隨著(zhù)中國經(jīng)濟的發(fā)展，溫泉度假區旅游已經(jīng)從單個(gè)個(gè)體行為發(fā)展成為一種產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)著(zhù)區域旅游經(jīng)濟的新發(fā)展。山合水易休閑度假專(zhuān)家認為：火爆的溫泉度假發(fā)展勢頭，更多的競爭力，不但沒(méi)有影響溫泉度假區的發(fā)展，反而使溫泉度假區的發(fā)展充滿(mǎn)活力。因此，當前溫泉度假區市場(chǎng)依然是投資旅游的不錯選擇。而溫泉度假區規劃的良莠，也成了溫泉度假區成敗的關(guān)鍵。一個(gè)成功的規劃，要使委托方的資金達到最優(yōu)化地配置，能夠迅速吸引到更多的融資方，最終使得后期順利的運營(yíng)盈利。在國內溫泉度假區規劃的現狀中，即存在著(zhù)較為明顯的改觀(guān)和成效，也同時(shí)存在著(zhù)種種不足。而對形勢的清晰認識，則有利于在溫泉度假區規劃中順利的進(jìn)展。

 

 
    一、溫泉度假區規劃的改觀(guān)
    國內的老一代溫泉開(kāi)發(fā)，設備十分簡(jiǎn)單，投資力度也不夠。廣東金山溫泉的的興建才開(kāi)創(chuàng )了溫泉大規模，大投入的新階段。溫泉度假區發(fā)展到今天，已經(jīng)不斷從各方面得到改進(jìn)，并取得明顯成效。

    1.打破了形勢的單一

    針對于以往只有園林、別墅、酒店、溫泉池的單調形式，溫泉度假區現在已經(jīng)出現綜合型、創(chuàng )新型模式，比如出現了：特色景區模式、溫泉會(huì )議中心模式、溫泉休閑樂(lè )園模式、溫泉康復基地模式、溫泉生態(tài)莊園模式、溫泉度假社區模式等多種特色模式。

    2.改善了針對性不足的問(wèn)題

    當前溫泉度假區規劃出現了面向大眾的精品溫泉景區和面向小眾的高端SPA景區。其中，御溫泉和天沐溫泉作為中國溫泉行業(yè)的領(lǐng)頭羊和超級后起之秀成為溫泉度假區規劃案例中，成功適應市場(chǎng)的典型代表。

    3.融入了更多文化主題

    溫泉度假區缺少主體，特色不明顯是以往溫泉度假區普遍存在的一種現象，針對這種問(wèn)題，山合水易提出自己的解決方案。由山合水易參與規劃的，遼寧長(cháng)春關(guān)東小鎮主題旅游度假村項目，密切結合關(guān)東文化，建設具有關(guān)東風(fēng)情的TOWNHOUSE，使片區內的“溫泉+文化+地產(chǎn)”，得到最完美的融合。

    二、溫泉度假區規劃存在的問(wèn)題

    北京山合水易規劃設計院專(zhuān)家提示，即使是部分專(zhuān)業(yè)的規劃公司也仍然會(huì )存在一些常見(jiàn)的問(wèn)題，因此合作于優(yōu)秀的規劃設計院，對項目進(jìn)行全方位把控是非常必要的選擇，否則會(huì )給溫泉度假區后期的建設和建成后的運營(yíng)帶來(lái)很多問(wèn)題。

 

 
   （一）確保溫泉度假區規劃理念的正確性

    1.規劃的創(chuàng )新性。國內的溫泉度假旅游目前處于初級階段，相比國外，形式相對單一，要想在今后的溫泉度假旅游的市場(chǎng)中占領(lǐng)市場(chǎng)，必須不斷拓展新的行業(yè)發(fā)展模式，真正做到，他無(wú)我有，他有我強的市場(chǎng)表現。

