英倫小鎮 秀水田園

--江蘇淮安秀水灣生態(tài)農莊概念性規劃

　　一、地處淮安，巧奪佳境。

　　淮安市地處江蘇腹地、江淮平原北部，至今已有2200多年的歷史。與揚州、蘇州、杭州并稱(chēng)為京杭大運河沿線(xiàn)的“四大都市”。項目地就位于淮安市淮陰區內的新渡鄉，因古代縣域在淮河南岸（水之南為陰）而得名?；窗彩械靥幗K腹地、江淮平原北部。北接連云港市，東毗鹽城市，南連揚州市和安徽省滁州市，西鄰宿遷市擁有多方發(fā)展的優(yōu)勢。與此同時(shí)，淮陰區水陸交通發(fā)達，京滬、同三、寧連、徐鹽等高速公路和205國道、305省道穿境而過(guò)，京杭大運河、淮沭河、鹽河、古黃河、張福河“五水交匯”，新長(cháng)鐵路又把淮陰區并入了繁忙的華東鐵路網(wǎng)?；窗不疖?chē)站、淮安汽車(chē)北站位于區內，火車(chē)站已開(kāi)行直達南通、北京、哈爾濱、成都、西安、青島、蘭州、太原等方向列車(chē)?；搓巺^已日益成為蘇北乃至華東地區的交通樞紐，完全具備成為國際旅景區的潛質(zhì)。

　　二、四季宜人，底蘊悠遠

　　項目地地處北亞熱帶和暖溫帶交界區，屬暖溫帶半濕潤季風(fēng)氣候，四季分明，季風(fēng)顯著(zhù)。項目地有河流穿過(guò)，水資源豐富，地勢平緩，綠樹(shù)環(huán)繞，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。為項目地打造生態(tài)旅游，休閑度假和宜居園區提供了絕佳的環(huán)境資源。

　　淮陰區歷史悠久，鐘靈毓秀，人杰地靈，自秦朝置縣以來(lái)的2200多年中，雖非縣郡的政治、經(jīng)濟、文化中心，但也是商賈云集、人文薈萃之地和東方母愛(ài)之都，也是國家認定的千年古縣。

　　三、兩種主題，宜農宜居

　?。ㄒ唬?、主題一：零碳零排的生態(tài)農莊

　　當前中國農村迫切需要解決三大問(wèn)題：治理農業(yè)污染、增加農民收入、提高農業(yè)現代化程度。項目地可以通過(guò)循環(huán)利用資源進(jìn)行有機畜產(chǎn)和水產(chǎn)養殖、果蔬和經(jīng)濟林木種植，力爭成為代表中國新農村發(fā)展方向的國家級現代農業(yè)示范區并擇機加以推廣。

　?。ǘ?、主題二：英國風(fēng)格的生態(tài)尊享莊園

　　英國是一個(gè)非常注重生活質(zhì)量、生活品質(zhì)，追求精神享受的國家。英式莊園別墅作為一種尊貴生活的代表符號，代表的已不僅僅是純粹的建筑形態(tài)，而是融入了更多精神層面的東西。這些莊園也因此顯示了極強適應性和極好融合性，在滿(mǎn)足東方人的居住基礎上，更產(chǎn)生了精神上的溝通和情感上的共鳴。也許，這才是最重要的——體現著(zhù)一種文化的融合，在傳承中獲得了新生的力量。因此，在優(yōu)雅尊貴的英式生活越來(lái)越受到人們青睞的今天，擁有一個(gè)別致的House，一個(gè)夢(mèng)幻般美麗的花園，一個(gè)專(zhuān)屬于自己的私人庭院，一個(gè)能夠消磨休閑時(shí)光的場(chǎng)所，已經(jīng)成為越來(lái)越多現代城市人的向往?；谶@樣的一個(gè)市場(chǎng)需求，我們在此提出一種英式風(fēng)格的“私人莊園+專(zhuān)屬田園”的創(chuàng )新開(kāi)發(fā)模式。

