百色東盟農業(yè)博覽園規劃是山合水易機構的旅游規劃經(jīng)典案例之一。壯鄉文化是以壯民族特色文化尤其是當地布洛陀文化為主要切入點(diǎn)，布洛陀是珠江流域原著(zhù)民族的人文始祖，可與炎帝、黃帝平起平坐。“布洛陀”是壯語(yǔ)的譯音，指“無(wú)事不知曉的老人”，布洛陀文化已經(jīng)成為中國非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄之一。

項目簡(jiǎn)介：

本項目立足全國農業(yè)旅游示范點(diǎn)——布洛陀芒果風(fēng)情園，扎根田陽(yáng)這一全國商品糧基地縣、中國芒果之鄉、廣西新興的南菜北運基地，比鄰百色國家農業(yè)科技園區，融入中國-東盟現代農業(yè)合作區，囊括百育、布硯等農村范圍。項目地極其靠近百色機場(chǎng)，將成為進(jìn)入百色的必經(jīng)之路、形象門(mén)戶(hù)、首要集散服務(wù)中心。

文化特色：生態(tài)文化

立足百色，面向世界。山合水易規劃設計院力求依托農業(yè)，利用農作物的多樣性營(yíng)造大地景觀(guān)、特色建筑和休閑體驗環(huán)境，以農莊模式打造，區別于城市中商務(wù)寫(xiě)字樓形態(tài)的總部基地。面向東盟，在文化交流、商務(wù)政務(wù)、會(huì )議培訓、服務(wù)配套等方面打造出一個(gè)高規格，與之相匹配的新型窗口與平臺。

核心理念：

本項目立足全國農業(yè)旅游示范點(diǎn)——布洛陀芒果風(fēng)情園，同時(shí)扎根田陽(yáng)這一全國商品糧基地縣、中國芒果之鄉、廣西新興的南菜北運基地，比鄰百色國家農業(yè)科技園區。商務(wù)會(huì )展+創(chuàng )意農業(yè)小鎮的開(kāi)發(fā)模式最大化地保留了農業(yè)示范區域的科技性、生產(chǎn)性和專(zhuān)業(yè)性，充分地挖掘環(huán)境體系的整體潛在價(jià)值，針對會(huì )務(wù)休閑度假市場(chǎng)，重點(diǎn)開(kāi)展科技交流、生態(tài)實(shí)踐、養生科技、生態(tài)度假為主要形態(tài)的中高端度假產(chǎn)品。

項目突破：

本項目依托創(chuàng )意農業(yè)的發(fā)展進(jìn)行主題地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，力求實(shí)現生態(tài)、經(jīng)濟和社會(huì )三大效益的有機統一。整合產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節，形成產(chǎn)業(yè)鏈。在開(kāi)發(fā)大眾化觀(guān)光模式的同時(shí)，創(chuàng )造了非大眾化度假的商業(yè)平臺，創(chuàng )造以創(chuàng )意農業(yè)為導向的綜合盈利模式，實(shí)現了農業(yè)的跨產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

規劃思路

山合水易從接觸項目開(kāi)始就堅持要充分依托周邊的文化資源進(jìn)行項目打造，因此提出"以布洛陀文化為魂，以休閑農業(yè)為主題，緊抓東盟大概念"的項目發(fā)展思路，這一思路得到了甲方的充分認可。隨著(zhù)項目的深入，山合水易不但進(jìn)行了系統策劃、規劃，同時(shí)也為甲方提供了鳥(niǎo)瞰圖、效果圖、多媒體制作等服務(wù)，為項目一期的啟動(dòng)與銷(xiāo)售提供了良好的支持。

本項目立足全國農業(yè)旅游示范點(diǎn)——布洛陀芒果風(fēng)情園，同時(shí)扎根田陽(yáng)這一全國商品糧基地縣、中國芒果之鄉、廣西新興的南菜北運基地，比鄰百色國家農業(yè)科技園區。通過(guò)商務(wù)會(huì )展+創(chuàng )意農業(yè)小鎮的開(kāi)發(fā)模式最大化地保留了農業(yè)示范區域的科技性、生產(chǎn)性和專(zhuān)業(yè)性，充分地挖掘環(huán)境體系的整體潛在價(jià)值，針對會(huì )務(wù)休閑度假市場(chǎng)，重點(diǎn)開(kāi)展科技交流、生態(tài)實(shí)踐、養生科技、生態(tài)度假為主要形態(tài)的中高端度假產(chǎn)品。

為充實(shí)布洛陀文化名城的內容，結合地塊現狀，山合水易從壯族生活體驗、駱越文化休閑、原鄉養生度假、文化演藝活動(dòng)、文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)五個(gè)角度對10000畝區域劃分為五個(gè)主題功能片區：

