。

   （2）階段目標    把開(kāi)發(fā)的全過(guò)程，按項目建設的邏輯關(guān)系和時(shí)間進(jìn)程，提出分段目標所要達到的量化指標。

    確定規劃目標，以目標為導向進(jìn)行規劃；確定園區的性質(zhì)與規模、主要功能與發(fā)展方向；并在景觀(guān)規劃過(guò)程中對目標作出討論并進(jìn)一步提煉。

    5.形象策劃  休閑農業(yè)的形象是吸引有閑人士的關(guān)鍵因素之一，只有給人留下深刻、美好的印象，賞心悅目的感覺(jué)，怡情益智的感受，文明歡樂(lè )的氛圍，活動(dòng)自如的方便，并能激發(fā)對生活的留戀和對未來(lái)的期望，才能擁有持久穩定的客源和具有市場(chǎng)競爭力，并不斷地擴大知名度，進(jìn)而產(chǎn)生品牌效應。

    休閑農業(yè)的形象構建，主要包括景觀(guān)形象、產(chǎn)業(yè)形象、市場(chǎng)形象和社會(huì )形象的塑造，要把突出項目的個(gè)性特色和有閑人士的優(yōu)質(zhì)服務(wù)融入其中。

    6.功能設計  休閑農業(yè)的功能是開(kāi)發(fā)特色的體現和進(jìn)行項目布局的依據。因為不同的特色有不同的功能要求，不同的功能要有不同的項目組合作支撐。

    休閑農業(yè)的功能設計最主要是要突出開(kāi)發(fā)的個(gè)性特色和勾畫(huà)項目群的基本組合。例如，要設置生態(tài)旅游的功能，就必須勾畫(huà)滿(mǎn)足或表達生態(tài)旅游功能的項目組合，構建一定的生態(tài)環(huán)境，并對生態(tài)休閑活動(dòng)的項目有機的組合，以形成生態(tài)旅游的全過(guò)程；要設置民俗旅游的功能，則必須勾畫(huà)滿(mǎn)足有閑人士領(lǐng)略民俗風(fēng)情的項目組合，以表達民俗風(fēng)情旅游的內容。

    7.經(jīng)濟分析  在總體策劃方案中必須對按開(kāi)發(fā)意向和目標所確定的農業(yè)生產(chǎn)和休閑農業(yè)的全部項目（包括基礎設施和有關(guān)配套項目）進(jìn)行經(jīng)濟分析，為下一步的規劃設計提供項目選擇的參照。

    休閑農業(yè)開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟分析，不是項目實(shí)施的可行性論證，而是對各項目的投入，產(chǎn)出和運行成本進(jìn)行初步的測算和財務(wù)的分析。通過(guò)經(jīng)濟分析，對開(kāi)發(fā)休閑農業(yè)的經(jīng)濟結果有個(gè)基本的估計，對需要多少投資、多少運行成本，能有多少產(chǎn)出、多少利稅，需要多長(cháng)的投資回收期、多大的投資回報率等能夠基本有數，以便為總體策劃方案的經(jīng)濟評價(jià)提供財務(wù)判斷依據。

    8.所謂融資策劃  就是為開(kāi)發(fā)休閑農業(yè)籌措措資金的渠道、方式和所需的時(shí)間與額度等進(jìn)行的謀劃。休閑農業(yè)開(kāi)發(fā)資金的主要來(lái)源和籌措方式有：農戶(hù)自籌、村級投資、鎮級投資、股份資金、信貸金、抵押金、稅收優(yōu)惠回報金和項目自身滾動(dòng)發(fā)展的基金，還可通過(guò)縣、市、省或國家立項資助、申請貸款（銀行開(kāi)發(fā)性貸款，高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效農業(yè)示范區專(zhuān)項貸款，貿工農出口基地建設貼貸款，國家投資公司中期貸款，外國政府貸款等）、招商引資、國內投資、中外合資等方式進(jìn)行籌措。

    9.經(jīng)營(yíng)策劃  經(jīng)營(yíng)策劃是對經(jīng)營(yíng)思路（經(jīng)營(yíng)指導思想）的謀劃，它直接支配著(zhù)休閑農業(yè)的經(jīng)營(yíng)方針、經(jīng)營(yíng)策略、經(jīng)營(yíng)方式以及由此形成的經(jīng)營(yíng)風(fēng)格，對運作開(kāi)發(fā)項目的成敗、市場(chǎng)開(kāi)拓和經(jīng)營(yíng)效益的大小至關(guān)重要。

    休閑農業(yè)的經(jīng)營(yíng)策劃，主要包括經(jīng)營(yíng)思想的提練、經(jīng)營(yíng)策略的制定和經(jīng)營(yíng)方式的選擇。

    10.管理謀略  休閑農業(yè)的管理，是發(fā)揮人的因素、提高效率、擴大效應和提高效益的基本手段。

    休閑農業(yè)的管理，主要是管理機構設置，部門(mén)職能的劃分，人員的配備，崗位職責的界定，管理體制和運行制的構建，以及監查、考核

    11.開(kāi)發(fā)步驟  開(kāi)發(fā)休閑農業(yè)是一個(gè)系統工作，一般應有計劃地分期、分批、分步實(shí)施推進(jìn)。因此，在總體策劃方案中，對開(kāi)發(fā)步驟要有個(gè)統籌的謀劃。

    休閑農業(yè)開(kāi)發(fā)步驟，是指對實(shí)施開(kāi)發(fā)進(jìn)行邏輯程序設計。主要包括：前期準備、立項審批、工程分期（含項目分批）、項目啟動(dòng)和示范、追蹤完善（含追蹤策劃、追蹤選項、追蹤設計等）、試運行、正式開(kāi)業(yè)等。

    北京山合水易規劃設計院
    網(wǎng)址：http://weightlossdietary.com/ 
    地址：北京市海淀區花園路2號 -1號樓（中關(guān)村數字電視產(chǎn)業(yè)園區內）
    電話(huà)：400-650-6990     010-84098642 
    傳真：010-64152865     郵箱：info@shsee.com