隨著(zhù)我國人口老齡化程度日趨加深，養生養老產(chǎn)業(yè)將成為下一個(gè)十年中國最具潛力的產(chǎn)業(yè)。不少房企都在這一領(lǐng)域發(fā)力，以求搶占先機，從已經(jīng)和即將亮相的養老地產(chǎn)項目來(lái)看，開(kāi)發(fā)模式都各不相同，極具特色。

　　位于朱家角的天地健康城將于10月份首次面市，這是國內首個(gè)健康退休社區。該項目以大學(xué)校園式的運營(yíng)管理，輔以國際機構經(jīng)驗的健康管理，為50后、60后提供"大學(xué)校園般的退休生活"。天地控股總裁張華綱表示，天地健康城的運營(yíng)模式未來(lái)將會(huì )在全國范圍內推廣。

　　在崇明，養老地產(chǎn)的發(fā)展正方興未艾。"十二五"期間，上海擬建崇明"全生態(tài)養老社區"示范基地，目前已確定了陳家鎮養老社區項目、東灘幸福"長(cháng)者社區"、崇明農場(chǎng)改建養老社區項目等。通用地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的昱墅項目作為崇明首個(gè)"私人療養"概念社區，"養生+旅游+地產(chǎn)"的發(fā)展模式，填補了區域養生養老地產(chǎn)的空白。

　　值得關(guān)注的是，一些品牌房企也涉足養老地產(chǎn)。龍頭房企萬(wàn)科在中國的近十座城市進(jìn)行了養老住宅體系化實(shí)踐。在上海，萬(wàn)科的養老住宅規劃分為四個(gè)層次：成熟社區的老年會(huì )所建設；新型混合社區的養老組團；與政府合作，積極建設大型養老社區；在城市核心地段提供高端養老。

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