鄉村旅游不同于傳統概念上的農業(yè),它是以市場(chǎng)為導向,效益為中心,科技為支撐,多功能一體化為方向的較為實(shí)際有效的商業(yè)化模式。也是激發(fā)農村經(jīng)濟發(fā)展的內在潛能、建設新農村的一條極佳出路。一座莊園，將至少可以化解四種農村產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟矛盾：

　　解決城鄉差距與城鄉一體化的矛盾

　　首要問(wèn)題：新觀(guān)念、新思想和新意識的有效傳播

　　傳統的城鄉二元經(jīng)濟結構的弊端，造成了城鄉差別過(guò)大、農村城市化發(fā)展受阻、當地經(jīng)濟、思想觀(guān)念落后等多種棘手的問(wèn)題。

　　莊園——尤其是觀(guān)光農業(yè)莊園是新觀(guān)念、新思想和新意識的有效傳播途徑，同時(shí)也對當地的生產(chǎn)、技術(shù)、運營(yíng)管理理念提出了更高的要求。目前，相當多的農民依舊存在著(zhù)嚴重的“小農意識”，在一定程度上制約了新農村建設的發(fā)展速度，對于“小農意識”來(lái)說(shuō)，唯有創(chuàng )新的生產(chǎn)方式和先進(jìn)的生產(chǎn)理念才具有真正的說(shuō)服力。

　　中國海南三亞亞龍灣國際玫瑰谷實(shí)景

　　山合水易規劃設計院的落地項目——中國海南三亞亞龍灣國際玫瑰谷正是以高端農業(yè)主題度假項目帶動(dòng)農村經(jīng)濟發(fā)展、解決城鄉一體化矛盾的典范之作。

　　中國海南三亞亞龍灣國際玫瑰谷案例欣賞

　　http://weightlossdietary.com/anli/jd/4654.html

　　三亞國家玫瑰谷視頻欣賞

　　http://weightlossdietary.com/video/

　　本著(zhù)對客戶(hù)的“一站式”服務(wù)承諾，山合水易規劃設計院不只是完成了項目的策劃、規劃設計，而是在策略之上力求創(chuàng )新思維，在海南三亞亞龍灣國際玫瑰谷項目中實(shí)現了五大創(chuàng )新：

　　1、種植模式的創(chuàng )新；

　　2、策劃理念創(chuàng )新；

　　3、農旅結合創(chuàng )新；

　　4、景觀(guān)打造創(chuàng )新；

　　5、高端休閑創(chuàng )新。

　　其中，種植模式創(chuàng )新體現出玫瑰谷的國際性，將鄉村地塊打造成亞洲最大的玫瑰基地，特進(jìn)行玫瑰種植種類(lèi)的豐富。其中，精油玫瑰、花茶玫瑰的引種打造多種玫瑰產(chǎn)業(yè)商品，完善玫瑰產(chǎn)業(yè)鏈，增加旅游商品，為玫瑰谷開(kāi)展復合型旅游休閑度假服務(wù)提供高端優(yōu)質(zhì)的基礎。

　　高端休閑創(chuàng )新中所體現的是生產(chǎn)方式的改良，利用玫瑰產(chǎn)品就地加工的產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展優(yōu)勢，結合現代高端休閑養生項目，以玫瑰茶、玫瑰精油為基礎產(chǎn)品打造高端SPA、玫瑰茶莊、玫瑰主題餐廳、國際健康管理中心等精品項目，不僅帶給游客高端享受，還能讓游客在玫瑰花海下體驗浪漫的氛圍。

　　2012年1月2日海南休閑農業(yè)網(wǎng)刊登了有關(guān)亞龍灣國際玫瑰谷的整體規劃方案概況，特別突出了規劃中“玫瑰之約，浪漫三亞”的主題以及規劃以原生態(tài)為主體的發(fā)展思路先進(jìn)性，對打造集玫瑰種植、玫瑰文化展示、旅游休閑度假于一體的亞洲規模最大的玫瑰谷這一總目標的給予了高度的贊賞。

　　解決農村經(jīng)濟滯后的矛盾

　　首要問(wèn)題：實(shí)現當地農民和集體經(jīng)濟的共贏(yíng)

　　隨著(zhù)農村生產(chǎn)力的不斷發(fā)展，農村經(jīng)濟相比其它經(jīng)濟形式表現出明顯的滯后性。盡管改革開(kāi)放以后，農村經(jīng)濟在社會(huì )主義商品經(jīng)濟的帶動(dòng)下有了很大的發(fā)展，但以土地為主的農村耕作方式從根本上沒(méi)有解決，旅游項目規劃大部分農村依舊處于小農經(jīng)濟的現狀。

