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北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁
北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家
《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家
遵義作為國家全域旅游示范區,其旅游資源豐富程度可見(jiàn)一斑。位于遵義的西三鎮,其發(fā)展空間也十分廣闊,北京山合水易規劃設計院與當地進(jìn)行深度規劃合作。
如何合理、有效地利用自然資源、文化資源,并將其發(fā)揚,是規劃中重點(diǎn)考慮的。
四大優(yōu)勢與定位
1.區位優(yōu)勢
比鄰頂級資源,市場(chǎng)環(huán)境優(yōu)越——紅花崗區西三鎮周邊擁有眾多世界級資源,世界文化遺產(chǎn)四項、世界自然遺產(chǎn)九項、自然文化雙遺產(chǎn)3項,可以說(shuō)是世界級旅游目的地集群,每年累計有多達8億人次游客前來(lái)游覓。
2.交通優(yōu)勢
地緣經(jīng)濟優(yōu)勢明顯——重慶、貴陽(yáng)、成都位于項目的“三小時(shí)經(jīng)濟圈”內,可以說(shuō)紅花崗匙已經(jīng)處于國際都市生態(tài)休閑圈覆蓋之下,客源通達性好。同時(shí),項目周邊擁有5個(gè)國際機場(chǎng),為項目國際化發(fā)展提供了良好的客源通道。
3.文化優(yōu)勢
文化資源豐富,本底好——遵義是著(zhù)名的“紅色圣地,會(huì )議之都”,土司文化、佛教文化在項目的也有著(zhù)較好的發(fā)展。
4.生態(tài)優(yōu)勢
頂級生態(tài)環(huán)境,環(huán)境得天獨厚——紅花崗區西三鎮多年來(lái)由于飲用水源保護匙的苛刻限制,其內部生態(tài)環(huán)境及生物多樣性得以完整保留,是世界級的生態(tài)寶地。
項目擁有頂級區位、頂級交通、頂級文化資源和世界頂級生態(tài)環(huán)境,完全具備打造世界級生態(tài)旅游目的地的條件。要成為世界級的生態(tài)旅游目的地,西三鎮內部需要頂級配套服務(wù)來(lái)支撐,因此,我們策劃起點(diǎn)要高,品位要高,理念要國際化。要通過(guò)體驗升級、度假升級,帶動(dòng)項目發(fā)展。
策劃原則與借鑒
依托西三鎮世界頂級的生態(tài)環(huán)境,通過(guò)全域打造、三區合一、國際化路線(xiàn)三種戓略相結合,使西三鎮成為擁有國際吸引力的世界級生態(tài)農旅發(fā)展示范區。
1.生態(tài)為基
依托現有生態(tài)資源,對三鎮區域生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展迚行策劃和定位,生態(tài)資源和生態(tài)基礎是項目和區域發(fā)展的基礎和保障。
2.保護優(yōu)先
依托生態(tài)基底開(kāi)發(fā)的基礎上,對西三鎮區域實(shí)行整體生態(tài)保護措施,引迚先進(jìn)生態(tài)保護機制,使其從最初的水源保護區的生態(tài)控制,轉變?yōu)樯鷳B(tài)保育保護的實(shí)踐實(shí)驗區。
3.生態(tài)發(fā)展
本次策劃核心以生態(tài)發(fā)展、生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展為重點(diǎn),將引導和推進(jìn)區域生態(tài)建設、生態(tài)保育、產(chǎn)業(yè)健康等內容,使西三鎮成為從環(huán)境到產(chǎn)業(yè),從生態(tài)到發(fā)展的全新蛻變。
泰國清邁——城中賞文化,城外享生態(tài)的資源特點(diǎn)和遵義類(lèi)似,它精品化、精致化、優(yōu)美化的度假模式和國際化的推廣路線(xiàn)值得我們借鑒。
非洲南部納米比亞的“野奢”——集山野與奢華于一身的高端度假環(huán)境,這種將生態(tài)環(huán)境不體驗創(chuàng )新的結合,將“野” 不“奢”進(jìn)行到底的理念值得借鑒。
布局規劃