　　四、中式田園，英倫農莊

　　山合水易將江蘇淮安秀水灣生態(tài)農莊定義為，以英國鄉村風(fēng)情為主題的主題生態(tài)鄉村莊園。通過(guò)外來(lái)文化與本土文化的結合，打造一個(gè)休閑農業(yè)和主題文化相結合的英式的度假莊園。在打造時(shí)，重點(diǎn)突出休閑文化、有機農業(yè)、生態(tài)旅游的概念。通過(guò)特色主題景觀(guān)、建筑風(fēng)格的打造，營(yíng)造一個(gè)具有濃厚異國風(fēng)情的生態(tài)旅游園區。

　　通過(guò)對項目地充分了解的基礎上，我們認為，項目地在未來(lái)城市板塊中處于非常重要的地位，這也決定了項目作為淮安高端度假產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)的必要性。通過(guò)對項目中五個(gè)地塊功能的整合，實(shí)現項目農業(yè)、旅游、度假、創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)的有機結合，同時(shí)滿(mǎn)足淮安高端休閑度假市場(chǎng)的需求。針對以上內容，我們形成了“一個(gè)升級，三區合一，三位一體”的發(fā)展理念。

　　本項目地規劃范圍面積共600畝，根據地塊現狀及項目要求，將項目地塊劃分為“一心一園兩帶三區”的布局形態(tài)。其中一心為綜合服務(wù)中心；兩帶為依托水系構建的濱水景觀(guān)帶，及依托未來(lái)城市道路構建的特色觀(guān)光帶；三區分別為有機農業(yè)種植區，主題花卉觀(guān)光區，苗圃種植區。

　?。ㄒ唬?、綜合服務(wù)中心

　?。ǘ?、垂釣園

　?。ㄈ?、濱水休閑走廊——濱水休閑漫步道

　?。ㄋ模?、有機牧場(chǎng)

　?。ㄎ澹?、農業(yè)觀(guān)光大棚

　?。?、名貴苗木園

　　五、英倫格調，別有風(fēng)情

　?。ㄒ唬┙煌ㄉ?，在景區內部采用環(huán)保電瓶車(chē)、自行車(chē)、英式馬車(chē)、特色游船等。

　?。ǘ?、建筑風(fēng)格

　　園區居住產(chǎn)品的打造既是一種功能性的實(shí)體，同時(shí)建筑風(fēng)格上運用獨特、創(chuàng )意性的打造手法，與周?chē)h(huán)境相映成趣，形成一道獨特的景觀(guān)。注重細節以及高端配套設施的完善和優(yōu)質(zhì)化的服務(wù)水平。

　?。ㄈ?、概念性景觀(guān)

　　英式的田園景觀(guān)是本項目的景觀(guān)亮點(diǎn)，對于各個(gè)片區的生態(tài)環(huán)境、景觀(guān)節點(diǎn)的策劃也是本規劃的重點(diǎn)。3

　　六、山合水易說(shuō)

　　根據區位、林相及用地類(lèi)型的不同，充分利用現有的地形、地貌及各種類(lèi)型的自然資源和人文資源，因地制宜地設計、開(kāi)發(fā)旅游項目，如建筑風(fēng)格、建筑材料的選擇都應該與自然文化相協(xié)調。有效利用現有生態(tài)資源開(kāi)發(fā)項目的同時(shí)，準確評估因開(kāi)發(fā)、建設給環(huán)境帶來(lái)的不良影響，通過(guò)確定科學(xué)、合理的開(kāi)發(fā)深度和時(shí)序，規劃生態(tài)資源，保護限制區域，調整林相結構和水體分布等，強化對景觀(guān)資源的保護及養護，實(shí)現生態(tài)景觀(guān)資源的永續利用和可持續發(fā)展，打造一個(gè)美好的生態(tài)環(huán)境。山合水易緊抓項目?jì)?yōu)雅、精致、特色的英式鄉村文化主題，以此為主線(xiàn)開(kāi)發(fā)出一批重點(diǎn)觀(guān)光、休閑、體驗、娛樂(lè )、度假、科教、會(huì )展精品項目。

      北京山合水易規劃設計院
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