　　莊園、鄉村旅游作為一種新興的旅游產(chǎn)業(yè)，所帶來(lái)的直接功用即實(shí)現農業(yè)的高效性，解決農業(yè)自身效益低的長(cháng)期痼疾，拓展旅游業(yè)的廣度和內涵，形成農業(yè)和旅游業(yè)的雙贏(yíng)經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)。

　　中國海南三亞亞龍灣國際玫瑰谷實(shí)景

　　玫瑰谷自從2009年落戶(hù)三亞之后，受到了從海南省到三亞市各級政府領(lǐng)導及社會(huì )各界的支持與肯定，項目在備受關(guān)注的同時(shí)，也承載了太多的期望和壓力。如何能夠在三亞打造一個(gè)世界級的玫瑰文化精品，如何將浪漫休閑充分的融合在亞龍灣這片度假天堂的熱土中，如何通過(guò)玫瑰產(chǎn)業(yè)鏈的構建帶動(dòng)當地農民和集體經(jīng)濟的共贏(yíng)，成為項目前期困惑項目業(yè)主和政府的首要問(wèn)題。

　　在考察了項目周邊的各大旅游風(fēng)景區以及通過(guò)對市場(chǎng)進(jìn)行了充分調研后，山合水易規劃設計院為亞龍灣地塊制定了如下的目標定位：

　　1、突出玫瑰文化，打造國際浪漫風(fēng)情休閑度假地，助推海南走向“世界蜜月島”，

　　讓玫瑰成為未來(lái)海南走向世界頂級度假勝地的一張新名片。

　　2、完善玫瑰產(chǎn)業(yè)鏈，打造產(chǎn)業(yè)集群，通過(guò)舉辦“第五屆中國月季花展暨三亞首屆國際玫瑰節”讓中國玫瑰走向世界，打造亞洲最大的玫瑰產(chǎn)業(yè)示范基地。

　　3、通過(guò)改變農民收入模式、產(chǎn)業(yè)、生活方式三大轉型，打造海南城鄉統籌新示范。

　　2011年12月12日，搜狐旅游網(wǎng)刊登了2011年度中國旅游投資“ITIA”獎提名獎，憑借科學(xué)合理的規劃和良好的經(jīng)濟增長(cháng)模式，中國三亞亞龍灣國際玫瑰谷獲得了中國最佳鄉村旅游休閑獎，獲得同類(lèi)獎項的還有成都的三圣鄉、四川花舞人間、寧國恩龍山莊。

　　解決農村產(chǎn)業(yè)結構過(guò)于單一的矛盾

　　首要問(wèn)題：以原有的種植產(chǎn)業(yè)融入旅游觀(guān)光

　　莊園經(jīng)濟帶來(lái)的另一大利好是解決農村產(chǎn)業(yè)結構過(guò)于單一的矛盾，非常有利于產(chǎn)業(yè)結構的改善與升級。在過(guò)去，農村第一產(chǎn)業(yè)、尤其是種植業(yè)所占的比例過(guò)大，近8成的勞動(dòng)力都在從事小農經(jīng)濟種植業(yè)，而第二、第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展卻嚴重滯后，旅游項目規劃經(jīng)濟效益尤為低下。

　　將莊園經(jīng)濟作為先導產(chǎn)業(yè)之一，不僅可以對第一產(chǎn)業(yè)農業(yè)本身起到極佳的促進(jìn)作用，更能促進(jìn)第二產(chǎn)業(yè)中的建筑業(yè)、加工業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)業(yè)、交通運輸業(yè)、金融業(yè)等眾多行業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)農村產(chǎn)業(yè)結構的有效調整。

　　中國海南三亞亞龍灣國際玫瑰谷細節設計

　　同樣以海南三亞亞龍灣國際玫瑰谷為例，在“玫瑰之約、浪漫三亞”的主題定位下，山合水易規劃設計院規劃團隊為當地制定出一套全新的產(chǎn)業(yè)結構模式：

　　1、以玫瑰文化、黎族文化、創(chuàng )意文化為底蘊；

　　2、以玫瑰產(chǎn)業(yè)為核心，以“浪漫、歡樂(lè )”為主題

　　3、依托周邊山水資源，展現一個(gè)集鄉村田園風(fēng)情、花海休閑娛樂(lè )的休閑旅游目的地。以玫瑰花海、浪漫婚慶、七彩游樂(lè )、精油養生、休閑餐飲、國際風(fēng)情等為主題內容；

