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北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁
北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家
《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家
一、申遺工作情況
(一)退耕工作。今年一期實(shí)施沿湖、沿熔巖臺地200米范圍內和專(zhuān)家考察路線(xiàn)沿途1.28萬(wàn)畝耕地退耕,涉及景區3959畝、五大連池市1669畝、五大連池原種場(chǎng)3274畝、尾山農場(chǎng)1027畝、65301部隊農場(chǎng)1666畝、大慶農場(chǎng)1184畝,現已全部完成退耕。省林業(yè)廳已組織專(zhuān)家論證植被恢復總體規劃,并委派省森林資源環(huán)境研究所進(jìn)行植被恢復作業(yè)設計。目前設計文本文字稿已完成,正在印制植被恢復地塊標準樣地設計圖。
(二)搬遷工作。一期需搬遷五大連池管委會(huì )所屬建筑10.24萬(wàn)平方米,現已拆除8.32萬(wàn)平方米,占總量的81.3%。包括水泥廠(chǎng)、漁業(yè)連、熔巖臺地及周邊建筑、15家賓館療養院、三池黑龍廟、藥泉山佛塔等4.87萬(wàn)平方米,二龍眼泉域、石龍河橋南及臨街門(mén)市房等有礙觀(guān)瞻建筑3萬(wàn)平方米,散居點(diǎn)、看護房等臨時(shí)建筑0.45萬(wàn)平方米。另外針對申遺需要,還計劃拆除藥泉路至翻花泉區域、石龍路西側青泉村區域、二三池周邊漁村和藥泉路兩側部分有礙觀(guān)瞻建筑4.36萬(wàn)平方米;漁村和藥泉路兩側區域已發(fā)布拆遷公告,其余兩個(gè)區域現正進(jìn)行調查、評估、動(dòng)員等前期工作。
對于五大連池原種場(chǎng)沿湖建筑搬遷工作,7月5日,炳軒書(shū)記到景區視察,確定結合申遺,將農場(chǎng)場(chǎng)部及所屬連隊全部搬遷至新鎮,在新鎮西側劃給農場(chǎng)1.28平方公里土地,共同建設旅游名鎮。今年首批遷出申遺專(zhuān)家考察沿途范圍內的四分場(chǎng)、五分場(chǎng)249戶(hù)。
五大連池市所屬大自然度假村合法部分建筑已拆除,違法部分建筑于7月15日實(shí)施了強制拆除;南石龍臺地2家礦泉水廠(chǎng)正在進(jìn)行資產(chǎn)清查和制定拆除方案。大慶農場(chǎng)所屬液化氣站已完成拆除和場(chǎng)地平整,正在實(shí)施綠化美化。
(三)其他整治工作。空中網(wǎng)線(xiàn)治理已完成箱變、環(huán)網(wǎng)柜、分線(xiàn)箱等基礎施工,完成電力管溝1.12萬(wàn)米、通訊管溝8200米。808電視轉播塔已拆除東側最高拉線(xiàn)塔,其余兩塔有一塔已完成降低高度,另外一塔專(zhuān)家到來(lái)前完成降高。完成提名地、緩沖區界樁設計。啟動(dòng)展示中心建設。聘請西安、南京、北京等6家設計單位完成標識系統方案設計,已選定浙江地調院方案準備實(shí)施建設。
下步工作打算:完成景區其余6家賓館療養院、9戶(hù)住宅和商服搬遷,啟動(dòng)新增4.36萬(wàn)平方米建筑搬遷;拆除南石龍臺地兩家水廠(chǎng);搬遷農墾兩個(gè)分場(chǎng)249戶(hù)居民。對專(zhuān)家考察路線(xiàn)沿途視野范圍內的人為痕跡進(jìn)行綜合整治。提請省林業(yè)廳盡快完成退耕區域植被恢復設計和實(shí)施方案,有序組織實(shí)施。精心研究和設計接待方案及相關(guān)匯報材料。聘請專(zhuān)家對景區人員進(jìn)行遺產(chǎn)知識培訓,制定不同階層的居民訪(fǎng)談方案。進(jìn)一步完善標識、展示和解說(shuō)系統建設。全力攻關(guān),做好國際專(zhuān)家的協(xié)調聯(lián)絡(luò )工作。
二、旅游名鎮建設情況
今年啟動(dòng)新鎮一期建設,占地面積413公頃。其中,新鎮主體占地285公頃,農墾系統新場(chǎng)部占地128公頃。在總體規劃方面。聘請清華大學(xué)專(zhuān)家領(lǐng)銜,國際知名專(zhuān)家參與的規劃團隊,編制名鎮概念規劃、總體規劃和控詳規劃,確定城鎮人口長(cháng)期控制在3萬(wàn),建筑高度20米以下,總體容積率0.49,綠地率42.3%,構建低密度、緊湊型街區,形成以火山遺跡博物館為中心的“一心一軸,一環(huán)三片”建設格局。4月19日,戰書(shū)省長(cháng)對新鎮規劃做出重要指示。5月26日根據戰書(shū)省長(cháng)指示精神修改后的總體規劃和控詳規劃通過(guò)省規劃專(zhuān)家組評審,6月21日上報省政府正在批復中。在其他前期工作方面。土地利用總體規劃大綱通過(guò)審核,6月17日完成規劃修編并組件上報。新鎮主體征地涉及的307戶(hù)農戶(hù)中已有303戶(hù)簽訂征地補償協(xié)議。農墾系統新場(chǎng)部征地涉及的145戶(hù)農戶(hù)中已有97戶(hù)簽訂征地補償協(xié)議。名鎮項目可研財務(wù)分析、基礎設施項目可研編制完成,正在進(jìn)行評審和環(huán)評,道路和排水方案已確定。邀請國內外知名專(zhuān)家制定了單體建筑設計多套方案,清華、哈工大設計院正在進(jìn)行完善匯集,已報有關(guān)領(lǐng)導和專(zhuān)家審定。在建設實(shí)施方面?,F已完成新鎮啟動(dòng)區建設用地現場(chǎng)劃界、年內擬建4個(gè)小區的平面布置設計圖、施工圖紙會(huì )審等工作。施工隊伍和機械設備已進(jìn)場(chǎng),挖路槽2530米,鋪墊山劈石2520米;啟動(dòng)供電、供水等基礎設施建設,二龍眼泉至新鎮的引水工程已修至二環(huán)路位置。
下步工作打算:積極爭取省有關(guān)部門(mén)支持,盡快完成名鎮總體規劃、控詳規劃和建設用地許可、可研、項目建議書(shū)、環(huán)評等前期手續報批工作。按照“世界高度、未來(lái)眼光”要求,突出低碳、生態(tài)、文化、科技理念,充分挖掘火山、礦泉、民俗風(fēng)情等文化元素,高起點(diǎn)、高品位搞好基礎設施、單體建筑設計,打造世界一流旅游名鎮。抓緊建設道路(長(cháng)7012米、均寬8.6米)、給水、排水(污水處理廠(chǎng))、供熱、供電、通訊、垃圾歸集壓縮站等基礎設施建設。結合申遺搬遷,啟動(dòng)10—15萬(wàn)平方米回遷樓建設,啟動(dòng)信息指揮中心、火山博物館、五星級SPA主題酒店等公共設施和服務(wù)設施建設。加大監管力度,保證工程質(zhì)量。