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北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁
北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家
《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家
休閑農業(yè)也稱(chēng)觀(guān)光農業(yè)、旅游農業(yè),是以農業(yè)資源、田園景觀(guān)、農業(yè)生產(chǎn)、農耕文化、農業(yè)設施、農業(yè)科技、農業(yè)生態(tài)、農家生活和農村風(fēng)情風(fēng)貌為資源條件,為城市游客提供觀(guān)光、休閑、體驗、教育、娛樂(lè )等多種服務(wù)的農業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。從農村產(chǎn)業(yè)層面來(lái)看,休閑農業(yè)是農業(yè)和旅游業(yè)相結合、第一產(chǎn)業(yè)(農業(yè))和第三產(chǎn)業(yè)(旅游及服務(wù)業(yè))相結合的新型產(chǎn)業(yè),也是具有生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生”一體多功能的現代農業(yè)。
近兩年,休閑農業(yè)的發(fā)展可謂如火如荼,國家對休閑農業(yè)支持力度巨大。2014年,農業(yè)部印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)休閑農業(yè)持續健康發(fā)展的通知》,要求各地充分認識發(fā)展休閑農業(yè)的重大意義,準確把握發(fā)展休閑農業(yè)的總體要求和原則,進(jìn)一步明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展的目標任務(wù)和保障措施。今年7月份,農業(yè)部根據全國人大代表提出的關(guān)于發(fā)展休閑農業(yè)的建議,分別對休閑農業(yè)政策扶持、資金支持、用地機制、金融信貸支持和稅費優(yōu)惠建議進(jìn)行了答復,并強調目前正在按照今年中央一號文件關(guān)于“研究制定促進(jìn)鄉村旅游休閑發(fā)展的用地、財政、金融等扶持政策,落實(shí)稅收優(yōu)惠政策”的要求,加大調研力度,制訂發(fā)展政策,以推動(dòng)農村一二三產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展。今年9月農業(yè)部會(huì )同國家發(fā)展改革委等11部門(mén)聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于積極開(kāi)發(fā)農業(yè)多種功能大力促進(jìn)休閑農業(yè)發(fā)展的通知》,農業(yè)部會(huì )同發(fā)展改革委、財政部等14部門(mén)聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于大力發(fā)展休閑農業(yè)的指導意見(jiàn)》(簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》),為休閑農業(yè)發(fā)展營(yíng)造了良好的環(huán)境,特別值得一提的是,《意見(jiàn)》提出了休閑農業(yè)的發(fā)展目標,即到2020年,產(chǎn)業(yè)規模進(jìn)一步擴大,接待人次達33億人次,營(yíng)業(yè)收入超過(guò)7000億元。
然而,由于資金大風(fēng)險高休閑農業(yè)被認為是“高門(mén)檻”行業(yè)?,F在很多做休閑農業(yè)的企業(yè)不是拿不到地,而是拿到地之后不知道做什么,或者是做了一半運營(yíng)不下去。最關(guān)鍵的問(wèn)題是沒(méi)有進(jìn)行整體的規劃設計,特別是不懂得如何運營(yíng)休閑農業(yè),不會(huì )做市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo),前期投入很大資金,但最終堅持不了幾年就流產(chǎn)了。未來(lái)7000億元的營(yíng)收目標讓人激動(dòng),但是要真正實(shí)現這個(gè)目標,必須從規劃設計、運營(yíng)模式、營(yíng)銷(xiāo)賣(mài)點(diǎn)、客戶(hù)定位等多方面做功課。
一、選擇合適的休閑農業(yè)產(chǎn)業(yè)模式
模式1:玩轉休閑農業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈
全產(chǎn)業(yè)鏈”是指由山間到餐桌所涵蓋的種植與采購、貿易/物流、食品原料/飼料原料及生化、養殖與屠宰、食品加工、分銷(xiāo)、物流、品牌推廣、食品銷(xiāo)售等多個(gè)環(huán)節構成的完整的產(chǎn)業(yè)鏈系統。休閑農業(yè)不再是眾多農民依靠自然從事簡(jiǎn)單生產(chǎn)以直接滿(mǎn)足人類(lèi)對糧食、畜產(chǎn)品等的需求,而是提供休閑、觀(guān)光、度假、體驗、娛樂(lè )、健身及教育、推廣、示范等多種服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。
