打造農業(yè)產(chǎn)業(yè)化、農業(yè)休閑化、農業(yè)生態(tài)化的農業(yè)綜合體

　　--貴州遵義休閑農業(yè)示范區概念性規劃

 

　　鳥(niǎo)瞰

　　一、國家政策鼓勵發(fā)展休閑農業(yè)，此舉利于拓寬非農就業(yè)空間

　　近年來(lái)，我國十分重視休閑農業(yè)發(fā)展，各項文件與政策都提出要積極發(fā)展休閑農業(yè)，拓展農村非農就業(yè)增收空間。項目所在地遵義新蒲新區成立于2009年5月4日，新區內便捷的交通，多文化的文化，豐富的能源資源和農業(yè)資源為項目的發(fā)展提供了優(yōu)秀的發(fā)展基礎。新蒲新區以建設文化特色鮮明、生態(tài)宜居宜業(yè)的現代田園城市為理念，依托良好的生態(tài)環(huán)境和旖旎的自然風(fēng)光，以建設一流的城市新區為目標，使新區成為田園風(fēng)光中的一顆璀璨明珠。山合水易規劃設計院在充分了解項目特點(diǎn)之后，認為項目的策劃定位應該與新蒲新區的定位相符合，項目必然會(huì )借著(zhù)新蒲新區的發(fā)展而人氣攀升，而項目的成功開(kāi)發(fā)也將大大推動(dòng)新蒲新區的目標加快實(shí)現。而且，新蒲新區濕地公園的開(kāi)發(fā)將和項目相得益彰，相輔相成。

　　二、農業(yè)產(chǎn)業(yè)升級，充分發(fā)揮第三產(chǎn)業(yè)附加值

　　在接到項目委托之后，山合水易規劃設計院發(fā)現項目的設立，能夠使單一的農業(yè)產(chǎn)業(yè)升級為以農業(yè)觀(guān)光、鄉村體驗、養生度假為主的第三產(chǎn)業(yè)，通過(guò)農業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)散擴展，形成鄉村旅游休閑度假特色項目。而項目開(kāi)發(fā)的必要性則體現在以下方面：

　　(一)農業(yè)產(chǎn)業(yè)升級，服務(wù)上檔；

　　(二)打造遵義地區休閑產(chǎn)業(yè)圈的鄉村旅游休閑度假特色項目；

　　(三)創(chuàng )新旅游地產(chǎn)發(fā)展模式，形成休閑農業(yè)產(chǎn)業(yè)化，帶動(dòng)度假產(chǎn)業(yè)特色化；

　　(四)為當地打造一張新名片，為地方農民提供新的創(chuàng )業(yè)、就業(yè)機會(huì )，以旅游促農。

　　(五)引領(lǐng)遵義養生產(chǎn)業(yè)向鄉村化、休閑化等多元化方向發(fā)展。

　　三、文化農業(yè)是休閑農業(yè)的精神支柱

　　在對項目進(jìn)行具體分析之后，山合水易規劃設計院認為：項目應該以"農業(yè)休閑+文化體驗"為龍頭突破，以"花卉景觀(guān)"為旅游亮點(diǎn)，以商務(wù)會(huì )議、生態(tài)休閑、科普教育、親水、農事體驗、旅游購物等產(chǎn)品為補充，重點(diǎn)發(fā)展休閑度假與傳統文化體驗，打造遵義市休閑農業(yè)發(fā)展的標桿項目、示范基地。因此，我院將其形象定位為：時(shí)尚田園，休閑勝地/浪漫花卉世界，生態(tài)養生天堂/遵義A.R.D.，農業(yè)綜合體。而其功能定位則包括以下幾個(gè)方面：

 

　　針對項目整體定位與功能需求，設定了五大目標構建體系。每個(gè)目標體系中，都對未來(lái)區域建設提出了具體要求，要充分將這五個(gè)目標結合，打造一個(gè)遵義地區的休閑農業(yè)旅游旗艦品牌和貴州省休閑農業(yè)發(fā)展的示范基地。

 

　　四、農業(yè)生態(tài)化，融入自然打造休閑農業(yè)新產(chǎn)品

　　在對這個(gè)項目進(jìn)行規劃設計時(shí)，我院秉承"根植大地，施法自然"的規劃理念，根據用地特點(diǎn)進(jìn)行合理布局，充分利用地塊性質(zhì)和自然地形來(lái)規劃建筑，不摻雜過(guò)多人為與環(huán)境不協(xié)調的建筑和旅游項目。通過(guò)合理的布局與景觀(guān)的打造，達到雖由人作宛自天開(kāi)的效果，讓游客進(jìn)入景區從視覺(jué)和感官上享受整個(gè)旅游的過(guò)程。

　　項目總平面圖

　　最終，我院確定項目的總體構架概括為一心一環(huán)一園四大主題區。

　　(一)一心：旅游集散中心；

　　(二)一環(huán)：生態(tài)水環(huán)；

　　(三)一園：花卉藝術(shù)公園；

　　(四)四大主題區：分別以漁、森林、農耕、茶為文化內涵的主題區。

　　項目功能分區圖

　　五、休閑旅游產(chǎn)品設置環(huán)環(huán)相扣，打造閉合型旅游線(xiàn)路

　　通過(guò)深入專(zhuān)項研究，我院針對該項目進(jìn)行了一系列產(chǎn)品的打造：

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　　1.農業(yè)科技園：農業(yè)科技園在傳統農業(yè)與設施農業(yè)的基礎上，延伸農業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，形成集農業(yè)產(chǎn)、學(xué)、研、銷(xiāo)為一體的板塊，打造遵義農業(yè)交流中心與農耕文化展示平臺。

 