　　4、在城市近郊、度假勝地集中打造一個(gè)浪漫之都，品讀浪漫休閑、感悟美麗人生。

　　在玫瑰谷的功能定位上，山合水易規劃設計院規劃團隊將使其實(shí)現五大效能：

　　1、種植生產(chǎn)

　　2、旅游體驗

　　3、浪漫婚慶

　　4、商務(wù)會(huì )展

　　5、休閑度假

　　山合水易規劃設計院通過(guò)實(shí)踐和歸納總結之后，認為在這種綜合性強規劃項目的打造中，總體的思路和理念非常的重要，對整個(gè)項目的發(fā)展起到指導和方向指引的作用。在本項目中，山合水易規劃設計院團隊決定：以玫瑰谷原有的玫瑰種植產(chǎn)業(yè)，融入旅游觀(guān)光、挖掘休閑度假養生產(chǎn)品，打造國際旅游目的地等發(fā)展思路來(lái)統領(lǐng)整個(gè)項目打造的核心內容。

　　解決剩余勞動(dòng)力的轉移問(wèn)題

　　首要問(wèn)題：打造勞動(dòng)密集型、就業(yè)成本低的創(chuàng )新型莊園

　　莊園不只是滿(mǎn)足了都市人群的旅游需求。有觀(guān)點(diǎn)認為，旅游業(yè)每創(chuàng )造1個(gè)就業(yè)機會(huì )，就會(huì )產(chǎn)生至少3個(gè)間接就業(yè)機會(huì )。只有將傳統的農民轉變?yōu)?ldquo;農工”，才能真正為當地農業(yè)和農民尋找一條合理、有效的生存發(fā)展通路，可持續性地提供就業(yè)機會(huì )，增加其收入并改善生活水平。

　　中國海南三亞亞龍灣國際玫瑰谷項目規劃圖

　　人多地少，冗余的鄉村人口和滯后的經(jīng)濟發(fā)展，是長(cháng)期以來(lái)難以緩解的尖銳矛盾。為了打造勞動(dòng)密集型、就業(yè)成本低，有著(zhù)良好的投入產(chǎn)出比的創(chuàng )新型莊園，山合水易規劃設計院對三亞亞龍灣玫瑰谷采取了分期主題策劃的方式。規劃對項目進(jìn)行三期建設，各有主題又互相承接。

　　一期以“花田喜事”為主題，結合婚紗攝影開(kāi)展鄉村旅游，打造一個(gè)特色的鄉村農業(yè)休閑觀(guān)光園。

　　二期以種植精油玫瑰、花茶玫瑰、食用玫瑰、國際精品玫瑰為主，以玫瑰衍生產(chǎn)品加工為依托，突出高端農業(yè)的產(chǎn)業(yè)價(jià)值，開(kāi)發(fā)休閑養生以及特色體驗產(chǎn)品，打造了一個(gè)以玫瑰產(chǎn)業(yè)為主題的的休閑體驗區。

　　三期主要依托城鄉統籌政策，進(jìn)行區域設施改造，通過(guò)玫瑰風(fēng)情園區結合高端農業(yè)產(chǎn)品與創(chuàng )意農業(yè)的應用，開(kāi)發(fā)國際休閑度假產(chǎn)品，打造國際休閑度假區，同時(shí)完善了玫瑰谷景區的旅游接待服務(wù)。

　　三期建設充分考慮到第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展最大化，項目能夠很好的輻射到周邊，具有帶動(dòng)性，改善當地農民居住環(huán)境，協(xié)助并提供周邊農民就業(yè)、創(chuàng )業(yè)機會(huì )，打造新時(shí)期新農民的幸福家園。

　　2011年12月7日，千龍網(wǎng)上刊登了由國家旅游局批準，中國旅游協(xié)會(huì )、全國休閑標準化技術(shù)委員會(huì )特別支持，中國旅游研究院作為學(xué)術(shù)指導，中國旅游協(xié)會(huì )休閑度假分會(huì )、去哪兒網(wǎng)（Qunar.com）、中國旅游休閑網(wǎng)（www.cntl.org）聯(lián)合主辦的2011中國休閑創(chuàng )新獎暨第五屆中國最佳旅游供應商頒獎盛典，其中中國三亞亞龍灣國際玫瑰谷憑借其創(chuàng )新的理念摘得了“休閑創(chuàng )新獎”。

　　相關(guān)鏈接：

　　中國最佳鄉村旅游休閑項目獎

　　http://travel.sohu.com/20111212/n328722847.shtml

　　2011年中國休閑旅游規劃創(chuàng )新獎

　　http://travel.qianlong.com/33916/2011/12/09/3322@7561221.htm
 

      北京山合水易規劃設計院
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