溫泉養老地產(chǎn)發(fā)展形勢

　　地產(chǎn)調控的利劍頻頻出鞘，并迅速波及住宅成交量和商業(yè)地產(chǎn)。處于調控風(fēng)口浪尖的住宅市場(chǎng)受到政策"看護"，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始尋求企業(yè)的長(cháng)期發(fā)展，實(shí)行"多管齊下"，讓溫泉旅游地產(chǎn)成為繼商業(yè)地產(chǎn)后，崛起的又一種新興業(yè)態(tài)。

　　值得注意的是，由于溫泉在健康養生、與旅游休閑上的巨大價(jià)值，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，特別是溫泉地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)創(chuàng )造了非常突出的優(yōu)勢。相比于單純的旅游地產(chǎn)項目，溫泉地產(chǎn)項目的出發(fā)點(diǎn)在溫泉，而落腳點(diǎn)在旅游和地產(chǎn)；以溫泉度假和溫泉養生為核心，以旅游地產(chǎn)為商業(yè)模式，建成為集養生、生態(tài)人居、汽車(chē)營(yíng)地、度假、會(huì )議、休閑為一體的溫泉度假目的地。

　　溫泉地產(chǎn)不僅應該是讓人們體驗裊裊熱氣的蒸騰舒適，更需要研究將其形成一個(gè)投資性的產(chǎn)品，并考慮產(chǎn)品的多元化和多層次功能。而屬于旅游地產(chǎn)范疇的溫泉地產(chǎn)顯然已經(jīng)超越了房地產(chǎn)的傳統定義，溫泉地產(chǎn)的成功與否取決于對整個(gè)溫泉旅游項目的運營(yíng)。

　　養老地產(chǎn)發(fā)展形勢

　　2012年3月5日，溫家寶總理在《政府工作報告》中提出"積極發(fā)展老齡事業(yè)，加快建設社會(huì )養老服務(wù)體系，努力讓城鄉老年人都老有所養，幸福安度晚年。"養老問(wèn)題再次成為今年兩會(huì )重要議題之一。

　　眾所周知，我國老齡化問(wèn)題日益嚴峻，養老事業(yè)不容樂(lè )觀(guān)。據統計，我國超過(guò)60歲的老年人已近2億，并以每年3%的速度增長(cháng)，2030年我國將迎來(lái)人口老齡化高峰。傳統養老方式和產(chǎn)業(yè)結構已無(wú)力安置日益增加的老年人口，老齡化進(jìn)程與社會(huì )轉型期的矛盾相交織，社會(huì )養老保障和養老服務(wù)的需求將急劇增加。

　　養老產(chǎn)業(yè)有巨大的潛在市場(chǎng)，發(fā)展養老產(chǎn)業(yè)還能促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展、增加就業(yè)、改善民生、促進(jìn)穩定，對構建和諧社會(huì )產(chǎn)生深遠影響，政府也有切實(shí)可行的優(yōu)惠政策與扶持措施。從大形勢來(lái)看，養老地產(chǎn)未來(lái)的發(fā)展空間很大。

      北京山合水易規劃設計院
      網(wǎng)址：http://weightlossdietary.com/ 
      地址：北京市海淀區花園路2號 -1號樓（中關(guān)村數字電視產(chǎn)業(yè)園區內）
      電話(huà)：400-650-6990     010-84098642  
      傳真：010-64152865     郵箱：info@shsee.com