　　農業(yè)科技園示例

　　2.游客服務(wù)中心：是景區的主入口和交通運營(yíng)的樞紐，在景觀(guān)設計上按照"尊重利用自然景觀(guān)"的原則，營(yíng)造出一種田園的、生態(tài)的、自然地畫(huà)面；在實(shí)用性上，以服務(wù)游客為宗旨，充分考慮游客游覽、參觀(guān)、購物、品嘗美食、咨詢(xún)、停車(chē)、換乘車(chē)輛等需要。

 

　　游客服務(wù)中心示例

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　　1.香堤棧道：沿水邊打造親水棧道，近距離感受水文化。水中種植的各種花卉氣味芬芳，營(yíng)造出了一個(gè)真正的香堤。

　　2.暗香浮動(dòng)：通過(guò)沉水、浮水、挺水植物與花卉的層層打造，營(yíng)造出一個(gè)"暗香浮動(dòng)"的優(yōu)美景觀(guān)。

　　3.創(chuàng )意小品：一個(gè)項目的亮點(diǎn)就體現在產(chǎn)品的創(chuàng )意上，所以因地制宜的開(kāi)發(fā)濱水創(chuàng )意景觀(guān)，避免了棧道的單調，又可以給人眼前一亮的感覺(jué)。

　　4.涼亭：于棧道中適宜的開(kāi)發(fā)供游人休憩的涼亭，風(fēng)格上體現田園特色，同時(shí)配以花草的裝飾。

 

　　生態(tài)水環(huán)示例

　?。ㄈ┗ɑ芩囆g(shù)公園

　　1.花語(yǔ)世界：位于四號公路北側，規劃開(kāi)發(fā)彩色花海世界，使游客感受花的美麗與花所傳達的花語(yǔ)內涵，每一種花都代表了一種含義。同時(shí)結合情侶市場(chǎng)開(kāi)發(fā)攝影、婚慶等主題活動(dòng)。

　　2.春田花花：提供家庭親子活動(dòng)場(chǎng)所，親手種植蔬菜、瓜果或者花卉，參與的過(guò)程中體驗家庭其樂(lè )融融的樂(lè )趣。

　　3.廊橋一夢(mèng)：跨水庫修建一座空中廊橋，將兩片與花卉有關(guān)的區域，花語(yǔ)世界和紫霞峰連接成一個(gè)整體。

　　4.花鄉漫步：景觀(guān)花海中的步行棧道及觀(guān)景亭臺。在高處俯瞰整個(gè)花海世界，體會(huì )不一樣的浪漫情懷。

　　5.紫霞峰：由薰衣草、鼠尾草、藍色鳶尾打造的一片紫色浪漫梯田景觀(guān)，種植區域選擇合適地點(diǎn)開(kāi)發(fā)符合紫色高貴、夢(mèng)幻特色的景觀(guān)小品。

　　6.梵高花園：園區內大面積種植向日葵，深入挖掘梵高文化、向日葵文化，打造藝術(shù)景觀(guān)，同時(shí)葵花籽的售賣(mài)增加了項目的收入點(diǎn)。

 

　　花卉藝術(shù)公園示例

　?。ㄋ模┧拇笾黝}區

　　1.漁港休閑區：漁港休閑區立足水庫，放大水文化，開(kāi)發(fā)以紅鱒魚(yú)、三文魚(yú)、烏龜等特色水產(chǎn)養殖，結合水上拓展活動(dòng)、濱水休閑活動(dòng)、有機餐廳，打造最豐富的水文化主題區。

　　2.森林養生區:本區域以"森林"為主題，通過(guò)景觀(guān)林木的打造，形成項目的高端度假板塊，生態(tài)環(huán)境好，私密度高，規劃開(kāi)發(fā)歐式森林木屋、名樹(shù)博覽園、森林百鳥(niǎo)園、奇石根雕市場(chǎng)等。

　　3.農耕體驗區:耕文化主題區以中國農耕文化為基礎，深入挖掘花卉文化，現代農業(yè)技術(shù)和有機農業(yè)技術(shù)，將本區域打造成一個(gè)浪漫、時(shí)尚、生態(tài)的高品質(zhì)園區。

　　4.香茶品鑒區:古今中外，人與人之間都是以茶會(huì )友，在國外，茶更是上流社會(huì )交流、往來(lái)不可缺少的一種文化。以遵義特產(chǎn)硒茶為依托，深入挖掘茶文化和養生文化，融合民俗文化，為游客提供給一個(gè)解讀貴州省歷史與民俗，解讀茶文化的體驗平臺。

 

　　四大主題區示例

　　六、結語(yǔ)

　　山合水易規劃設計院認為市場(chǎng)需求是項目規劃的出發(fā)點(diǎn)，每一個(gè)規劃出來(lái)的項目最終都需要面對市場(chǎng)，項目落地后市場(chǎng)的反映是對規劃水平高低的檢驗，因此，一個(gè)好項目的打造與完成，在規劃時(shí)必須依托市場(chǎng)，以滿(mǎn)足市場(chǎng)需求為基本準則。在該項目規劃時(shí)就以滿(mǎn)足休閑度假市場(chǎng)、養生市場(chǎng)、婚慶活動(dòng)市場(chǎng)的需求為原則，通過(guò)市場(chǎng)需求來(lái)給項目的產(chǎn)品定位。

　　縱覽遵義市整體旅游發(fā)展格局，特別是本項目所處的新蒲新區板塊，找出本項目與周邊項目乃至貴州省其他大旅游區的不同點(diǎn)，破解本項目特色與賣(mài)點(diǎn)，尋求差異化發(fā)展，準確定位本項目的特色休閑農業(yè)主題，把本項目作為遵義地區休閑產(chǎn)業(yè)圈的一個(gè)旅游明珠來(lái)打造。

       北京山合水易規劃設計院
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