項目地布局因地制宜,最終確定為一心、一環(huán)、四區。
一心——遵義旅游休閑門(mén)戶(hù);
一環(huán)——生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán);
四區——國際生態(tài)廟假區、民族文化體驗區、自然農法實(shí)驗區、綠色府養示范區。
一心
遵義旅游集散門(mén)戶(hù)
建設位置:長(cháng)征文化単覓園附近。
從西三鎮生態(tài)旅游區域開(kāi)發(fā)角度,需要一個(gè)客流動(dòng)脈上的宣傳窗口,使其不遵義的紅色旅游連成一線(xiàn),輸送客流進(jìn)入;從紅花崗區紅色文化與生態(tài)休閑對接角度,需要讓游客有一個(gè)中轉、疏散場(chǎng)地;最后,從整個(gè)遵義市區來(lái)看,目前還沒(méi)有一個(gè)相對集中的旅游集散和宣傳門(mén)戶(hù),紅花崗區應搶占這一先機,培養游客從紅花崗區進(jìn)入遵義的旅游交通習慣。
依托長(cháng)征文化博覽園的紅色客源基底來(lái)打造旅游集散門(mén)戶(hù),承載紅色加綠色窗口的功能,打造體現遵義核心價(jià)值的區域。
一環(huán)
生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)
利用道路交通迚行串聯(lián),對主環(huán)線(xiàn)的道路迚行擴寬,增設設騎行道路、觀(guān)景臺、觀(guān)景亭、臨時(shí)??空镜?,配套建設旅游標識系統、咨詢(xún)導航系統等輔助基礎設施,打造西三鎮綠色游覓環(huán)線(xiàn)和生態(tài)產(chǎn)業(yè)建設的成果展示環(huán)線(xiàn)。
四區
1.國際生態(tài)廟假區
位置:金鼎山鎮北部。
核心文化依托:佛教文化、生態(tài)文化。
金鼎山鎮北部是西三鎮頂級旅游資源的集中區域,內部高山聳立,生態(tài)優(yōu)美,佛教圣地金鼎山、大板水國家森林公園等生態(tài)類(lèi)景區都集中于此。
規劃利用金鼎山佛教文化和大板水的自然資源,對周邊區域形成產(chǎn)業(yè)輻射,打造以宗教文化體驗、生態(tài)旅游度假產(chǎn)業(yè)為核心的國際精品生態(tài)廟假區,重點(diǎn)扶持一批特色優(yōu)質(zhì)項目,成為西三鎮旅游廟假發(fā)展的排頭兵。
四區
2.民俗文化體驗區
位置:海龍鎮及金鼎山鎮中部。
核心文化依托:土司文化、民族民俗文化 。
土司作為東方少數民族領(lǐng)袖,與西方部落酋長(cháng)有著(zhù)相同的地位。海龍鎮以楊氏土司家族的生息歷叱咤文明,是楊氏土司家族耕種、游憩、生活、生產(chǎn)的核心區,擁有鎖龍橋、茅衙寺、溫泉、海龍壩等眾多遺跡和傳說(shuō)。
規劃圍繞土司文化,形成私院、私田、私寨、私泉、驛道一系列文化民俗類(lèi)產(chǎn)品,使海龍鎮成為西三鎮民俗休閑農業(yè)的核心,讓海龍土司文化為世界人民所知曉。
四區
3.自然農法實(shí)驗區
位置:金鼎山鎮南部。
核心文化依托:農耕文化、生態(tài)文化。
金鼎山鎮南部山鄉優(yōu)美,村落保持原始自然的狀態(tài),農田和林地仍處于自然耕種的環(huán)境下,生態(tài)環(huán)境極佳?,F已經(jīng)發(fā)展出綠殼雞蛋養殖、獼猴桃種植、大鯢養殖等多樣的生態(tài)農業(yè)項目。
規劃以現有鄉村田地和農耕生態(tài)文化為基礎,引進(jìn)國際先進(jìn)的自然農法種植理念,重點(diǎn)發(fā)展生態(tài)農場(chǎng)類(lèi)產(chǎn)品,形成一批有品牌、有品質(zhì)、價(jià)值高的地標性農產(chǎn)品,讓這里成為遵義健康農副產(chǎn)品的生產(chǎn)區。
四區
4.綠色府養示范匙
位置:巷口鎮。
核心文化依托:生態(tài)文化、醫養文化。
云貴地區市中醫與民族醫的結合區,擁有多樣的民族醫藥和頂級的自然療養環(huán)境。巷口鎮在西三鎮中交通最為便捷,森林環(huán)境資源多樣。
規劃將巷口鎮打造成為集醫療康養和綠色產(chǎn)業(yè)基地兩大功能于一身的綠色康養示范區,未來(lái)主要以養生養老、特色醫療、綠色物流、農產(chǎn)品加巟和數字信息產(chǎn)業(yè)為核心方向,成為西三鎮的醫養中心和智慧山谷。