商業(yè)開(kāi)發(fā)是城市規劃的重要組成部分，而商業(yè)街，特別是商業(yè)街規劃，又是一個(gè)城市景觀(guān)設計規劃的點(diǎn)睛之筆。在整個(gè)商業(yè)街的設計中，首先要保證規劃設計的科學(xué)性，其次要保證設計的彈性部分，以便對未來(lái)的投資做出適當的調整。

休閑商業(yè)街設計要素

準確定位

作為步行商業(yè)街的定位，基于幾個(gè)方面：一，本地區在城市歷史的淵源和資源。景觀(guān)設計常常與文化和歷史聯(lián)系在一起;二，要考慮自己的商圈。這種定位必須遵循并依靠其自己區域的商業(yè)區來(lái)進(jìn)行一定輻射。如果定位準確，則輻射范圍可能非常寬，并且在未來(lái)經(jīng)營(yíng)范圍內的銷(xiāo)售將具有很多便利性。

慎重選址

這是非常重要的。我們都知道，當今社會(huì )的城市環(huán)境和交通發(fā)生了很大的變化，這意味著(zhù)傳統的商圈也隨之發(fā)生了變化。從目前的情況來(lái)看，商業(yè)區選址不僅要考慮地理位置，也必須考慮是否可以得到政府的支持。

招商先行

在整個(gè)商業(yè)街規劃的早期階段，如果與商家沒(méi)有很好地結合，就容易造成最終的招商脫節。如果在商業(yè)街建設之前有一個(gè)好的規劃，無(wú)論是在投資還是運營(yíng)上，未來(lái)成功的可能性都會(huì )大大提高。

規模適度

從我國步行商業(yè)街的景觀(guān)設計來(lái)看，存在著(zhù)一種求大求洋的現象，甚至有些商業(yè)街的長(cháng)度可以達到3公里，甚至更長(cháng)。在一些商業(yè)街上，有許多高層建筑，使每個(gè)人都很難駐足。這種所謂的高層效應將大大增加商業(yè)街整體空間的壓迫。

因地制宜

不同的地區有不同的文化屬性和自然條件。然而，我們在媒體廣告中所看到的不同的商業(yè)街道形象是常見(jiàn)的，這與適應當地情況的觀(guān)念是背道而馳的。

錯位經(jīng)營(yíng)

從近幾年的情況看，中國零售業(yè)競爭已經(jīng)從店與店之間的競爭，發(fā)展到街與街之間的競爭。從宏觀(guān)商業(yè)街景觀(guān)設計，特別是在一個(gè)城市的幾條甚至十幾條商業(yè)街的情況下，我們面臨的挑戰和競爭更加激烈。

以人為本

在一些步行購物街的景觀(guān)設計中，更多的景觀(guān)，更多的休息椅，更多的盲路，將為商業(yè)街景觀(guān)設計增添很多色彩。

強化功能

在步行商業(yè)街的景觀(guān)設計中，隨著(zhù)人們對非購物功能的需求不斷增加，必要的景觀(guān)的建立有助于延長(cháng)顧客停留時(shí)間，擴大消費。

營(yíng)造氛圍

一條商業(yè)街的氛圍也是非常重要的，有些商業(yè)街建設得像兵營(yíng)一樣，非常整齊，道路非常寬闊。大理石上去了客流下來(lái)了，不銹鋼上去了，效益下來(lái)了。商業(yè)街對商業(yè)氛圍要求非常高。
 

商業(yè)街設計原則

人性化原則

步行商業(yè)街具有積極的空間性質(zhì)。它們是城市空間的特殊元素。它們不僅代表著(zhù)它的物理形態(tài)，而且一般被認為是人們相互交流的場(chǎng)所。他們的服務(wù)對象最終是人類(lèi)。街道的尺度、路面的鋪裝、小品的設備都應具有人情味。

生態(tài)化原則

生態(tài)化傾向是21世紀的一個(gè)主流。注重步行商業(yè)街的綠化環(huán)境建設，通過(guò)對綠化的重視，有效降低噪聲和廢氣污染..

善于利用和保護傳統風(fēng)貌

許多步行商業(yè)街都規劃在街道上，具有悠久的歷史傳統。歷史悠久的古老商店和古老的傳統建筑就像歷史的疲憊，這將使步行商業(yè)街變得更加明亮。在設計這些地區的步行商業(yè)街時(shí)，要注意保護原有的風(fēng)格和特色，不要進(jìn)行大規模的改造。如：南京夫子廟商業(yè)街、天津古文化街等都屬于這種性質(zhì)。

遵循可識別性原則

可識別的環(huán)境使人們可以增加環(huán)境體驗的深度并給予他們安全感。通過(guò)商業(yè)街空間的收放、界面的變化和標志的點(diǎn)綴，加強可識別性。

創(chuàng )造輕松、宜人、舒適的環(huán)境氛圍

休閑商業(yè)街是人流相對集中的地方，人們進(jìn)出商場(chǎng)，忙于購物和娛樂(lè )，很容易產(chǎn)生心理上的緊張情緒，通過(guò)自然環(huán)境的介入，可以大大緩解這種緊張情緒，創(chuàng )造輕松、宜人、舒適的環(huán)境氛圍。

遵循尊重歷史的原則

最大限度地保留自然形態(tài)，避免填充和挖掘，因為自然形態(tài)具有促進(jìn)人類(lèi)幸福生存和發(fā)展的審美特征。

視覺(jué)連續性原則

步行商業(yè)街線(xiàn)形和空間設計具有從步行者步行的角度來(lái)看四維空間外觀(guān)，且應當是順暢連續的、可預知的線(xiàn)形和空間。