都說(shuō)休閑農業(yè)好，休閑農業(yè)可以賺錢(qián)、改善環(huán)境、促進(jìn)發(fā)展，故而眾多的投資開(kāi)發(fā)者參與到休閑農業(yè)項目建設中來(lái)。那么，休閑農業(yè)項目究竟按照什么樣的模式開(kāi)發(fā)?你真的知道嗎?其實(shí)，不同地區、不同類(lèi)型的休閑農業(yè)開(kāi)發(fā)，由于目標市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位和游客的旅游方式不同，其具體的開(kāi)發(fā)過(guò)程也有一些差異，但總體來(lái)說(shuō)，休閑農業(yè)開(kāi)發(fā)都要按照一定的程序來(lái)進(jìn)行。

　　一般而言，休閑農業(yè)開(kāi)發(fā)的程序包含5個(gè)基本步驟：

　　定開(kāi)發(fā)項目——開(kāi)展項目可行性研究——制定開(kāi)發(fā)總體規劃——具體項目設計——項目實(shí)施與監控。

　　休閑農業(yè)開(kāi)發(fā)步驟

　　1、定開(kāi)發(fā)項目

　　定開(kāi)發(fā)項目就是根據當地休閑農業(yè)資源的特色、區域旅游開(kāi)發(fā)條件和休閑農業(yè)旅游市場(chǎng)的需求特點(diǎn)，選定要開(kāi)發(fā)的休閑農業(yè)項目載體，并對未來(lái)的開(kāi)發(fā)前景有一個(gè)初步的構想。這是休閑農業(yè)開(kāi)發(fā)工作的起點(diǎn)。這項工作都是由休閑農業(yè)投資人發(fā)起的。
 

　　2、開(kāi)展可行性研究

　　進(jìn)行項目可行性研究是休閑農業(yè)特別是大型園區開(kāi)發(fā)必不可少的重要環(huán)節。它是在廣泛、深入的實(shí)地勘察和對資源本身及其相關(guān)開(kāi)發(fā)因素進(jìn)行科學(xué)分析評價(jià)的基礎上，論證休閑農業(yè)開(kāi)發(fā)項目的開(kāi)發(fā)前景和效益如何，是否具有開(kāi)發(fā)建設的必要性和可行性等。

　　休閑農業(yè)資源開(kāi)發(fā)的項目可行性研究一般包括以下幾個(gè)方面：

　　?休閑農業(yè)資源調查與評價(jià);

　　?休閑農業(yè)資源地社會(huì )經(jīng)濟環(huán)境分析;

　　?休閑農業(yè)客源市場(chǎng)分析;

　　?休閑農業(yè)項目開(kāi)發(fā)的環(huán)境影響分析;

　　?休閑農業(yè)項目開(kāi)發(fā)的投資和效益分析預測。
 

　　3、制定開(kāi)發(fā)總體規劃

　　總體規劃是為實(shí)現發(fā)展目標而進(jìn)行的項目規劃設計，是從總體上指導開(kāi)發(fā)建設工作的計劃和藍圖。休閑農業(yè)開(kāi)發(fā)總體規劃其目的是為了增強資源開(kāi)發(fā)的計劃性、科學(xué)性，避免隨意性和盲目性。

　　開(kāi)發(fā)總體規劃設計主要包括以下5個(gè)方面的工作：

　　?確定開(kāi)發(fā)目標(包括總體戰略目標、階段性目標等);

　　?開(kāi)發(fā)定位(包括目的地主題定位、功能定位、市場(chǎng)定位及資源開(kāi)發(fā)模式定位等);

　　?確定規劃區范圍、規模和性質(zhì);

　　?開(kāi)發(fā)項目的總體布局(確定各種景觀(guān)和服務(wù)要素的分布及功能區的布局等);

　　?決定開(kāi)發(fā)順序和步驟。
 

　　4、具體項目設計

　　有了休閑農業(yè)開(kāi)發(fā)項目總體規劃后，一些規模較大的休閑農莊或園區建設，還需要對其進(jìn)行微觀(guān)層次的精細設計，以使休閑農業(yè)開(kāi)發(fā)項目方案更加完善和具有可操作性。

　　休閑農業(yè)開(kāi)發(fā)的具體項目設計可分為景點(diǎn)景物設計和旅游設施設計，其具體設計的內容包括休閑農業(yè)開(kāi)發(fā)項目的選址布局、建設規模、等級、風(fēng)格式樣、完成期限以及所需的投資額等。在設計要求上，具體項目設計既要滿(mǎn)足項目的功能性需求，又要符合生態(tài)保護要求，盡量體現藝術(shù)美學(xué)價(jià)值，同時(shí)要做到與周邊項目及環(huán)境的相互協(xié)調。
 

　　5、項目實(shí)施與監控

　　在制定開(kāi)發(fā)總體規劃和具體項目設計方案，并按照當地程序經(jīng)過(guò)有關(guān)政府部門(mén)批準后，休閑農業(yè)項目開(kāi)發(fā)建設工作就可以開(kāi)始實(shí)施了。

　　在建設過(guò)程中，需要重點(diǎn)解決的是資金籌措和部門(mén)分工問(wèn)題。休閑農業(yè)項目開(kāi)發(fā)的資金籌措渠道與方式主要有：政府融資、企業(yè)投資、銀行貸款、集體融資(眾籌)、農戶(hù)投資等方式。此外，為保證開(kāi)發(fā)項目的順利進(jìn)行，一般要成立專(zhuān)門(mén)的項目管理機構，負責整個(gè)項目的領(lǐng)導、指揮、監管和協(xié)調工作，以保障各部門(mén)的合理分工和人力資源的有效配置。
 

　　休閑農業(yè)項目的開(kāi)發(fā)建設對促進(jìn)鄉村建設與社會(huì )發(fā)展至關(guān)重要，而很多人苦于沒(méi)有建設思路等，導致項目擱置，土地閑置。了解休閑農業(yè)項目開(kāi)發(fā)步驟，并根據需要邀請專(zhuān)業(yè)的機構進(jìn)行協(xié)助，讓資源與土地動(dòng)起來(lái)，如此才能有成果，才能實(shí)現休閑農業(yè)項目的建設運營(yíng)。掌握正確的開(kāi)發(fā)步驟，是建設項目的第一步，走完這些步驟，休閑農業(yè)項目才能真正落地，對客進(jìn)行服務(wù)經(jīng)營(yíng)。