今年10月底，小欖鎮規劃分局的一則公示顯示，該鎮紫荊東路將打造成匯聚購物休閑、餐飲美食、旅游觀(guān)光、文化藝術(shù)等多種功能于一體的步行街，改造之后與天幕城相連，西起民安中路，東至榮華路全長(cháng)達440米。

　　就在不久前，天幕城步行街項目改造正式動(dòng)工，明年下半年將正式啟用。中山西北部一個(gè)全新的休閑商業(yè)街區正在冉冉升起。

　　城市熱點(diǎn)——步行街落戶(hù)小欖

　　作為中山經(jīng)濟強鎮，小欖歷經(jīng)改革開(kāi)放30年的淬煉，龍頭行業(yè)聚集、產(chǎn)業(yè)配套高度完善，早已成為珠三角經(jīng)濟名片。據統計，2012年小欖人均GDP接近中等發(fā)達國家水平，以民安路、升平路為核心的城市商業(yè)主軸，坐落著(zhù)大信新都匯、順昌百貨、皇冠假日酒店、購書(shū)中心等主要商業(yè)建筑，輻射范圍早已超出小欖，輻射至東鳳、古鎮、東升、黃圃、阜沙、南頭等區域。

　　然而，相對于富庶的小欖和周邊區域而言，現有商業(yè)體系亟需升級擴容，讓該區域的高端消費習慣由港澳甚至國外回流本地。小欖迫切需要嶄新的商業(yè)格局，以配套城市升級。

　　“不是每一條街，都可以規劃為步行街”，小欖天幕城項目負責人表示，規劃一條步行街，不僅要考慮其所處的位置，還要兼顧提升城市形象、傳承本地文化的重要功能。紫荊東路不僅交匯民安中路黃金商業(yè)走廊，更毗鄰生態(tài)人文勝地龍山公園，小欖享譽(yù)海內外的菊展盛會(huì )年年在此舉辦。街區內部分老舊廠(chǎng)房見(jiàn)證著(zhù)小欖數十年經(jīng)濟騰飛的歷史。在步行街規劃中，部分有價(jià)值的歷史建筑予以完整保留，將小欖的傳統風(fēng)情與現代商業(yè)完美融合，打造文化旅游街區，城市商業(yè)名片。

　　市政步行街規劃的另一難點(diǎn)，便是交通疏導。在百年繁華的中心地帶、車(chē)流客流密集的傳統旺區，規劃出一條限制行車(chē)的商業(yè)步行街，既要疏導車(chē)流從鄰近街道通行，又要保持整個(gè)商業(yè)區域交通順暢，談何容易?縱觀(guān)小欖，唯有紫荊東路得天獨厚的地理位置可將其變?yōu)楝F實(shí)。

　　傳承文化——高標準打造休閑文化步行街

　　“我們對業(yè)主和社會(huì )承諾的事正在逐一兌現”，天幕城項目負責人表示，天幕城旨在打造摩登生活中心，帶給消費者不一樣的購物體驗。紫荊東路步行街，加上坐落其中的天幕城商業(yè)項目，橫跨民安中路、升平中路、紫荊東路、榮華路，將打造成依水而建，匯聚商業(yè)步行街、大型購物中心、特色潮流商場(chǎng)、文化旅游街區于一體的商業(yè)綜合街區，是小欖重點(diǎn)工程項目。

　　為配合小欖步行街建設，開(kāi)發(fā)方高度重視，不惜大手筆邀請來(lái)自日本、香港和內地上市的知名設計機構和優(yōu)秀設計師，擔綱紫荊東路步行街及天幕城的建筑、室內、改造、景觀(guān)和燈光設計。

　　紫荊東路步行街和天幕城項目，尊重區域原有特質(zhì)，傳承嶺南水岸文化，保留部分歷史建筑，將河濱水景、休閑廣場(chǎng)、步行街區、現代商業(yè)完美結合，以國際化的高標準、前瞻性的發(fā)展布局，打造珠三角頗具特色的步行街區。假以時(shí)日，這里將成為推進(jìn)城市發(fā)展、商業(yè)升級的重要引擎。

　　商業(yè)格局——步行街商圈改寫(xiě)小欖商業(yè)格局

　　紫荊東路步行街，不僅提升中山西北區域的城市形象，更將升級該區域的商業(yè)格局。

　　小欖的消費者有高端消費能力，品牌消費意愿強烈，潮流文化需求強烈，但由于本地缺乏高端消費場(chǎng)所，大量消費外流到廣州甚至港澳地區。天幕城的出現，將填補中山西北部缺乏高端品牌消費場(chǎng)所的空白。

　　2013年紫荊東路步行街誕生、升平路連接紫荊東路的天幕城項目動(dòng)工;2014年天幕城一期開(kāi)業(yè)、紫荊東路南側近10萬(wàn)平方米的超大型商業(yè)體啟動(dòng)，民安中路高端商業(yè)項目即將啟動(dòng)。未來(lái)的商業(yè)地標海港城項目也正在緊張施工中。

　　業(yè)內人士表示，大型商圈、民安中路黃金商業(yè)走廊，加上紫荊東路天幕城項目以及周邊不斷涌現的商業(yè)綜合體，將圍繞紫荊東路組成新的步行街商圈。步行街商圈不僅是小欖的商業(yè)名片，還將對小欖、東升、東鳳、古鎮西北區域起到凝聚和示范作用，成為中山城市發(fā)展和商業(yè)升級的典范。

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