休閑農業(yè)整合產(chǎn)業(yè)鏈是基礎,玩轉產(chǎn)業(yè)鏈的各大環(huán)節才是王道!緊密結合當地自然資源,利用休閑農業(yè)的生產(chǎn)性、觀(guān)賞性、娛樂(lè )性、參與性、文化性、市場(chǎng)性等開(kāi)發(fā)休閑農業(yè)項目。
模式2:用稀缺特色產(chǎn)地資源開(kāi)發(fā)休閑農業(yè)產(chǎn)業(yè)
如今同質(zhì)化的現象很?chē)乐?,很多東西都是別人有的,所以要做,就做有特色的!特色自然資源主要包括特色氣候條件、特色土地資源、特色水資源、特色生物資源等,特色人文資源包括少數民族文化、特色飲食、特色工藝、特色節慶、特色建筑、農耕文化等。
模式3:休閑農業(yè)跨界餐飲模式
餐飲文化是關(guān)于人們吃喝行為的文化現象。它貫穿于整個(gè)人類(lèi)發(fā)展的歷史時(shí)期,體現在各個(gè)方面、各個(gè)環(huán)節,包括在休閑農業(yè),鄉村旅游等之中。在休閑農業(yè)規劃設計、鄉村旅游策劃等一些規劃設計當中很好的運用該文化對于創(chuàng )意休閑農業(yè)發(fā)展是相當舉足輕重的。
二、策劃產(chǎn)業(yè)贏(yíng)利點(diǎn)
1、休閑農業(yè)特色化:
休閑農業(yè)的發(fā)展必須依靠當地特色是毋庸置疑的,休閑農場(chǎng)能否發(fā)展的更好的關(guān)鍵在于經(jīng)營(yíng)者能否發(fā)掘項目所處位置的自然資源、景觀(guān)資源、產(chǎn)業(yè)資源、文化資源以及人的資源等并加以合理利用和開(kāi)發(fā),發(fā)揮鄉村及農業(yè)資源特有的生物性、季節性、實(shí)用性,以此營(yíng)造農場(chǎng)的特色。同時(shí)還應注意鄉村文化資源的結合發(fā)揮,更是塑造休閑農場(chǎng)特色化的重點(diǎn)。
2、休閑農業(yè)體驗化:
休閑農業(yè)的賣(mài)點(diǎn)之一就是體驗性,如何將優(yōu)勢資源設計成知識性、趣味性、人性化的體驗活動(dòng),將游客融入情景,感動(dòng)其視、聽(tīng)、嗅、味、觸覺(jué)等,使其產(chǎn)生美好的感覺(jué)和難忘的記憶,這將是未來(lái)休閑農場(chǎng)能否致勝的關(guān)鍵。
3、休閑農業(yè)生態(tài)化:
自然生態(tài)是休閑農業(yè)的“寶貝”,可以說(shuō)休閑農業(yè)如果沒(méi)有了自然生態(tài)作為依靠那么就相當于一個(gè)人沒(méi)有了靈魂,所以休閑農場(chǎng)應該珍惜自然資本,在休閑旅游與生態(tài)保護間取得平衡,以奠定可持續發(fā)展的根本。
4、休閑農業(yè)健康化:
健康,是每個(gè)人所重視的,健康的“休閑農業(yè)”無(wú)意是一個(gè)大的亮點(diǎn)。舒適的環(huán)境能夠讓人減輕壓力,減少煩惱。所以,未來(lái)休閑農場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者應致力于維護環(huán)境,提供新鮮空氣、潔凈水、無(wú)毒蔬果和設計養生餐飲及健身運動(dòng)場(chǎng)所,營(yíng)造和諧而富有人情味的社會(huì )情感,從而利于游客維護自己的身心健康。
5、休閑農業(yè)融合化:
休閑農業(yè)不能只是讓城市游客單純的放松、肆意的吃喝享樂(lè ),而是引導或選擇接待那些能夠接受農村及農業(yè)優(yōu)點(diǎn)的游客,實(shí)現城鄉居民共同尋找真正的富裕,并具有可持續發(fā)展的理念,才是未來(lái)農業(yè)體驗的目的。
三、注重品牌,做精做優(yōu)
休閑農業(yè)有“農味”、“鄉土味”沒(méi)錯,但并不代表粗俗簡(jiǎn)陋。由于目前休閑農業(yè)普遍項目品質(zhì)不高、重復性建設,造成大家一想到休閑農業(yè),就會(huì )產(chǎn)生低價(jià)位、低品位、低質(zhì)量、高相似的“三低一高”的印象,對比國外的成功經(jīng)驗,休閑農業(yè)的客源主體反而是一些教育程度高、有消費能力的人群。因此,休閑農業(yè)提升品質(zhì)就成為必然的趨勢,品牌化在其中不可或缺。
首先,休閑農業(yè)的參與者們要有充分的品牌意識。國內大多數休閑農業(yè)的參與者們基本上沒(méi)有品牌化意識,在優(yōu)化經(jīng)營(yíng)資源、創(chuàng )造強勢品牌上,與發(fā)達國家的休閑農業(yè)還有相當差距。在當今這個(gè)品牌時(shí)代,品牌在消費者的日常消費行為中發(fā)揮著(zhù)日益重要的作用,沒(méi)有品牌就沒(méi)有特色,沒(méi)有品牌就沒(méi)法活。休閑農業(yè)一定要在研究特色、挖掘特色的基礎上,打造項目品牌,開(kāi)拓市場(chǎng)。
其次,要利用好“品牌”工具。品牌不是結果,品牌是個(gè)工具,休閑農業(yè)在一開(kāi)始就要用好這個(gè)工具,如:在前期規劃中,找準定位是關(guān)鍵,休閑主題要鮮明,要做到“吃有口碑、住有情調、玩有趣味、購有特色”,不能盲目一哄而上隨大流;在日常運作中,要用營(yíng)銷(xiāo)的方式去運作,善于運用有效的傳播工具和方式,引起消費者的關(guān)注和向往,吸引他們初次和多次消費;在管理中,也要向優(yōu)秀品牌學(xué)習,用做品牌的標準來(lái)要求自己,規范管理……如此,才有可能成為“萬(wàn)綠叢中一點(diǎn)紅”,成為有價(jià)值和生命力的休閑品牌。