圖1 五大功能區

在該項目中形成"一鎮、兩軸、五區、九基地、十組團"的總體構架。

一鎮為具有濃郁壯鄉風(fēng)情與東盟休閑商業(yè)氛圍的布洛陀休閑商業(yè)小鎮;兩軸將重點(diǎn)突出右江生態(tài)廊道與布洛陀文化大道的景觀(guān)提升，成為生態(tài)文明與農業(yè)景觀(guān)文化展示的生動(dòng)載體;九個(gè)基地將根據項目規劃區域特色進(jìn)行因地制宜的配置;在總體規劃范圍內，設置十個(gè)休閑度假特色組團，滿(mǎn)足未來(lái)園區的總體接待服務(wù)需求。

圖2 總體架構

圖3 農莊形態(tài)的總部基地建設

圖4 萬(wàn)國農業(yè)大觀(guān)園示意圖

圖5 東盟十國商務(wù)會(huì )都示意圖

圖6 布羅陀香芒運動(dòng)公社

案例創(chuàng )新

本項目依托創(chuàng )意農業(yè)的發(fā)展進(jìn)行主題地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，力求實(shí)現生態(tài)、經(jīng)濟和社會(huì )三大效益的有機統一。整合產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節，形成產(chǎn)業(yè)鏈。在開(kāi)發(fā)大眾化觀(guān)光模式的同時(shí)，創(chuàng )造了非大眾化度假的商業(yè)平臺，創(chuàng )造以創(chuàng )意農業(yè)為導向的綜合盈利模式，實(shí)現了農業(yè)的跨產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

重點(diǎn)產(chǎn)品：

1、萬(wàn)國農業(yè)大觀(guān)園

山合水易規劃設計院融合百色國家農業(yè)科技園區，整體打造未來(lái)東盟農業(yè)發(fā)展的試驗田，作為東盟農業(yè)頂級技術(shù)與品種的培育基地，同時(shí)也是集研發(fā)、育種、實(shí)驗、推廣、孵化、生產(chǎn)、倉儲、運輸、培訓、傳播、交流等于一體的東盟農業(yè)總部基地。

2、東盟十國商務(wù)會(huì )都

作為東盟農業(yè)總部基地的高端配套，打造“會(huì )議酒店+地產(chǎn)配套”的會(huì )都模式，針對會(huì )務(wù)休閑度假市場(chǎng)，重點(diǎn)開(kāi)展科技交流、生態(tài)實(shí)踐、養生科技、生態(tài)度假為主要形態(tài)的中高端度假產(chǎn)品。

3、布洛陀壯鄉風(fēng)情古鎮

以古鎮形態(tài)規劃居民社區、農家樂(lè )、民族風(fēng)情商業(yè)街等項目，既為來(lái)往游客提供服務(wù)，又安置當地居民且增加其經(jīng)濟效益，打造一個(gè)社會(huì )主義新農村建設的標桿示范點(diǎn)，也是項目區內民族風(fēng)情體驗的好去處。

4、布洛陀香芒運動(dòng)公社

依托現有和在建高爾夫景觀(guān)，建設主題別墅，并營(yíng)造相應特色的主題景觀(guān)，形成以高爾夫和風(fēng)格別墅為特色符號的主題功能區，同時(shí)配以其他時(shí)尚運動(dòng)。打造三大主題運動(dòng)片區，分別是香芒高爾夫練習場(chǎng)、田園小球高尚運動(dòng)區和右江水岸果嶺運動(dòng)場(chǎng)。

5、有機農業(yè)養生度假社區

以有機農業(yè)、休閑度假、健康養生為核心，積極倡導有機健康的生活方式。結合有機種植，延伸產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行理療新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)使用，提高農產(chǎn)品的附加值。天然的植物采用有機的生產(chǎn)方式，進(jìn)行人工提煉，營(yíng)養成分豐富，不經(jīng)過(guò)特殊的工業(yè)處理，天然成分不被破壞，符合現代人們追求的生活方式。

6、右江風(fēng)情水街

符合大眾口味的休閑商業(yè)水街，旨在娛樂(lè )大眾，聚集人氣，有濱水的酒吧、茶吧、特色餐廳、客棧等等。

山合水易機構認為本項目作為中國最具特色、東盟最具影響力的休閑農業(yè)旅游綜合體，國家級農業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園區、廣西休閑農業(yè)與旅游度假的標桿性項目，產(chǎn)生巨大的價(jià)值和效益：打造東盟高端農業(yè)交流平臺，樹(shù)立廣西休閑農業(yè)特色品牌，為桂西旅游提供一張依托當地特色農業(yè)與民俗風(fēng)情的名片，推動(dòng)百色地區農業(yè)的產(chǎn)業(yè)化升級、品牌化提升、休閑化轉型，同時(shí)帶動(dòng)地方產(chǎn)業(yè)結構調整，為農民提供更加廣闊的發(fā)展空間和創(chuàng )業(yè)機會(huì )。目前該項目一期已落地。