據統計，常州去年成交的土地中溢價(jià)成交的有65幅，而今年截至11月17日，僅30幅溢價(jià)成交。去年溢價(jià)成交的土地中，最高溢價(jià)率達1100%，下面還有690%、455%等超高的溢價(jià)率，去年土地市場(chǎng)的火熱可見(jiàn)一斑。然而，今年常州成交的土地中，僅30幅是溢價(jià)成交，同比減少了53.8%。再看具體的溢價(jià)率，除了江蘇百興房產(chǎn)和新城萬(wàn)博分別以537%和398%的溢價(jià)率奪得2幅地外，其余的成交地塊溢價(jià)率都不高，10%以下的居多。

　　另悉，今年常州旅游地產(chǎn)流拍的數量和去年相同，均為9幅，加上溢價(jià)成交土地數量的反差，不難看出常州房企對于拿地熱情已經(jīng)大幅降低了。

　　常州國土局網(wǎng)站顯示，常州目前有3幅地塊仍在掛，其中2幅位于中心城區，1幅位于新北區，分別為：竹林路北側、龍錦路西側地塊，名力紡織廠(chǎng)及周邊地塊，太湖路以南東經(jīng)120路以東地塊。從常州目前地價(jià)走低的情況推測，這3幅地也很可能將底價(jià)成交。

　　據統計，今年和去年兩年間，西太湖地區成交了多達152萬(wàn)余平方米的旅游地產(chǎn)，但是目前該地區的樓盤(pán)并不多，也就意味著(zhù)在樓市下行的環(huán)境下，常州房企在西太湖拿了地之后，要么蠢蠢欲動(dòng)準備開(kāi)發(fā)了，要么干脆仍囤著(zhù)暫時(shí)不動(dòng)。

　　在樓市不景氣的非常時(shí)期，大多數房企開(kāi)始轉型，涉足礦業(yè)、投資足球等一系列的舉措無(wú)疑都在證實(shí)當前樓市的緊張局勢。房地產(chǎn)的后十年在哪里，成為令許多開(kāi)發(fā)商迷惑的問(wèn)題。而業(yè)內人士表示，雖然當前的住宅市場(chǎng)并不理想，但是旅游地產(chǎn)還是非常有潛力的，也許常州房企看到了這塊"肥肉"未來(lái)的挖掘價(jià)值，紛紛在西太湖囤地。

　　早在2008年初，常州就已明確提出"挺進(jìn)西太湖、建設濱湖城"的戰略規劃。2008年7月，西太湖整治保護工程拉開(kāi)帷幕。隨著(zhù)西太湖建設的深入和各種配套的拔地而起，必將為未來(lái)常州西太湖旅游地產(chǎn)的雄起創(chuàng )造一大塊價(jià)值洼地。

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