清明將至，為期三天的小長(cháng)假將為忙碌的人們帶來(lái)稍許的輕松。很多市民將選擇短線(xiàn)出游，城市周邊的農莊將迎來(lái)一批踏春的旅游愛(ài)好者。

　　農莊，因其美麗的田園風(fēng)光、清新的生活環(huán)境吸引著(zhù)越來(lái)越多奔走于忙碌中的人們，約上三五個(gè)知己，走走農莊的生態(tài)小路，嘗嘗可口的時(shí)令美食，不失為三天假期的一件情調小事。

　　農莊規劃的創(chuàng )新很重要

　　山合水易機構認為，現代化農莊開(kāi)發(fā)均向融觀(guān)光、考察、學(xué)習、參與、康體、休閑、度假、娛樂(lè )于一體的綜合型方向發(fā)展。農莊規劃要著(zhù)力打造一個(gè)全新的、多功能的、兼容性強的農業(yè)生產(chǎn)與農業(yè)休閑綜合平臺的概念，使得農業(yè)產(chǎn)品前期的研發(fā)、中期的生產(chǎn)、后期的初加工、旅游業(yè)項目的開(kāi)發(fā)、節點(diǎn)的把控，再到景觀(guān)的營(yíng)造都相應的與此平臺想吻合，以此來(lái)提高整個(gè)項目的產(chǎn)業(yè)發(fā)展高度和理念。同時(shí)依托項目地環(huán)境、文化資源和政策背景，提升產(chǎn)業(yè)價(jià)值與品質(zhì)，最終將高端農業(yè)、生態(tài)休閑、文化旅游、商務(wù)會(huì )議等功能緊密結合，形成以平臺為基礎，向上支撐農業(yè)產(chǎn)業(yè)，向下拉動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)的綜合鏈條格局。

　　山合水易：農莊規劃要掌握七個(gè)原則

　　一、產(chǎn)業(yè)示范及帶動(dòng)原則

　　有機農業(yè)作為該項目的目標產(chǎn)業(yè)，同時(shí)也是北川乃至西南地區重要的高端有機農產(chǎn)品提供地，因此產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)效應與示范作用就顯的尤其重要，以高端農業(yè)的種植規范性帶動(dòng)周邊農業(yè)向正規化種植的發(fā)展，同時(shí)有機農業(yè)的示范性也會(huì )提高人民對高端農業(yè)的認知度與參與度。

　　二、可持續發(fā)展原則

　　此項目可持續性發(fā)展是建立在自然生態(tài)、社會(huì )文化和區域經(jīng)濟共同實(shí)現和諧發(fā)展的基礎上，協(xié)調好資源保護與開(kāi)發(fā)的關(guān)系，達到社會(huì )效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益的統一。

　　三、市場(chǎng)導向原則

　　整體項目的開(kāi)發(fā)與定位都應以客源市場(chǎng)需求為主要導向，并要不斷研究市場(chǎng)、細分市場(chǎng)和拓展市場(chǎng)。本規劃著(zhù)重立足四川地區客源市場(chǎng)動(dòng)態(tài)研究，開(kāi)發(fā)適應性項目產(chǎn)品。

　　農莊規劃要遵循一定的原則

　　四、可操作性原則

　　在理論上以高起點(diǎn)的戰略研究用于指導資源開(kāi)發(fā)，以保證規劃實(shí)施的連續一致性。在實(shí)踐中，通過(guò)對功能分區、政策措施和開(kāi)發(fā)時(shí)序三個(gè)方面的合理安排，保證規劃的可操作性。

　　五、和諧發(fā)展原則

　　產(chǎn)業(yè)間和諧發(fā)展：統籌考慮一、二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需求，以農業(yè)為重點(diǎn)，同時(shí)以農促旅、以旅帶農，特別注重當地農業(yè)與民俗旅游業(yè)的融合。

　　地域特色與文化融入和諧發(fā)展：與項目地其他景區點(diǎn)形成競合戰略，互相促進(jìn)，達成共贏(yíng)。

　　各業(yè)態(tài)和諧發(fā)展：積極引導當地居民參與項目，協(xié)調處理各利益相關(guān)者的糾紛。

　　六、超前性和現實(shí)性相結合的原則

　　規劃以市場(chǎng)需求為導向，在保證項目的可操作性同時(shí)，具備前瞻性；在項目地用地功能布局和基礎設施的建設安排上，既要考慮長(cháng)遠的合理性和超前性，又要考慮近期建設的現實(shí)性和可操作性。

　　七、梯次推進(jìn)、逐步深入原則

　　整體來(lái)看，項目開(kāi)發(fā)、建設應分階段分步實(shí)施、有序開(kāi)發(fā)，采取"突出重點(diǎn)、分期開(kāi)發(fā)、完善配套、形成規模，盡快形成'拳頭產(chǎn)品'"的開(kāi)發(fā)策略。

      北京山合水易規劃設計院
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