    2.規劃的生態(tài)性。溫泉度假區規劃，要始終認準生態(tài)休閑的前提，而生態(tài)不僅要做到環(huán)境的原生態(tài)，也要是溫泉度假區營(yíng)造人文環(huán)境的原生態(tài)，使身在其中的人，能與自然輕松融合，與所傳達的主題文化氛圍輕松融合。

    3.規劃的區域協(xié)調性。溫泉度假區規劃，不僅要從所在地環(huán)境考慮，更要從周邊環(huán)境進(jìn)行考慮，是溫泉度假區地成功運營(yíng)，為區域經(jīng)濟的發(fā)展帶來(lái)最大化的收益。反過(guò)來(lái)區域經(jīng)濟的發(fā)展也將為溫泉度假區地長(cháng)足發(fā)展提供更大發(fā)展空間和保障。

 

 
   （二）溫泉度假區規劃容易忽視的幾方面因素

    1.自然因素

    溫泉度假區的區域選擇十分重要，氣候是首先要考慮的問(wèn)題，南北氣候相差很大，在溫泉度假區規劃中，要因地制宜的進(jìn)行考察，對于地域差異較大的地區，一定要因地制宜地發(fā)揮以往積累的經(jīng)驗，進(jìn)行實(shí)地分析。
溫泉水質(zhì)的考察，是緊接著(zhù)要進(jìn)行考慮的因素。泉水的溫度，泉水的酸堿度，泉水的流量，這些問(wèn)題是度假區內最為關(guān)鍵的因素。直接影響著(zhù)溫泉度假區的品質(zhì)和長(cháng)足發(fā)展。

    2.人文因素

    溫泉度假區規劃在選址的時(shí)候，當地人均消費水平是市場(chǎng)調查的重要內容。臨近區域的消費群體將成為度假區運營(yíng)成功的保障。除了消費能力以外，消費的習慣等往往容易忽略的問(wèn)題，也要詳細考察。

    3.硬件設備

    溫泉度假區硬件設備需要考慮的問(wèn)題有很多，包括：供水設備的安置，管網(wǎng)系統的維護，加熱設備的選擇，以及SPA水療設備、戲水娛樂(lè )設備、水處理循環(huán)系統以及其它配套設備的安排。

    各個(gè)功能泡池的配置根據種類(lèi)的不同，數量的多少，大小的不一，分別作出特色而又具有人性化的安排。

    輔助設施，往往是決定溫泉度假區細節成敗的關(guān)鍵。布草間的數量，各種指向性標識，區內播音設備，衛生間的合理安排等等細節性輔助設備，這些細小的設施，會(huì )成為景區品質(zhì)印象分數增減的因素。

    4.擴展性消費的設置。擴展性消費是溫泉度假區規劃創(chuàng )新的亮點(diǎn)所在，從餐飲，到住宿，到溫泉的類(lèi)別，例如，是泡蛋池還是魚(yú)療法，或是特色精油浴，都是溫泉度假區規劃必須精挑細選的內容安排。

    5.動(dòng)線(xiàn)流程設置。度假區怎么安排整個(gè)的服務(wù)流程，是否考慮到不同客戶(hù)的不同需求，也是需要注意問(wèn)題，度假區的規劃，最終是服務(wù)于客戶(hù)，滿(mǎn)足客戶(hù)的需求，若在這些方面出現問(wèn)題，就會(huì )影響硬件的設備功能最大程度的發(fā)揮。

    三、溫泉度假區規劃的展望

    目前溫泉度假旅游業(yè)發(fā)展即有改觀(guān)更有各種不足存在。雖然目前國內市場(chǎng)存在著(zhù)審批標準不全，行業(yè)監管缺位，低質(zhì)競爭，環(huán)保意識不足，資源浪費，溫泉行業(yè)高級人才缺失等等問(wèn)題，但溫泉度假區規劃正在以較快的速度完善和發(fā)展。山合水易認為，溫泉度假區將會(huì )吸引越來(lái)越多的人對它做出選擇，人們通過(guò)此項目去完成感受文化、康體養生、休閑度假的全部綜合體驗。

   公司名稱(chēng)：北京山合水易規劃設計院
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