桐城，位于安徽省中部西南方位，這里人杰地靈，環(huán)境優(yōu)美。桐城市"十二五"規劃中明確提出，堅持"大旅游"發(fā)展思路，深入挖掘旅游景點(diǎn)歷史文化內涵，融入自然山水元素，形成"文史"與"山水"交融的旅游特色，推進(jìn)"活力文都、休閑天堂"建設，打造泛巢湖旅游圈文化旅游勝地。本項目位于桐城市先龍湖國際旅游度假區內，屬于仙龍湖國際度假旅游區項目的一部分，周邊旅游資源較為豐富。項目地部分沿水，山合水易規劃設計院從桐城市"十二五"規劃及項目地實(shí)際情況，提出：以仙龍湖度假區及周邊旅游資源為依托，以歡樂(lè )水世界為引擎，以歐式木屋建筑為特色，集旅游、休閑、購物、娛樂(lè )、餐飲、住宿等為一體的綜合性商業(yè)街。

　　一、桐城威尼斯，風(fēng)情水上街

　　山合水易研究發(fā)現，該項目的開(kāi)發(fā)極具優(yōu)勢。首先，該項目位于仙龍湖度假區，周邊有龍眠山風(fēng)景區、孔城老街旅游度假區等旅游資源。其次，從建筑規劃特點(diǎn)看，依托水資源，打出威尼斯異域風(fēng)情牌，能夠在傳統的商業(yè)街中脫穎而出，從而打造更濃厚的風(fēng)情休閑商業(yè)氛圍。不僅如此，本項目距通往合肥的206國道僅10分鐘車(chē)程，位置優(yōu)越，可以面向外地游客，走中高端、高品位、獨特性的路線(xiàn)。

　　"以文建街，以情養街"是本商業(yè)街的特色，融入了文化的商街就有了靈魂，通過(guò)各種業(yè)態(tài)建立起來(lái)的情調和氛圍是支撐商街發(fā)展的支柱。由此為理念，根據功能布局的合理性、感官舒適度等原則，將整個(gè)項目劃分為四個(gè)主題區：桐城東方韻、時(shí)尚新天地、風(fēng)情意大利、歡樂(lè )水上街。

　　二、四片區功能各異，互相促進(jìn)，共同營(yíng)造異域商業(yè)環(huán)境

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　　桐城東方韻片區在該項目中起到引導區作用，通過(guò)建筑設計表現出形象，是整個(gè)商業(yè)街的形象展示。

 

　?。ǘ?、時(shí)尚新天地

　　時(shí)尚新天地在本項目規劃的四區中起到吸引年輕人購物，是一個(gè)以時(shí)尚風(fēng)尚為主的潮流聚居區，內部主要設計了時(shí)尚服飾，精品百貨，兒童樂(lè )園，時(shí)尚餐廳，主題酒店等，同時(shí)為年輕人打造了咖啡吧、書(shū)吧等社交和學(xué)習場(chǎng)所。

 

　?。ㄈ?、風(fēng)情意大利

　　風(fēng)情意大利片區作為該項目四片區中的高檔消費區，主要是為高端人士提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，在該片區規劃有：桐城特產(chǎn)、意大利特色旅游產(chǎn)品；精品百貨：意大利品牌店、意式supermarket、歐式木屋酒店、意大利風(fēng)情酒店、伏特加會(huì )所、健身會(huì )所、意式SPA等。該片區以意大利風(fēng)格為主展示出優(yōu)美的購物環(huán)境，營(yíng)銷(xiāo)高端的人文環(huán)境。

 

　?。ㄋ模?、歡樂(lè )水上街

　　該片區主要是綜合片區，區域內集中娛樂(lè )、購物、酒店、會(huì )議、餐飲等多種功能，同時(shí)體現出濱水型娛樂(lè )活動(dòng)。

 

　　三、揚長(cháng)避短，促進(jìn)商業(yè)街發(fā)展

　　山合水易認為，桐城作為一個(gè)縣級市，舉辦國際性的展覽、會(huì )議的機會(huì )很少，因此其酒店客源大多為商務(wù)和旅游。酒店客人尤其是入住高檔酒店的客人，在對酒店的價(jià)格、舒適度、通達性、硬件設施和服務(wù)有更高的要求外，更加注重酒店的管理質(zhì)量。鑒于本項目的特點(diǎn)，不適宜建五星級酒店，特色酒店是其發(fā)展的方向。

　　四、山合水易說(shuō)

　　本項目整個(gè)商街呈狹長(cháng)型，共有兩個(gè)地塊組成。地塊分割成兩個(gè)小地塊，不利于一層商業(yè)人流的聯(lián)動(dòng)，但另一方面加大了項目商業(yè)部分的展示面。桐城威尼斯風(fēng)情水街依托旅游，體現建筑美學(xué)和風(fēng)情文化，以"環(huán)境打造、氛圍營(yíng)造"為建設理念，既體現現代人的需求，又將商街融入周?chē)h(huán)境，成為一道風(fēng)景，必定能從傳統商業(yè)街中脫穎而出。

      北京山合水易規劃設計院
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