運作手段
一般古村古鎮的開(kāi)發(fā)要經(jīng)歷立項、策劃、規劃、建設開(kāi)發(fā)、招商融資、營(yíng)銷(xiāo)推廣、運營(yíng)等多個(gè)環(huán)節，是一個(gè)系統工程。因此，如何根據開(kāi)發(fā)主體自身實(shí)際情況以及所開(kāi)發(fā)項目的特點(diǎn)統籌考慮，制定合理有效的運作手段十分必要。合理有效的運作手段可以事半功倍，降低成本，發(fā)揮項目最大潛力，因此開(kāi)發(fā)運作手段決定了古村古鎮項目開(kāi)發(fā)的成敗。

準確定位
一個(gè)項目的定位決定了一個(gè)項目的發(fā)展方向，它取決于項目的區位、交通、自身資源特點(diǎn)、市場(chǎng)環(huán)境等諸多因素?；谌娴南到y分析找準定位是古村古鎮項目開(kāi)發(fā)成功的基礎保證。

特色塑造
古村古鎮項目的特色塑造決定了項目的吸引力和競爭力。項目特色可從傳統古村落、歷史文化街區、古城、古鎮等的主題、文化、業(yè)態(tài)、建筑、景觀(guān)、生態(tài)和節事活動(dòng)等諸多環(huán)節予以著(zhù)手塑造。

運營(yíng)管理
前期規劃策劃、建設僅僅是為古村古鎮項目的開(kāi)發(fā)打下了基礎，如何運營(yíng)管理才是項目最終成功的關(guān)鍵環(huán)節。這里包括營(yíng)銷(xiāo)推廣、活動(dòng)策劃、招商融資、人才管理培訓等諸多方面，是關(guān)系到項目可持續發(fā)展和開(kāi)發(fā)成功與否的關(guān)鍵環(huán)節。有很多項目都在學(xué)習一些明星項目，都在復制，可真正復制成功的并不多，原因就在于此。

營(yíng)銷(xiāo)推廣
營(yíng)銷(xiāo)推廣之所以可以作為影響古村古鎮開(kāi)發(fā)成功與否的一個(gè)關(guān)鍵因素而單獨提出來(lái)，是因為它的作用的確太大了。酒香也怕巷子深，在市場(chǎng)競爭日趨激烈的現在，如何將自己的項目推銷(xiāo)出去，如何讓你的受眾群體了解到是古村古鎮項目開(kāi)發(fā)成功與否的關(guān)鍵環(huán)節。在當今古村古鎮項目的營(yíng)銷(xiāo)推廣工作必須與時(shí)俱進(jìn)，重視新媒體等多種營(yíng)銷(xiāo)推廣工具及渠道的應用。

資本支持
任何項目的開(kāi)發(fā)都離不開(kāi)資本的支持，古村古鎮項目也不例外。項目開(kāi)發(fā)與運營(yíng)的每個(gè)環(huán)節都離不開(kāi)資本的支持。因此，如何降低融資成本，如何提高資本使用效率，是古村古鎮項目開(kāi)發(fā)的又一關(guān)鍵因素。