近日召開(kāi)的中共中央政治局會(huì )議在分析研究2013年經(jīng)濟工作時(shí)指出，"要以提高經(jīng)濟增長(cháng)質(zhì)量和效益為中心"，要"保持宏觀(guān)經(jīng)濟政策的連續性和穩定性"。并明確提出要"積極穩妥推進(jìn)城鎮化，有序推進(jìn)農業(yè)轉移人口市民化"。

　　此次中央政治局工作會(huì )議上重點(diǎn)提及的城鎮化，可以說(shuō)囊括了縮小收入差距、提高消費能力的全部命題，是提高經(jīng)濟增長(cháng)質(zhì)量和效益的一個(gè)穩固基點(diǎn)。最關(guān)鍵的是，對于更多普通投資者來(lái)說(shuō)，這其中還蘊藏著(zhù)巨大的財富機遇。

　　城鎮化在很多人的概念中，就是"農民進(jìn)城"。其實(shí)這不僅是一種老套的觀(guān)點(diǎn)，更是一種誤解。所謂城鎮化，并不是"農民進(jìn)城"這種單純的人口聚集或遷移，它首先是第二、第三產(chǎn)業(yè)在一地聚集、形成一定物質(zhì)基礎，而后產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展吸引農村人口不斷向當地聚集，逐步形成結構合理、功能完備的城鎮化居民聚居區。也就是說(shuō)，城鎮化實(shí)際上是一個(gè)"造城"的過(guò)程，而不是傳統觀(guān)點(diǎn)認為的"進(jìn)城"。

　　城鎮化的實(shí)現必須要依托強有力的產(chǎn)業(yè)基礎，古今中外無(wú)不如此。從產(chǎn)業(yè)基礎來(lái)看，城鎮化可大致分為"前工業(yè)化時(shí)代城鎮化"和"后工業(yè)化時(shí)代城鎮化"。所謂"前工業(yè)化時(shí)代城鎮化"，就是以第二產(chǎn)業(yè)（工業(yè)）為基礎的城鎮化；與此相對應，"后工業(yè)化時(shí)代城鎮化"則是以第三產(chǎn)業(yè)（文化旅游、金融業(yè)等綜合服務(wù)業(yè)）為基礎的城鎮化。

　　需要特別注意的是，以第二產(chǎn)業(yè)為基礎的"前工業(yè)化時(shí)代城鎮化"的實(shí)現，往往要求當地必須具備相當的自然資源（礦產(chǎn)）和大規模運輸經(jīng)濟便利（鐵路、水運），而實(shí)際上我國具備上述條件的地區并不多；而以第三產(chǎn)業(yè)為基礎的"后工業(yè)化時(shí)代城鎮化"的實(shí)現條件則要相對簡(jiǎn)單：一般只需交通便利、具有一定的人文和自然環(huán)境基礎即可。同時(shí)，無(wú)論是十八大報告的"美麗中國"，還是此次中央政治局會(huì )議均注重經(jīng)濟增長(cháng)與生態(tài)文明的協(xié)調發(fā)展。那么也就意味著(zhù)，將以第三產(chǎn)業(yè)為基礎的"后工業(yè)化時(shí)代城鎮化"必將成為中國城鎮化的一個(gè)主要方向。

　　第三產(chǎn)業(yè)中，文化旅游業(yè)以其高效益、無(wú)污染、發(fā)展可持續、能對周邊經(jīng)濟發(fā)展能夠形成強大輻射力而被公認為是"無(wú)煙工業(yè)"。且以文化旅游產(chǎn)業(yè)為基礎的城鎮化，在國際上不乏成功先例可循：美國的好萊塢、奧蘭多、拉斯維加斯等。綜合來(lái)看，這些地方實(shí)現城鎮化的通行做法是：自然風(fēng)光秀美、人文環(huán)境友善的地理條件作為依托，配套的基礎設施（交通、住房等）緊緊跟上，逐步形成產(chǎn)業(yè)集聚效應，進(jìn)而輻射并帶動(dòng)旅游、零售、餐飲娛樂(lè )、金融等周邊產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，最終成為高效益、無(wú)污染、具有良好協(xié)同效應的"文化旅游綜合體"。

　　目前，通過(guò)打造"文化旅游綜合體"來(lái)推動(dòng)當地城鎮化進(jìn)程在國內也已經(jīng)展開(kāi)，萬(wàn)達集團在吉林依托長(cháng)白山景區推出的"長(cháng)白山國際度假區"、在遼寧大連依托金石灘國家景區規劃的"萬(wàn)達大連金石國際度假區"就是個(gè)中代表。其中"萬(wàn)達大連金石國際度假區"包括了文化娛樂(lè )、旅游度假、購物休閑等諸多配套規劃，勾勒出了一套完整的"文化旅游綜合體"。

　　對于普通投資者而言，這種模式的城鎮化所帶來(lái)的機會(huì )是顯而易見(jiàn)的：文化旅游地產(chǎn)等基礎設施的開(kāi)發(fā)為當地文化旅游的發(fā)展提供物質(zhì)基礎和載體，文化旅游業(yè)的發(fā)展吸引大量人口、推動(dòng)城鎮化，人口的增長(cháng)又帶動(dòng)住房、消費等需求的增加――中國有13億人，目前城鎮化率剛剛超過(guò)50%。而城鎮化率每提高1%，就意味著(zhù)1300萬(wàn)農業(yè)人口轉變?yōu)槌擎偩用?，住房的需求仍然旺盛。也即是說(shuō)，"文化旅游綜合體"推動(dòng)的城鎮化，本身就能成為一個(gè)巨大的"造富機器"，這對于需要在穩步推進(jìn)城鎮化的同時(shí)要統籌兼顧居民增收和生態(tài)效益的中國來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)非常理想的選項。

      北京山合水易規劃設計院
      網(wǎng)址：http://weightlossdietary.com/ 
      地址：北京市海淀區花園路2號 -1號樓（中關(guān)村數字電視產(chǎn)業(yè)園區內）
      電話(huà)：400-650-6990     010-84098642  
      傳真：010-64152865     郵箱：info@shsee.com